深圳出台“最严”住房调控政策有哪些?
1、在税收调控方面，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，以对当前二手市场过热起到抑制作用。《每日经济新闻》记者注意到，这些都是深圳有史以来最严的房产调控政策。
2、在税收调控方面，现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，将对当前二手市场过热起到抑制作用。
3、“史上最严”楼市限购令是深圳市出台的。深圳15日颁布实施楼市调控新政，以平抑3月份以来持续升温的房地产市场。新政涉及购房资格、信贷、税收、豪宅税等八方面内容，被市场称为“深八条”，并以其调控力度之大被称为深圳“史上最严”楼市调控政策。
4、年7月15日，深圳住房和建设局等部门联合发布了楼市新政，从社保资格、购房年限、税费等多方面提出具体要求，这一新政被称为历史上最严的楼市调控，原因分析如下。第一，购房资格出现变化。
5、而没有在深圳落户的，则需要连续缴纳社会保险满五年才会有购房资格。在离婚回溯方面，新的通知规定了离异后三年内购买租房要回溯三年内购买过的住房，只有回溯三年内的离异前家庭均为购买住房，才有资格一单身身份买房。除了上述新政策外，通知中还对贷款买房的首付比例作了规定。
深圳二套房新政是怎么规定的
1、深圳关于二套房的最新政策是，首付的比例不能低于40%，贷款利率不能低于银行基准利率的1倍，如果没有深圳的户口，就只能购买一套房子。而且深圳的限购政策还规定，具有深圳市户籍的成年单身人士，只能在本市购买一套房子。
2、二套房首付款比例不低于百分之七十；深圳限购令出台后。
3、关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。
4、深圳二套房首付比例不低于70%。根据规定，在深圳买房，购房人家庭名下在深圳市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
5、年，深圳第二套房首付比例不低于70%。根据规定，在深圳买房，以买受人家庭名义在深圳拥有一套住房的，普通住房贷款首付比例不低于70%，非普通住房贷款首付比例不低于80%。
深圳什么时侯限购
深圳的限购政策始于2010年9月30日。解释如下：深圳的限购政策是在房地产市场调控的大背景下实施的。这一政策的出台，旨在控制房地产市场的过热情况，防止房价过快上涨，保障居民购房的合理需求。自2010年9月30日起，深圳市实行了严格的购房限制措施，确保房地产市场健康、平稳发展。
深圳限购房于2010年9月30日时候开始的。2010年9月30日，深圳限购令出台，要求深户家庭只能买两套房、非深沪只能买一套房。这预示着深圳房地产行业进入新时期。该限购规定表明，从2010年10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。深圳市户籍居民家庭，限购两套住房。
深圳的购房限制政策起源于2010年9月30日。这一天，深圳实施了限购令，规定深户家庭限购两套房，而非深圳户籍家庭限购一套。这个决定标志着深圳房地产市场的重大转折，从那时起，深圳实施了居民家庭购房套数的临时限制政策，从2010年10月1日起开始执行。政策实施后，深圳二手房的成交价有所变化。
深圳限购房从2010年开始。根据查询深圳市人民政府门户网站得知，深圳市于2010年9月30日出台限购令，规定从2010年10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。限购令是指房地产限制政策，即政府通过法令在特定的城市和区域限制购买房地产的某些规定。
年12月29日下午，深圳市政府召开新闻发布会，从2014年12月29日18时起，实行全市汽车限购政策。
深圳作为中国的一线城市，房地产市场一直备受关注。为了遏制房价过快上涨，深圳市政府自2010年起陆续推出了多项限购政策。这些政策主要针对购房人的户籍、家庭名下房产数量、购房资金来源等方面进行限制。例如，非深圳户籍家庭在深圳购房需满足一定的社保或个税缴纳要求，深圳户籍家庭名下只能拥有两套住房等。
深圳推出最严楼市调控政策:落户满3年且社保满36个月才可购房
月15日，深圳市住建局发布调整限购年限、完善信贷措施、调整税收等8项措施精准调控楼市。在调整商品住房限购年限方面，规定在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。而在之前，深圳购房条件获取在一线城市中最为宽松，落户即可购房。
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
深圳推出八项措施精准调控楼市 （一）调整商品住房限购年限 适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。 制定这条政策的背景是：近几年，我市落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。
深圳楼市限购再加码,2018年7月30日出台最严政策
1、禁止通过企业的名义买房，自通知发布之日起不能再以企业名义进行买房，通知发布之前购买的不受影响。商务公寓限售，自通知发布之日起购买的商务公寓5年内不能转让，通知发布之前购买不受影响。个人限售，自通知发布之日起个人或以家庭购买的商品住房3年内禁止转让，通知发布之前购买的不受影响。
2、月15日，深圳出台楼市“新八条”，调整商品房限购年限，完善差别化住房信贷措施，细化了普通住宅标准，加强了热点楼盘的销售管理，被称为史上最严厉调控政策。
3、月6日，宁波限购区域扩容，由原来的老三区扩大至市五区，镇海、北仑纳入限购范围；严格执行差异化个人住房信贷政策，加强对购房人在市五区家庭住房套数、住房贷款等情况的审核认定，严禁信贷资金违规进入房地产市场。
4、在一轮又一轮的房产调控政策下，一二线城市的楼市过山车纷纷踩下刹车甚至挂上倒挡，中国社科院12月发布的《中国住房需求报告》（下称报告）显示，2018年以来，房地产调控政策不断加码，全国房地产调控次数高达405次，同比2017年上涨近80%，创下历史记录。
5、报道称，新一轮调控采用的主流手段仍是限购限售。例如海南加码限购政策明确，非琼籍居民家庭只能购买1套住房，且首付不低于七成；而采取摇号制度的成都则规定，刚需家庭购买商品房可优先摇号，信息造假者3年不得登记。不仅如此，多个城市还对公积金贷款做出规定。
2022年深圳小产权房最新政策?
年深圳小产权房最新政策是：禁止私下交易买卖小产权房，并强调对农村集体土地确权登记发证行为的严格规范，严禁虚假土地登记和违法用地登记。小产权房，指的是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此不具有真正的产权，不能办理房产证。
小产权房政策如下：小产权是建设在农村的集体土地上的同时规定了一户只有一宅，任何的组织和单位都不可以买卖、建筑小产权房；如果后续遇到国家拆迁补偿的，小产权房也是不能获得拆迁补偿的，除非获得当地政府的认可；政策上仍不认可小产权的合法性，同时规定了小产权房是不给颁发房产证的。
深圳小产权房2022年政策：小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
小产权房最新政策2022小产权房不得颁发房产证，目的是为了规范农村集体土地确权登记，严厉打击虚假土地登记，以及违法用地。不按照相关法律法规进行土地确权登记发证，会依法追究相关人员的法律责任。对于有纠纷的农村集体土地确权登记时，必须要处理完纠纷矛盾才可以登记发证。