《民法典》物业管理条例
1、民法典、物业管理条例和司法解释共同构建了物业服务合同的法规框架。自2021年《民法典》实施后，物业服务合同被纳入法律编纂，填补了先前法律的空白，以更好地处理现实中物业服务纠纷并丰富了法典内容。
2、《民法典》物业管理条例的要点概述民法典明确了物业公司的法律地位，规定它们是经过法定程序成立并具备相应资质的企业，以提供专业化的物业管理服务。物业公司与业主或使用人之间的关系被视为平等的服务合同关系，物业公司根据法律和合同，对特定区域进行管理并获取报酬。
3、法律主观：民法典对物业公司的规定有：物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。
4、民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。 物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。
5、业主有权解聘物业。《中华人民共和国民法典》第二百八十四条规定，业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人。物业服务企业有责任保护业主的人身和财产安全。
6、法律分析：《中华人民共和国民法典》 关于物业管理的规定：决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费。
民法典和物业管理条例谁大
民法典。民法典将物业管理条例的大部分内容纳入其中，故而民法典大于物业管理条例，物业内容分两部分分别纳入物权编第六章和合同编第24章。
法律分析：没有。《民法典》第一千二百六十条规定：本法自2021年1月1日起施行。
法律客观：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
民法典、物业管理条例、司法解释:有关物业服务合同的规定
民法典、物业管理条例和司法解释共同构建了物业服务合同的法规框架。自2021年《民法典》实施后，物业服务合同被纳入法律编纂，填补了先前法律的空白，以更好地处理现实中物业服务纠纷并丰富了法典内容。
物业纠纷适用法律法规包括《民法典》、《物业管理条例》及《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。其中《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
物业管理纠纷涉及的法律条款有《民法典》及最高法的相关司法解释，在司法解释中，明确物业合同中免除企业责任或者将全部物业服务委托他人的，业主或业委会可以发起诉讼申请合同无效。物业企业不履行义务，侵犯业主权益，法院可以根据解释判处物业继续履行或者赔偿损失。
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。关于物业费的最新规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
民法典对物业管理条例的规定
1、民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。 物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。
2、对于建筑物内的共有部分，如道路、绿地等，民法典明确业主共有权。例如，建筑区划内的道路和绿地，除非特别标明属于公共所有或个人所有，否则一般归业主共有，这是在第二百七十四条规定中明确的。其他公共场所、公用设施和物业服务用房也同样属于业主共有财产。
3、法律主观：民法典对物业公司的规定有：物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。
4、物业服务企业不得通过断水断电等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若业主遭受特定财产损失，可要求物业承担保底责任。
物业合同纠纷适用法律法规有哪些
1、物业合同纠纷适用法律法规有《民法典》和《物业管理条例》等相关法律，需要依照法律来解决纠纷。如果没有确切的规定，可以由社会习惯来解决纠纷。双方当事人可以进行协商或者通过仲裁的方式来解决纠纷。
2、第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
3、物业纠纷法律适用的规范有很多，比如《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》，具体规定如下：第一条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。
4、物业纠纷涉及的法律包括物业的管理条件的规定，物业管理的条例规定了物业管理区域的划分，物业的管理区域内的业主，应该成立业主大会并且选举产生业主委员会，业主委员会需要签订物业服务合同。
5、诚实信用原则 是民法、合同法最基本的原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。
6、前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第二条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。