投资性房地产采用公允价值模式计量的条件是?
投资性房地产采用公允价值计量的条件是：存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得。投资性房地产可以采用成本模式进行计量，也可以采用公允价值模式进行计量。采用成本模式下，对 投资性房地产要计提折旧或摊销，如果存在减值迹象的，应当进行减值测试，计提相应的减值准备。
企业应具备确凿证据，证明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，这是采用公允价值模式计量的基本前提。 一旦企业选择使用公允价值模式，就必须对其所有的投资性房地产持续采用该模式进行后续计量。
采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。所在地，通常指投资性房地产所在的城市。对于大中型城市，应当为投资性房地产所在的城区。
投资性房地产采用公允价值模式计量的一个问题
1、因为采用的是公允价值计量，如果投资性房地产的价值上升，那么投资性房地产科目的金额也会上升。例如：从1000万上升到了1200万元。那么会计分录借方肯定是 投资性房地产-公允价值变动 200 资产增加计入借方。
2、比较一下交易性金融资产，公允模式计量升值要增加账面价值的。借：投资性房地产—公允价值变动 贷：投资性房地产——公允价值变动 当减值的时候做相反分录。采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。
3、投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+（-）公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。按照目前房价这么个涨法，账面价值肯定远远高于账面余额的。请区分这两个不同的概念。
投资性房地产以公允价值计量吗
投资性房地产后续计量采用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。
投资性房地产的初始计量可以采取成本计量法或公允价值计量法。相关内容如下：成本计量法是以购买或建造投资性房地产时支付的成本为基础进行计量，包括购买价款、相关税费和直接与投资性房地产相关的改造、装修等费用。公允价值计量法是以投资性房地产在初始计量日的公允价值进行计量。
在会计领域，投资性房地产的计量模式在公允价值计量方法中，其变动将直接计入公允价值变动损益。当公允价值发生变动时，需要根据变动情况调整相关损益账户。这一规定主要体现在会计准则中，旨在确保会计信息的可靠性与相关性。当公允价值模式下的自用房地产转换为投资性房地产时，会计处理遵循一定的原则。
投资性房地产采用公允价值模式怎么计量
投资性房地产后续计量采用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。
投资性房地产---成本 仅仅代表刚买入时的成本。因为采用的是公允价值计量，如果投资性房地产的价值上升，那么投资性房地产科目的金额也会上升。例如：从1000万上升到了1200万元。那么会计分录借方肯定是 投资性房地产-公允价值变动 200 资产增加计入借方。
投资性房地产可以采用成本模式进行计量，也可以采用公允价值模式进行计量。采用成本模式下，对 投资性房地产要计提折旧或摊销，如果存在减值迹象的，应当进行减值测试，计提相应的减值准备。
按照其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目；同时，按照原计入该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务成本”科目。如果存在原转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。
投资性房地产采用公允价值模式计量,期末公允价值与账面价值之间
1、【答案解析】 采用公允价值模式计量的投资性房地产们期末公允价值和账面价值的差额计入当期损益。即借记或贷记“投资性房地产－公允价值变动”，贷记或借记“公允价值变动损益”。
2、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。
3、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条规定：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
4、投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+（-）公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。按照目前房价这么个涨法，账面价值肯定远远高于账面余额的。请区分这两个不同的概念。
投资性房地产采用公允价值模式计量的,在一定条件下,可以转为成本模式计...
错。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
【答案】：C，D 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不可转换为成本模式计量，选项A错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产。
投资性房地产用公允价值模式计量不能转为成本模式 原因：企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。