投资性房地产与固定资产的区别?
法律分析：固定资产与投资性房地产的区别：持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。物质形态范围不同。核算方法不同。
固定资产与投资性房地产的区别有：固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有，投资性房地产为赚取租金或资本增值持有；固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等，投资性房地产仅包括房地产；固定资产采用成本模式核算，投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算。
是持有的目的不同，固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有。是包含的范围不同，投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
包含内容不同：固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等。而投资性房地产仅包括房地产。
投资的产品不同。房产是以土地及地上建筑物为主要内容；固定资产，主要包括土地、房产及机器设备；库存商品，主要是指工厂生产的产品，或商品领域流通性商品。
根据以上定义，不难发现它们的区别主要有：一是持有的目的不同，固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有。二是包含的范围不同，投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
近几年房产税为什么实行
近几年房产税实行的主要原因有以下几点：调节房地产市场 随着经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，但也带来了一系列问题，如房价高涨、投资过热等。房产税的实行可以有效调节市场供求关系，通过税收手段抑制过度投资和投机行为，降低房地产市场的风险。
促进房地产市场稳定：征收房地产税可以增加房产持有成本，从而抑制房地产市场的投机行为，减少房地产市场的波动。增加政府财政收入：房地产税是地方政府财政收入的重要来源之一，征收房地产税可以为政府提供稳定的税收收入，用于支持公共设施建设、教育、医疗等公共服务。
房产税是以租金为计税依据，然后向房屋产权所有人进行征税的。假如房屋是转租的话，那么就很难确认纳税人。因为有的是二手房东进行转租事宜的，那么对于“二手房东”从中获得的租金收入是否需要征收房产税，以及如何征税等方面，目前我们国家还缺乏法律依据，而且没有明确的规定。税收调节目标过多。
房产税的开征，可以有效抑制房地产投机行为，优化社会资源配置，加强城市规划和土地利用，将土地转化为真正意义上的公共资源。更为重要的是，房产税的开征还可以缓解收入分配的不平衡问题，让纳税人在享受房产投资收益的同时，对社会所提供的公共服务和社会公益做出更多贡献。
广东：广东省在一些城市实施了房产税试点，其范围涵盖了不同区域和不同层次的房产，目的是为了调节房地产市场的供需平衡。 其他省份：其他如天津、北京等省份也根据自身情况逐步推行房产税，旨在调控房地产市场，增加地方财政收入。
经济师报考哪个专业好?
工商管理专业被认为是中级经济师最好考的专业，报考人数也最多。考试主要涉及重复和相关知识点，适合所有类型的考生。尽管专业性不强，但考试中所涉及的考点仍然是必要的。中级经济师的10大专业难度从低到高依次排列如下：第一，工商管理。
中级经济师考试中，工商管理、金融和人力资源三个专业相对较好通过。其中，人力资源管理被认为是难度较低的专业，适合从事人力资源相关职业的人群。选择经济师报考专业时，考生应优先考虑个人工作需求。
中级经济师考试，工商管理专业、人力资源管理专业相对比较好考。这两个专业的难度低、考试通过率高。工商管理专业因其专业性不强，涉及的考点多为重复知识点或相关知识点，考题规律性较高，零基础考生通过科学备考，也能通过考试。
中级经济师中《工商管理》、《人力资源管理》这两个专业是最多人报考，并且通过率相对来说都比较高，相对来说比较好考。工商管理的基础教材章节比较少，出内容偏多，而且基本上都是一些记忆性的内容，所以通过率高。考生通过工商管理专业科目，适合从事生产管理、企业管理以及物流管理等等。
河南:全力稳住房地产投资
1、据《正观新闻》，河南省委常委、常务副省长孙守刚介绍，要稳住房地产投资，其中核心就是全面落实金融支持房地产16条政策措施，全力保交楼、稳预期、拓供给，着力促进房地产市场平稳健康发展。同时，要加大对居民购房和房企合理融资支持力度，从信贷、股权、债券融资三方面纵深拓展房地产融资渠道。
2、月3日，河南省人民政府印发《大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施》，共涉及全面释放消费潜力、积极扩大有效投资、持续培育壮大新动能、支持实体经济发展、着力稳定外资外贸、保障和改善民生六大方面90条政策措施，其中提出要全力稳住房地产投资。
3、孙守刚在发布会上表示：“要稳住房地产投资，其中核心就是全面落实金融支持房地产16条政策措施，全力保交楼、稳预期、拓供给，着力促进房地产市场平稳健康发展。
房地产市场的硬着陆和软着陆是什么意思?
硬着陆是指国民经济的运行经过一段过度扩张之后，通过急刹车的方式迅速回落到适度增长区间。这种方式通常伴随着经济增长率的急剧下降，是经济增长过程中的一种负面现象。在硬着陆过程中，由于过度扩张导致的经济不平衡，需要通过紧缩性政策来纠正，如减少政府支出、提高利率、增加税收等。
硬着陆则是指通过强力的财政和货币政策，在较短时间内一次性将通胀率降至正常水平。这种做法的优点是效果迅速明显，通常在公众来得及充分预期之前就已经实现了政策目标。然而，硬着陆的缺点在于可能引发较大的经济震动，并带来显著的副作用。 房地产市场的硬着陆和软着陆是两种不同的调控方式。
硬着陆指的是采用强力的财政货币政策一次性在较短的时间内通过牺牲较多的国民收入将通胀率降到正常水平，优点是重拳出击立竿见影，往往公众尚未来得及足够的预期就已经达到了政策目的，缺点是经济震动较大，通常有很大的副作用。
“软着陆”即是一种回落方式。“软着陆”是相对于“硬着陆”即“大起大落”方式而言的。“大起大落”由过度的“大起”而造成。国民经济的过度扩张，导致极大地超越了其潜在增长能力，严重地破坏了经济生活中的各种均衡关系，于是用“急刹车”的办法进行“全面紧缩”，最终导致经济增长率的大幅度降落。
房地产硬着陆的意思是指在经历过一些政策的改动后，楼市或房价的变化迅速升起，又形成了猛烈的下降趋势。硬着陆是房产界当中的一个专用术语，与软着陆形成了鲜明的对比。软着陆是指宏观调度做法，可使楼市的通胀率缓缓上升，又缓缓下降。
楼市软着陆指的是房地产市场运作在经过一段疯狂膨胀扩展期之后，再平稳地落到适度增长区间。通俗一点就是房间以后不会过快增长，而是以一个相对稳定的状态，再可控的范围内进行调整。