房地产开发需要哪些手续
1、房地产开发前期报批的手续有：选址定点；规划总图审查及确定规划设计条件；初步设计及施工图审查；规划报建图审查；施工报建；建设工程竣工综合验收备案。
2、房产开发手续流程如下：开发合同；开发经营许可证：取得开发合同后。由房管分局审批后报市局办理；单体工程审查；预售许可证；房地产开发项目竣工综合验收（分期综合验收）合格证明文件；房屋初始登记；转移登记，发放房屋产权证。
3、房地产开发前期的手续：开始准备阶段 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
4、房产开发需要以下手续： 获取土地使用权。 规划与建设许可。 拆迁及安置补偿。 施工许可。 预售许可。 竣工验收及交付。详细解释如下：获取土地使用权是房产开发的第一步，这涉及到与当地政府进行谈判，通过土地出让、转让或划拨等方式获得土地的使用权。
房地产立项是什么意思
1、房地产立项是指在房地产项目开发过程中，开发商需要向政府主管部门（如省市发展和改革委员会）提交项目申请，经过审批获得批准文件的过程。立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。
2、在房地产开发过程中，包含多个程序。那么，房地产项目开发的第一步应该怎么走？整理相关资料共网友参考。房地产项目开发的第一步，是 房地产开发项目立项 ，什么是 房地产项目立项 ？即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。
3、房屋立项是指对房屋建设项目进行决策和规划的过程。根据不同的分类标准，房屋立项可以分为多种类型。下面将详细介绍几种常见的房屋立项类型。房屋立项种类 住宅项目立项 住宅项目立项是针对住宅房地产开发的决策过程。包括公寓、别墅、经济适用房等不同类型的住宅项目。
4、立项是房地产商的行为，国家不会专门作出具休规定。各城市地方政府，会对立项出台地方法规，如限制花园式别墅，鼓励开发小户型。房地产立项，对于购房者或是被拆迁户没有直接关系。房地产商一般都是先拿地，后立项。国务院主要出台三项措施：提高二套房首付比例。 提高贷款利率的优惠门槛。
5、项目立项指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。项目核准是指项目核准机关对项目进行审核，符合国民经济和社会发展规划、行业规划、城市总体规划、产业政策和行业准入标准、土地利用总体规划。
工程立项是哪个部门申请
工程立项是哪个部门申请 （一）国家审批的项目的立项 属国家审批的项目以及旅游宾馆、高档写字楼、别墅渡假村项目，由各地州市计委和行业主管部门报省计委、再由省计委转报国家审批。
法律分析：建设项目立项首先要做可行性报告，去找甲级资质的建筑设计院或者专门的咨询部门；然后去做环境影响评价报告表（书），这个要找环境科学研究院所或者环境监测站；拿到这两个报告后，向计委呈报立项申请报告。
法律主观：项目立项审批的依据是：立项特指建设项目已经获得政府投资计划主管机关的行政许可，项目建设需要政府主管部门对项目进行审批，除私人往宅外，建设工程项目50万元的，须到当地的市计委予以立项。
项目立项只要到当地的发改委就可以了。如果是政府投资的项目，走的就是审批的程序，需要三步才能走完，所需的材料是根据每一步来具体提供的。如果是企业投资的建设项目，只要核准就可以一步走完了。项目立项时还要根据所在地区的文件要求来提供材料。
施工许可证》，补充资料到建委办理手续；建设工程竣工验收，质监站在7个工作日内审核完毕。 《中华人民共和国 建筑法 》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
我来回【建设工程立项程序】建设工程项目立项包括审批项目建议书和项目可行性研究报告。属国家审批的项目以及旅游宾馆、高档写字楼、别墅渡假村项目，由各地州市计委和行业主管部门报省计委、再由省计委转报国家审批。
工程项目立项流程
1、提交项目立项申请报告书。 提供项目建议书或项目可行性研究报告。 提交建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书。 提交项目建设投资概算。 提供银信部门出示的资金证明。 提交企业法人营业执照副本（房地产项目需提供资质证明）。 提供项目地形图。 提供有关职能部门的意见。
2、法律主观：工程项目立项流程：立项审批；规划设计；建设工程报建；公开 招标 的建设工程；邀请招标的建设工程；直接发包的建设工程；办理建设工程质量监督；办理建设工程施工安全监督；领取《施工许可证》，补充资料到建委办理手续；建设工程竣工验收，质监站在7个工作日内审核完毕。
3、——竣工（施工单位编制竣工资料，文字、竣工图纸等）。立项（做不做）：项目建议书；规划、选址意见书，用地审批；立项；可行性研究，初步勘察和初步设计。
4、在进行工程建设项目前，首先需要进行项目立项。以下是办理工程建设项目立项的流程：第一步，确定项目需求和目标。明确项目的规模、预算、时间要求以及其他特定要求。第二步，项目前期调研。对项目所在地区进行调研，包括市场环境、政策法规、土地利用情况等。
房地产开发项目申报流程
房产开发流程：第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序。
房地产开发流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。
房地产项目开发报建报批工作流程： 对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。 凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。 将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。
什么是房地产项目立项?立项申报需要哪些材料?
1、房地产开发项目立项申报需要哪些材料？承办部门应准备以下申报资料：①书面申请（项目立项申请报告书）。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
2、房地产立项主要包括以下几个方面： 项目规划与设计：开发商需要根据城市总体规划和相关规定，提交项目规划、建筑设计方案等资料。 资金落实证明：开发商需要提供资金证明，证明项目开发所需的资金已经落实，通常包括银行出具的资金证明和其他财务资料。
3、项目立项一般是发改部门受理建设项目后，对项目可行性研究报告或者初步设计进行批复。