如何办理房产更名
1、根据我国相关法律规定，办理房产更名有多种方式：一是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户；二是通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续，三是通过继承的方式，由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。
2、房产证更名方法如下：房产所有人可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案；或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续；房产所有人还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。
3、法律分析：房产更名的流程是：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；房管局审理收到的申请材料；房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放房产证。
4、办理委托公证后，受托人需要携带公证书、委托人的身份证复印件、房产证就可以到房管局办理更名手续了。在办理房产证更名的时候，根据情况不同可能会涉及到不同的税费。其中夫妻间婚内更名和直系亲属500元过户可以免税，其他更名方式如赠与过户、买卖过户等，都需要缴纳相应的税费。
房产更名要走哪些程序
1、法律分析：房产更名的流程是：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；房管局审理收到的申请材料；房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放房产证。
2、法律分析：房产证上变更名字的手续如下：准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；提交材料，交由工作人员审核；审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。
3、法律主观：房产更名的手续：直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；通过继承方式更名。要带上死亡证明，继承权公证、产权证和继承人身份证办理不动产过户登记。
4、办理房产更名分两种情况：全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。
房管局备案后怎样改名
法律分析：需要在房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
综上所述，已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名，可提出更改申请。权利人法定名称变更或者房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。
房管局备案后改名，需要在房产证正式下发后进行。房产证名字变更主要分为三种方式：直接添加、赠与和买卖。
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
能，但已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。购房者需要填写书面资料一份；将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。
住房网签备案完能更名，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
已经备案的房产如何更名
1、与原房地产开发商或房屋转让方协商：产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商，明确双方的权利和义务，确定改名的具体事项和方式，并签订相关协议。向房产登记机构提交申请：在协商达成一致后，产权人需要向当地房产登记机构提交改名申请。申请时需要提供相关的证明文件，如身份证、房产证、协议等。
2、法律主观：已经备案的房产如果需要变更名字需要具体分为以下几步进行：第一步，购房者需要填写一份书面资料，也即合同备案注销和更名申请书以及详细说明合同备案注销包括更名的详细理由。第二步，购房者将填写完成的申请书递交给开发商，请求开发商的配合，签字同意并且盖章。
3、法律分析：能，遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
4、第一步， 购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
5、一）直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。（二）赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。
房产如何更名手续
房产证更名方法如下：房产所有人可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案；或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续；房产所有人还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。
法律主观：房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行 贷款房产证 去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
更名手续如下：需要提供的资料：房产证所有权的证书，买卖双方的身份证明，房屋出售方婚姻状况的证明，房屋的档案证明等。到房管局填写申请表格。房管局会要求一些必要的税费等费用。房管局会给一个回执单，然后申请人按照上面的意思去等待，最后可以领到那个新更名的房产证。
已备案的房产能改名吗
能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。
法律分析：已备案的房产能改名。购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
法律分析：能，遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
法律分析：已备案的房产能改名，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。
已备案的房产能改名吗已备案的房产能改名。如果备案后需要改名，可提出更改申请：（1）填写一份书面文件，说明具体情况；（2）将材料提交开发商签字盖章；（3）提交相关部门办理变更手续。