房地产企业所得税税率怎么算
1、房产公司在核定征收（核定应税所得率）方式下企业所得税的计算方法为：应纳税额=收入总额×核定的应税所得率。
2、计算公式：（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。
3、房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利*税率。国家相关政策规定，对于企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。一般来说，房地产企业按照预计毛利率预缴企业所得税，并且由于工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。
房地产企业企业所得税清缴是按照工程竣备还是按照销售比例
1、一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
2、房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
3、企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长，并且存在对未完工产品，房屋预先进行销售，收取预收款现象。企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
4、房地产企业是按照工程完工决算成本计算的.对于未决算或未竣工的项目企业所得税是按预收款的一定比例确定企业利润的，具体各地税务规定不一样，一般15%-20%，然后再按相应的税率预缴企业所得税，工程决算后按实际发生的成本计算企业利润并缴纳企业所得税多退少补。
房地产企业所得税预缴计算方法?
1、房地产预缴企业所得税算法如下：公式：应纳税所得额=预售收入×适用税率-允许扣除项目金额。对开发周期超过1年的，按完工进度分步计算预计毛利额。对开发周期不超过1年的，按预售收入乘以利润率计算预计毛利额。
2、应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。计算公式：（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。如果预计销售1614万元，暂不考虑本年利润总额：那么应交房地产企业所得税=（1614*15%）*25%=60.615万元。具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。
3、房地产企业按照工程项目的属性不同，其相应的毛利率也不同，分为已经销售的房产和预售房产两部分计算预缴所得税，相应的计算公式如下：房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。
房地产企业企业所得税税率是多少
房地产开发所得税率为25%。从事开发经营业务的房地产企业属于在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织，应当依照《中华人民共和国企业所得税法》的规定缴纳企业所得税，企业所得税的税率为25％。
【答案】：B 企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。所得税税额一应纳税所得额×税率。应纳税所得额一实现利润一允许扣除项目的金额，房地产开发投资企业所得税税率一般为33％。
按照国家相关规定，房地产企业应按法定所得税税率缴纳所得税，税负率为25%。房地产企业作为一种具有高度市场竞争的行业，其税负率显得尤为重要。税负率是指企业在营业收入中缴纳的所得税占比，对于企业的经营和发展具有重要影响。
房地产企业所得税提前预缴的税率是25％。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利*税率。国家相关政策规定，对于企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
房地产企业所得税税率是多少：企业所得税税率一般为25%。其中房产项目在省、直辖市和计划列入政府所在地城区和郊区的，不得低于15%。房产项目在地级市城区及郊区的，不得低于10%。房产项目在其他地区的，不得低于5%。属于经济适用房、危改房的，不得低于3%。