你好:我有一个房地产要回填:我可以租一块地拿来屯泥留来回填吗?
你说的问题不太清楚。如果说你是租地挖土用来房地产回填的话，不应选用种植土，回填土应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。一般不能用淤泥和淤泥质土、膨胀土、有机质物含量大于8%的土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。土料含水量一般以手握成团，落地开花为适宜。
无奈之下，甲方又和我们协商，先搁置停工期间的各种索赔问题，把三层地下室施工完，完成回填。考虑到这个工程是地标建筑，甲方肯定地做完，给政府一个交代。我们和塔吊租赁方就答应了先搁置争议，开始施工。地下室施工完了，土方也回填了，可地上到底何时继续往上施工，也没个准信。
管线回填。地下废弃的油柜、管线、污水管及其他空穴容易导致火灾或塌方，采用云南泡沫混凝土回填可解决这些后患，费用也少。修建运动场和田径跑道。使用排水能力强的可渗性云南泡沫混凝土作为轻质基础，上面覆以砾石或人造草皮，作为运动场用。作夹芯构件。
所以要避免这种现象就是要实地考察。比如说你要请一个木工，你一定要去他已经完工的工地去考察一下，完工的工地可以直接看出效果，对于小白来说会更直观，你可以看下收口处理是否细致，看下布局等是否合理，看看整体效果自己是否满意。
房地产开发成本主要由土地成本、建安成本和政府收取的费用三大块组成。
规定，农村房屋补偿标准为：楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。
房地产土方工程挖出来的土如何处理
土方挖余剩土，因为地质土层是分层构造，如果深基坑的土（好土）会用来做回填，假设浅基坑或者沟槽是表层的，在城市大多时建筑垃圾或者工业垃圾回填的土，这些土不能作为回填土，所以丢弃。至于耕地会少，在城市的城中村的耕地使用，这是基础建设需要。
这些土如果土质好，是可以现利用的，可直接做为借方回填，如果土质不好就做为弃方外弃了。
第五条 土地使用权人应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用土地，必须采取措施保护其使用范围内的水土资源，并负责治理人为活动造成的水土流失。
看土的性质了，如果符合A组或者B、C组填料要求的话，附近有需要填土的路基或者站场或者其他，可以卖给他们。或者叫他们来拉。
您这个问题提得很好，说明您是有心人。建筑工地开挖基坑以前，技术人员有一件试必须要事先去做，那就是计算挖出了多少土，这些土怎样处置。一般是这样处理的：计算基础完成后需要回填多少土。如有多余要找需要土方的单位，卖给他们。如果遇到土方没人要，就需出钱借地方放土，但这种情况很少。
余方弃置是挖出来的不良土方，回填不了，就按余方丢弃：而土方外运则是多余土方需要运走。余方弃置一般正常情况应是沟槽、基坑的挖方量减去回填方量的工程量，如遇开挖土方为不良土质不能做为回填土时则均按余方弃置计算。土方外运就是把不能继续利用需要弃置的土方运往施工现场外的弃土场。
房地产地下室回填土渣土车能压么
房地产地下室回填土渣土车根据实际情况才能压。有几个因素。土方倾倒荷载、堆载高度、车重量。因土体倾倒落地时面积非固定值，该处取瞬时接触面积为1㎡，渣土车的车尾在倾倒土体时的离地高度为5m。土体倾倒时与地面接触时，存在弹性回弹，该处不考虑弹性，只考虑车库顶板最大的承受冲击力。
可以用，填沙子冬天不会被冻起来，填土，冬天会被冻起来，把上面鼓的变形了。
可得知：土方倾倒荷载在单位面积1m2中对楼板产生的冲击荷载为25KN/㎡小于非消防车道位置地下室顶板可承受荷载35KN/㎡，那么允许土方运渣车直接在非消防车道位置地下室顶板上倒土。
房子外立面门窗都已搞好,就剩绿化回填,会烂尾吗
房子还剩绿化没有做的楼盘不会烂尾。如果房子还剩绿化没有做的楼盘烂尾的可能性很小很小了，因为绿化占整个楼盘的投入很小很小，如果开发商钱不足了，可以把绿化投入减少来完成，达到交房条件。
并于2021年成为世界500强企业，实力雄厚。目前（23年3月）新希望·锦悦城一期已于2021年4月开售，预计将于2023年9月交房，目前工程进度已在做园林，地下停车场，外立面，电梯，内部门窗都已经安装好了，这么一个有实力，且工程即将完工的项目，烂尾是不可能烂尾的。
结合成套改造，可以在房子北侧的凹处，适当减少内凹尺度，释放少量面积，但要注意整体改造后北立面的形态和原立面相近，不能加层；第三，南立面按原貌重点保护，违章搭建和老虎窗要全部拆除，还要整理墙面上的设施；第四，未来可以保留一栋老房子，按1952年原样进行修复，辟为曹杨一村历史博物馆。
小区回填土后剩下什么工程
1、如果施工队伍规模庞大，设备完善，会大大提高施工效率，缩短施工周期；相反，若人员和设备不足，则会影响回填土的施工质量和周期。因此，在计划回填土施工时间之前，需要充分考虑成本预算和资源调配，以得到最理想的回填土工程周期。
2、地基与基础：挖基坑、做垫层、做基础。回填：回填土至正负零以下200到300左右。主题施工：从基础圈梁开始、绑筋、支模、浇筑一直到建筑物封顶，通常按照施工图纸来即可。砌墙：做好房屋的主体框架之后，就可以开始砌墙。
3、挖出来的土方必然大于原样返回的回填，夯实后还有多余的土，这是必然的现象，工程施工上叫土的可松性。何况基槽里还增加了基础的体积！所以要计划好土方外运量，尽可能留住需要回填的量。
4、如果你的室外要修些花园、种些植物；那你就要考虑回填土上部应当用腐植土，腐植土下部应当有透水性较好的土层，然后为了保护你的基础，还要有隔水层，再下面就可以和前面一样了。至于用素土还是灰土，你还是要根据以后的用途来确定。
5、小区回填土一般厚度不小于0m。小区回填顶板防水保护层和地下管线结构达到强度要求后，开始回填基坑。回填前，将基坑内排水、杂物清理干净，符合回填的虚土压实，并经隐检合格后方可回填。各类回填土使用前，分别取样测定，确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实度等参数。
6、房子不同，高度是不同的，一般按照室外标高与室内标高的差，减去室内地面装饰层的高度，就能得出大概要填多高了。
我是一家房地产企业的,现在还在筹建期间,但是已经回填了一部分的土方...
三通一平。包括土地征用费、补偿费（房屋拆迁费）以及为达到工程项目可以正常施工的通水、通电、通路、土地平整、通讯、通煤气、通热等费用。土地使用权。房地产开发企业购八的土地使用权。土建及安装。包括房屋、构筑物、工艺管道、专用电线电缆等设备以外的土建安装。
由于土方工程不是你们公司自己干的，你们不能自行开具营业税建筑业的发票给你们的财务局的。否则，就是虚开发票的行为。只有施工方才可以开具施工发票的。
什么是房地产项目投资房地产项目投资是指以资金作资本，购建房地产物业，以图谋取未来收益的经济行为。
我也去答题访问个人页 关注 展开全部 房地产开发成本明细科目有36项： 为取得土地开发使用权而发生的各项费用 政府地价及市政配套费 支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。