十三期财富营总结:经师易得、人师难求,今遇明师,启智慧之门
1、一场财富营惊醒梦中人。--- 思维升级，实操践行：我今年己61岁了，过去参加过多次有关财商方面的培训，所以，最初周教授介绍心学财富营学习，而且七天时间还要吃素，我是不打算来的，在教授多次耐心动员下，即使来参加培训，也只想通过这次培训了解孩子新教育问题。
2、读万卷书不如行千里路，行千里路不如阅人无数，阅人无数不如名师指路。经师易得，人师难求。 7人性最可怜的就是：我们总是梦想着天边的一座奇妙的玫瑰园，而不去欣赏今天就开在我们窗口的玫瑰。 7人有了物质才能生存，人有了梦想才谈得上生活。你要了解生存与生活的不同吗？动物生存，而人则生活。
利率和汇率变动对房价的影响?
1、对于本地购房者而言，汇率变动间接影响其购房成本。如果本国货币汇率上升，进口商品价格可能上涨，这在一定程度上会推高建材等房地产相关产品的价格，从而增加建房成本，最终可能反映在房价上。反之，汇率下降可能降低进口商品成本，对房价产生一定的压制作用。
2、具体到汇率与房价的相互作用机制上，汇率的变动可能会影响购房成本和投资者预期。例如，本国货币升值使得外国投资者购买本国房产的成本降低，可能吸引更多外资进入房地产市场。相反，本国货币贬值可能导致本国居民购房成本上升，影响购房需求。这些变化都会通过市场供求关系影响房价。
3、汇率波动会影响跨境购房者的购买力预期，从而影响房地产市场的供需平衡和价格走势。此外，汇率变动还会影响信贷环境和投资成本。由于金融市场的联动效应，汇率波动会对银行的贷款利率产生影响。对于房地产市场而言，信贷环境宽松与否直接关系到购房成本和投资回报预期。
4、不断波动，使资本在各产业之间频繁转移，对资本品收益和价格产生了深刻影响。由于房地产是一种重要的资本品，而且其开发和销售都与金融支持有密切联系，利率和汇率的变化都会对房地产资金链产生重要影响，使得房地产价格变动与利率和汇率有着更直接的关系。
5、具体来说，如果汇率上升，可能会增加本地资产的价值，从而提高房价。同时，随着汇率的变动，国家的货币政策和宏观经济环境也会发生变化，这些变化会进一步影响房地产市场。例如，为了维持汇率稳定，中央银行可能会调整利率或采取其他货币政策措施，这些措施最终会影响银行贷款、购房成本以及投资者的信心。
房地产政策:仿真与实验内容简介
本书内容围绕房地产政策仿真与实验，以提升决策科学性、促进行业健康发展为宗旨。总结了深圳房地产政策实验室八年的研究成果，创新性与前瞻性显著，为房地产政策决策及各类政策决策提供方法论指导。全书分为八章，详细阐述如下：第一章介绍房地产仿真方法的基础理论，为后续章节研究打下理论基础。
仿真实验设计与分析技术作为一门跨学科领域，融合了统计学、计算机科学与工程学等多学科知识。本书通过详尽的论述，揭示了其在理论研究与实际应用中的重要性。读者可以按图索骥，借助丰富的参考文献，系统地学习和掌握该领域的知识体系。
仿真模型设计与执行是系统仿真技术的关键领域，是仿真实验工作开展的基础和仿真应用成功的关键。《仿真模型设计与执行》一书系统介绍了系统建模与仿真的概念、设计原则、方法及应用，尤其强调了仿真模型设计、相关算法和应用的阐述，是一本内容全面的教材。
通过跨专业综合实验，学生能够在实际环境中提升专业技能和解决问题的能力，校内仿真实习则模拟真实税收征管情境，让学生提前适应工作场景。创新创业实践则鼓励学生创新思维，将理论知识与实际操作相结合，从而提高了经管类本科人才的整体素质。
宝能是如何通过高杠杆步步紧逼让王石改口的?
1、从现在披露的材料来看，宝能系使用的第一个模式就是场外配资，宝能系借助华泰证券、银河证券的力量从资本市场大量借入场外资金，通过配资购买股票，从而撬动了远高于宝能自身投入资金水平的资本进行二级市场操作，仅仅是多日的连续涨停板就足以让宝能赚的盆满钵满了。
2、在监管漏洞下，宝能系通过高杠杆不断获取资源，而制度限制使得万科管理层面对“野蛮人”却无有效手段。这是一场不对等的战斗。专家呼吁，为适应股权分散的市场，《公司法》应调整，为以董事会为中心的治理结构提供制度空间。公众舆论中，对王石的批评主要源于对身份的歧视，认为宝能收购并非恶意。
3、宝能主要依赖杠杆融资，通过钜盛华、前海人寿和浙商宝能产业投资等平台进行运作。在2015年，宝能运用收益互换和资管计划，投入460亿资金进入万科，借助复杂的金融工具实现高杠杆收购。浙商银行曾提供理财资金支持，其中774亿用于前海人寿股权收购和增资，60亿用于股票投资。
4、第二，从“万宝之争”来看，好的金融会让资本运作对公司治理的市场化起到推动作用，有竞争很多时候是好事，会让小股东得利，而这也是好的金融的一个体现。因为，金融的存在就是为了帮助扶植好的企业，服务广大投资者。
5、在万科复牌这场大戏中，最引人瞩目无疑是万科将会有几个跌停，而动用高杠杆比率在二级市场买入大量万科股票的宝能系到底会不会因此爆仓，则是焦点之最。