南京一开发商推出西瓜换房,怎么看待这种营销方式?
此次西瓜换房的营销方式的解读。通过6月28日江苏南京一楼盘推出了“西瓜换房”活动宣传中的海报可以得知营销细节为：西瓜可以10元一斤的价格冲抵房款，每套房收购上限为1万斤，对应10万元房款，活动的时间期限为18天，到7月15日结束。
西瓜换房是新城控股在南京的一个房地产项目推出的活动，该楼盘价格在5万/平7万/平之间，按照活动海报的信息显示，购房人可以用西瓜来冲抵房款，收购价为10元/斤，最高可抵10万元。10元/斤的西瓜收购价在当地的水果市场来看是已经要远远高于批发均价的。
虽然说这种销售的方式能够为当地的居民带来实际的补贴，也能够增加房屋销售量。但是这对于政府来说是一种非常难以把控的销售手段，因为很容易导致双方之间出现利益冲突，这种时候就需要进行调控。而且房地产商的这种说法更是间接出现了规避税收的情况，相当于出现了偷税漏税。
开发商说这个政策的出台是爱心助农，其实就是变相促销，担心直接让房子降价，会引发很多不必要的矛盾，对那些已经签约购房的人不公平，但又想促进房子成交，提高房子成交额，所以想出了这么一个政策。不但南京能用西瓜抵首付，还有地方推出了大蒜换房的活动，这些开发商为了卖房相尽了办法。
按照我国政府目前的监管政策以及信贷政策来说，这种手段无疑可能会触犯法律边缘，最后也就会增加购房者的风险。
在这种情况下，楼市为了把自己的房子卖出去，也是进行了多种多样的营销，并且方式也越来越魔幻，在河南某房地产公司推出的大蒜或者小麦抵首付款之后，其他城市的房地产商也推出了西瓜或者小麦抵首付款。
深圳一楼盘宣传“零首付”后立即被叫停,是商家面对楼盘滞销的无奈之举...
1、但是近日深圳有一家楼盘的宣传方式，引起了很多网友的关注。因为这家楼盘通过宣传零首付的方式吸引消费者。但是这种宣传方式只进行了半天之后就被立刻叫停。这是商家对楼盘滞销的无奈之举。其次就是我个人觉得出现这种情况，可以说明这是商家对楼盘滞销的无奈之举。
2、这样的方式的话不属于违规，只是属于换一种方式让大家来交首付而已。
楼盘的优势都包含哪些
楼盘的优势主要包括以下几个方面：地段优势 地段是选择楼盘的首要因素。好的地段通常意味着交通便利、生活配套设施完善。如靠近商业中心、学校、医院等，这些都是楼盘价值的重要支撑。优越的地理位置不仅可以为居住者带来便利，也为投资提供了良好的回报潜力。
优势 地理位置：楼盘的地理位置是其重要的优势之一。一个好的地理位置通常意味着便利的交通、完善的生活设施以及良好的发展前景。如果楼盘位于城市中心或者学区附近，其优势会更加明显。 配套设施：配套设施的完善程度直接关系到居住者的生活质量。
丰富的文化内涵与氛围 一些楼盘可能位于历史文化区域或者拥有独特的社区文化，这样的环境能够丰富居民的精神生活，增强社区的凝聚力和归属感。同时，良好的邻里关系也是楼盘的一大优势，和谐的社区氛围为居民带来温馨的感受。
楼盘的优势主要包括地理位置、建筑设计、配套设施、交通便利等；劣势可能涉及价格、竞争环境、市场接受度等。楼盘的优势： 地理位置 楼盘所处的地理位置是评估其优势的首要因素。优越的地理位置意味着楼盘靠近商业中心、学校、医院、公园等日常所需设施，这样的楼盘通常更受欢迎。
楼盘优势包括以下几个方面： 地理位置优越 楼盘所处的地理位置是评价其优势的重要因素之一。优质的楼盘通常位于城市的核心地带或者发展热点区域，交通便利，周边配套成熟。这样的地理位置不仅能满足购房者对于生活便利的需求，也有利于楼盘未来的增值潜力。 建筑设计先进 楼盘的建筑设计也是其优势之一。
楼盘劣势： 价格相对较高。 交通便利性有待提高。 周边环境待改善。 竞争压力较大。楼盘优势解释：楼盘的优势通常体现在其地理位置、配套设施、建筑品质和物业管理等方面。
7月新房成交创9年来新低!佛山哪些楼盘在逆市热销?
1、月新房成交创9年来新低，对于广东佛山内地的楼盘来说，更是如过山车一般，令人十分惊险。佛山有很多的楼盘，在如今这种历史中能够呈现赤手可热的营销状态。特别是对于佛山地区阳光城附近的翡丽滨江 ，这个地方的楼盘可谓是十分的炙手可热。
2、卓越悦宸，位于拖桥路与毓秀山路交汇处，金郊初中东侧，属于通州银河新区板块。该片区楼盘林立，居住氛围浓厚，是目前通州刚需首选。卓越悦宸大致区位 南通房谈|华哥、小白制图 从下图可以看出，该项目周边成交楼面价基本呈现递增趋势。
折上折卖房,房价直降20万!深挖疫情下的太仓楼市
太仓长期执行限价措施，开发商成本压力大，疫情期间只能贴成本打折销售。预计随着沪通铁路一期通车，太仓至上海虹桥时间将大幅缩短。未来几年，港区、浏河、娄江新城等板块房价有望上涨至1万8甚至2万，是抄底购房的良机。
直播卖房会成为新趋势吗?你怎么看?
直播卖方是一个新模式，但不是一个新趋势。首先，房产作为固定资产投资，一般来说它的售价会比较贵，不属于普通消费品的行业，因此，即使是薇娅进行直播，能带动的销量其实不会太高，买房的人更愿意去实际看房，了解房产的优劣。
直播卖房需要使用网络，如果网络不稳定，直播卖房可能会受到影响。在直播卖房过程中，如果网络中断或信号不好，购房者就不能看到房子的全部细节。这可能会影响买家的决策。 存在欺诈的风险 尽管直播卖房是一个新趋势，但是在这个市场中可能存在欺诈的风险。
网络售房背景：网络直播卖房并非新鲜事物，自抖音、快手等短视频平台兴起后就已存在。这类平台能有效传播信息，吸引客户，抖音甚至有专门的房产频道。尽管在疫情之前，网络售房主要是由经纪人个人进行，但开发商和中介公司的组织性参与较少。疫情使得人们更多关注线上看房。