房产更名和过户的区别
1、法律分析： 时间不同：房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。
2、法律分析：房产改名和过户的区别有：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
3、法律主观：房产更名与过户的具体区别如下：房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方式交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续；房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者。
4、房产更名和过户的区别如下：操作方式。房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。
5、房产更名和过户的区别主要有以下几点：操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。
6、法律主观：房产证更名和过户的区别是：更名是指房屋产权登记有错误，需要进行更正登记产权人；过户是指在房屋转让中，房屋物权变动后，房屋需要到有关部门进行产权过户登记。房产证更名和过户都是在房产证上进行产权变更登记。
房产证没下来可以改户主名吗?
1、法律分析：房产证还没下来可以改户主名，但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
2、【法律分析】房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。
3、【法律分析】：房产证在未办理出来之前是不能变更户主的。房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
4、房产证还没下来可以更换户主名字吗房产证还没下来，不可以更换户主名字。房产证在未办理出来之前是不能变更户主，不能过户或更名。需先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
5、第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
房主户主更改怎么办理?
1、在处理房产和户口本更名时，建议寻找当地专业律师进行咨询和协助。律师可以提供法律指导，确保过程顺利进行，并避免潜在的法律纠纷。因此，房主过世时更改房主姓名和户口本户主信息是一个涉及法律、继承权和家族关系的复杂过程。正确的处理步骤和相关文件准备至关重要，以确保合法继承和顺利更名。
2、户口户主变更需要什么手续？原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
3、如果当事人需要更改户主，可以去所在地的派出所户籍管理部门办理变更。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
4、首先，房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以，房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更就可以。一般来说，变更户主需要去派出所申请，而变更房主则是要去房管局申请。
5、具体流程根据不同的变更方式以及当地的规定有所不同，需要前往房地产登记部门咨询并填写相关资料，由登记部门负责审核并下发新的房屋权属登记证书。总结 房本户主变更时间不是固定的，它取决于变更方式和地区不同。为避免不必要的时间和金钱损失，建议在买卖房屋前提前全面了解相关规定，及时办理变更手续。
房子未办手续可以更名吗
1、法律分析：如果房产还未备案，那么是有可能直接更名的，如果房产已经备案，不管房产证有没有办理，一般都不能办理更名。
2、房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。
3、第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
4、尚未办理产权登记的商品房可以更名。这类房子一般是已签订了购房合同但尚未办理产权登记的，此时向开发商提交更名申请，一般都能得到批准。 赠与或继承的房屋可以更名。如果房屋是通过赠与或继承的方式获得，只要办理相关的手续，就可以进行更名。
5、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。如果原房主是贷款购买的，那就更不了名了。
6、法律分析：还没办房产证的房子可以改名。房产证还没有办下来处于买卖过程当中是可以改名字的。没有进行预告登记、备案网签的房产是可以与开发商协商进行更名的，已经进行预告登记、备案网签的房产如果需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同后再进行更名。