2月22日调整房地产交易环节契税营业税,应该怎么算
1、按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税调整为免征营业税；对个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，政策不变，仍免征营业税。
2、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整了房地产交易环节契税营业税优惠政策，新政策自2016年2月22日起实施。新政策对房产契税进行了详细规定。对于个人购买家庭唯一住房，面积不超过90平方米，减按1%税率征收契税；面积超过90平方米，减按5%税率征收。
3、财政部近日实施了新的房地产交易契税和营业税优惠政策，自2月22日起调整。首套房契税根据不同面积段有所区分：140平方米以上从3%降至5%，90平方米及以下则减按1%征收。二套房政策方面，90平方米及以下首套改善性住房契税减按1%，90平方米以上减按2%；然而，北京、上海、广州、深圳暂未执行这些优惠。
4、营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。凡是2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。
5、近日，财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。
直系亲属房产过户新政策介绍(2016)
年，国家发布了《房产管理条例》，该条例对房产过户与转让进行了新的规定。其中最大的变化就是要求直系亲属之间的房产过户需要缴纳契税，而且契税不得低于房屋评估价值的30%。这项新政策适用于所有的直系亲属之间的房产过户和转让，包括父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等。
过户方式政策 房产继承：费用较少风险较高 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
赠与过户：出售成本较高 与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
2016年房产契税新政策实施后,算算购房能省多少钱
1、这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。
2、以11350元/平方米的房价计算，购买144平方米及以上首套住宅最少可以省24516元契税；而购买90平方米及以下二套房，最多可省下20430元契税，购买90平方米以上二套房，最少可省下10215元契税。这次契税新政的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。
3、契税调整后，购买500万的房产最多可节省10万2千元。契税是在房地产交易中由买方支付的一种税费，其费率会根据政府政策进行调整。最近一次的契税调整，对购房者来说，无疑是一个利好消息。调整后的契税费率相较之前有所降低，这意味着购房者在支付房款的同时，需要额外承担的税费减少了。
4、契税调整后，购买500万的房产最多可节省10万元。契税是在房产交易过程中，根据房屋成交价格向购房者征收的一种税费。近期，契税政策进行了调整，对于符合条件的购房者来说，这无疑是一个利好消息。调整后的契税税率相比之前有所降低，意味着购房者在支付税费时可以享受到更多的优惠。
5、购房契税新政策详解 2016-02-23 编辑：俏媚 浏览： 手机版 【导语】最新消息，听说房地产契税出台了优惠新政，让CNrencai小编来算算能帮你省多少钱吧。新旧政策对比 政策变化点：契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。
2016年房地产契税调整最新消息:新政颁布前夜缴纳了房产税能否享受优惠...
1、新政2月22日实施，以后申报缴纳契税的纳税人可享受优惠。不少购房者因为新政已享受到免税或减税优惠，但某小区有业主在新政颁布的前夜缴纳了房产税，不知能否享受此项优惠。对此，地税局房地产税处有关负责人表示，针对部分业主的遭遇和大家提出的建议，地税局已认真地向上级税务部门作了反映。
2、只要在2016年2月22日之后交税，就适用新政。
3、政策背景 在2016年之前，购房者可以享受免征契税政策，也就是说，购买首套房的购房者可以免除契税，非首套房的购房者可以享受7折优惠。然而，随着国家颁布房产税法，2016年1月1日起，免征契税政策逐步取消，购房者需要缴纳相应的房产税和契税。