疫情期间物业有权利不让业主进小区吗
1、综上所述，因为疫情不让业主进小区是不合法的行为。建议出现此事要和当地公安部门联系，保障自身的合法权益。 法律依据：《传染病防治法》第三十一条规定：“任何单位和个人发现传染病病人或者疑似传染病病人时，应当及时向附近的疾病预防控制机构或者医疗机构报告。
2、通常情况下，物业不得随意限制业主出入，因为业主享有合理使用和通行其所有的房屋及共有部分的权利。然而，在特定情况下，例如小区内发生紧急安全事件、疫情防控需求等，并得到政府部门明确指示或法律依据支持时，物业可适度限制人员进出，但此种限制需合理、有限期，且应事先通知业主。
3、物业不让业主出小区一般是不合法的，可以报警处理判断是否构成非法拘禁。我国国家法律规定，居民的人身自由不受侵犯，如若是因为疫情导致小区封闭管理，物业协助政府管理不让业主出小区这一做法是合法的。
面对疫情防控政府采取封闭管理的依据是什么法
1、中华人民共和国传染病防治法、中华人民共和国突发事件应对法、住宅物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引（试行）等法律依据：小区封闭不是法律上的用语，但可以作通俗理解，既小区应有围墙，门口有保安值守，对车辆行人有限制并登记的义务。开发商存在违约行为，可诉之法院。
2、实施疫情封控管理的法律依据有《华人民共和国传染病防治法》和《突发公共卫生事件应急条例》。疫情防控最新政策：科学精准划分风险区域。按楼栋、单元、楼层、住户划定高风险区，不得随意扩大到小区、社区和街道等区域。不得采取各种形式的临时封控；进一步优化核酸检测。
3、根据传染病防治法的这一规定，政府可以采取限制或停止集市、集会等活动的方式，避免人群大规模聚集，从而减少病毒传播的机会。此外，政府还可以决定停工、停业、停课，以避免疫情在工作场所、学校等场所的进一步传播。
2020南京小区封闭和被隔离的整理
小区封闭管理：有物业管理的小区，物业公司需承担疫情防控责任，保留一个进出通道。无物业小区，由社区工作者和志愿者组成队伍，实施封闭管理等措施。所有进出人员必须佩戴口罩，并进行体温检测。 车辆和人员核查：对进入小区的车辆和人员进行核查登记，疫情重点地区人员禁止进入。
南京小区封闭全面实施小区封闭式管理对有物业管理的小区，小区物业公司必须履行疫情防控主体责任，小区原则上只保留一个进出通道。对无物业小区，按照属地原则，由社区干部、社区民警、网格员、志愿者组成专门队伍，落实封闭管理等防控措施。所有进出小区人员必须全部戴口罩，对不戴口罩进入人员进行提醒劝返。
对外地进入人员，采取48小时集中隔离；对本区县（市）返回人员，采取48小时居家隔离；出本区县（市）人员，出城前必须进行体检，由区县（市）指定医院提供健康证明方可外出。 对全市所有居民小区、村屯、单位实行封闭管理，禁止外来人员和车辆进入。
所以，如果小区感觉突然要封，是要给老板打个电话，咨询一下，老板说住酒店报销，那就住酒店；如果是回家睡觉，隔离就算了，那就回家睡觉。其实，现在这个大环境下，工作也不容易，老板也是不容易的。相互之间要沟通一下，不能想着，我擦可封了，赶紧回家睡觉，休息休息，随便也让老板着急着急。
一般是14天就可以解封，而具体要看封闭小区是否有新增病例。若是出现1例阳性病例之后，14天之内核酸检测都是阴性，就可以解封。但这14天期间陆续的有新增病例出现，解封时间就会重新开始计算。
小区物业管理范围和责任有哪些
【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体有：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务等。
小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
法律主观：小区物业管理范围如下： 根据《 物业管理条例 》第三十五条，物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
小区治理措施有哪些小区物业职责是什么
房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。
法律主观：小区物业的主要责任有哪些小区物业的主要责任有：安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
公共设施管理：物业公司负责维护和保养小区内的公共设施，如电梯、照明、绿化、道路等，确保这些设施的正常运行。 环境卫生管理：物业公司负责小区内的公共卫生清洁和垃圾处理，维护小区的环境卫生。 安全保卫管理：物业公司需要负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保小区的安全。
小区物业管理职责细化如下： 基础设施维护：物业管理负责对小区内的供水、供电、供气、供暖以及通讯设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运作。 环境管理：负责小区的环境卫生，包括垃圾的收集与处理、公共区域的清洁，以及绿化带的维护工作，保持小区环境的整洁与美观。
小区建筑维护：物业管理负责定期检修和维护小区的公共房屋，确保其处于良好状态。小区设施管理：确保小区的供水、供电和其他公共设施的正常运作，以满足居民的生活需求。消防安全：负责管理小区内的消防设备，确保其摆放得当，并在紧急情况下能够迅速使用。
小区物业主要工作内容包括：综合管理服务 物业负责制定小区的管理规章制度。 对小区公共安全进行管理，维护公共秩序。公共设施管理养护 对小区内的公共设施进行日常管理和维护，确保其正常运行。 负责公共设施的维修和更新工作。如电梯、照明系统、给排水系统等。