什么项目使用简易计税
用简易计税办法计税的项目有：销售不动产。一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。
一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%征收率计算应纳税额的有：（8条）房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目。（68号文）出租、销售其2016年4月30日前取得的不动产。（36号文附件2，16号公告，14号公告）提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的。
增值税简易征收范围是：一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务；一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务；公共交通运输服务；电影放映服务；仓储服务；装卸搬运服务；收派服务和文化体育服务等。
房地产老项目简易计税方法
按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下： 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）（一）简易计税法（仅适用老项目）一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
预售预缴阶段 这个阶段比较简单。依据规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴增值税款=预收款÷（1+征收率5%）×3%。
【答案】： 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
在建筑工程领域，对于老项目采用简易计税方法时，需按照3%的征收率缴纳增值税。具体而言，一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，若选择简易计税方法，应以取得的全部价款和价外费用减去支付给分包商的款项后的余额作为销售额，再乘以3%的征收率来计算应纳税额。
什么项目会是简易计税
简易计税项目如下：一般纳税人销售自己使用过的固定资产；按简易办法依4%征收率减半征收增值税；小规模纳税人销售自己使用过的固定资产；减按2%征收率征收增值税。
用简易计税办法计税的项目有：销售不动产。一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。
房地产销售：在房地产行业中，对于小规模房地产企业销售自行开发的房地产项目，同样可以采用简易计税方法。这种方法有助于简化税务处理流程，降低企业的税务负担。 劳务派遣服务：在提供劳务派遣服务的场合，对于符合一定条件的小规模纳税人，也可以选择简易计税方法进行处理。
简易计税是一种简化增值税计算的方法，主要应用于一些特定的项目或行业。主要使用简易计税法的项目包括： 建筑服务行业 在建筑服务领域，简易计税被广泛应用于建筑项目的增值税计算。对于小规模纳税人提供的建筑服务，由于其经营特点和服务内容相对简单，通常采用简易计税方法。
什么情况可以简易计税？小规模纳税人 简易计税主要适用于小规模纳税人。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下的纳税人，其增值税计算采用简易方法。简易计税的优势在于计算方法简单，税负相对较轻。特定行业和项目 除了小规模纳税人，还有一些特定的行业和项目也可以采用简易计税方法。
简易计税科目核算什么
1、简易计税科目核算的内容主要是小规模纳税人的应纳税额以及一般纳税人特定的应税服务税额。简易计税科目是为了简化计税过程而设立的，主要针对小规模纳税人以及特定的一般纳税人应税服务。
2、“应交税费——简易计税”科目核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。小规模纳税人采用简易计税方法发生的增值税缴纳业务，应计入“应交税费——应交增值税”科目。
3、简易计税主要涉及的科目包括应交税费下的“应交增值税”和“未交增值税”等科目。简易计税是一种相对简单的税务处理方式，主要应用于小规模纳税人和部分特定业务。在进行会计处理时，与简易计税相关的科目主要涉及以下几个方面： 应交增值税科目：此科目用于核算企业在一定时期内应缴纳的增值税额。
4、简易计税的计算基础是销售收入。销售收入是指企业通过销售商品或提供劳务所得到的收入。在会计核算中，销售收入是一个重要的科目，影响企业的盈利状况和税务计算。 征收率 简易计税方法中的征收率是一个关键要素。征收率是根据不同行业和地区的政策规定而确定的，用于计算应纳税额。
5、简易计税的核算：企业在进行简易计税时，需要在会计科目中设立相应的账户，如“应交增值税”或“应交税费”等科目，以核算应缴纳的增值税额。 税率的应用：简易计税通常采用固定的税率，如3%或5%，根据企业的销售额或营业额来计算应缴纳的增值税额。
用简易计税办法计税的项目
1、不动产融资租赁 一般纳税人继续履行前签订的不动产融资租赁合同，或取得的不动产提供的融资租赁服务，按照简易计税方法计算应纳税额。
2、一般纳税人销售自己使用过的固定资产；按简易办法依4%征收率减半征收增值税；小规模纳税人销售自己使用过的固定资产；减按2%征收率征收增值税。
3、用简易计税办法计税的项目有：销售不动产。一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。
4、一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%征收率计算应纳税额的有：（8条）房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目。（68号文）出租、销售其2016年4月30日前取得的不动产。（36号文附件2，16号公告，14号公告）提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的。
