房屋墙体开裂归谁负责
如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
三）找负责的主管机关：房子出现质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。（四）根据约定申请仲裁：双方约定仲裁的，可以向仲裁委员会申请仲裁。（五）到人民法院起诉：前四种方式无法解决争议时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼。
首先，我们可以明确地指出，对于此类情况，物业公司通常负有主要责任。其次，若渗漏系因住户进行装修或者建筑物施工过程中所导致，那么对应的装修公司或者开发企业将对此类行为产生的后果负责；然而，当相关期限超过产品质量保证期时，该责任往往落到住户自身身上。
当房子出现开裂问题时，业主应首先联系建筑工程质量监督局进行专业鉴定。该部门负责评估裂缝的性质、原因及责任归属，是解决问题的关键步骤。鉴定过程中，会评估裂缝的大小，通常墙体裂缝不大于1mm被认定为合格，超过则可能判定为房屋不合格。
开发商最怕的三个投诉方法
开发商最怕的三个投诉方法可能是：投诉到政府部门：如果购房者认为开发商有不当行为或者存在违规操作，他们可以向政府部门投诉。政府部门会对开发商进行调查，并根据情况采取相应的措施，例如罚款或者吊销开发商的营业执照等。
开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。
l，如果开发商真有问题，如违规，可以选择到房管局的监察科进行投诉，效果相对明显，问题解决的速度也会更快。2，当开发商存在虚假宣传，延期交房，房屋质量不过关，涉及到消费者的合法权益，可以拨打123315投诉。
亲，老板好，开发商最怕的三个投诉方法如下：质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖。劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。
其中开发商最怕的三种投诉方式可能包括：社交媒体上的投诉：在社交媒体上发布负面评论可能会对开发商的声誉造成重大影响，因为这些评论会被广泛传播和共享。电话投诉，这是因为电话投诉意味着顾客对服务或产品非常不满，他们可能已经尝试了其他方式来解决问题但是没有成功。因此电话投诉通常是开发商所担心的。
为什么建房的不是开发商
答案：建房的主体并不一定是开发商，开发商主要负责土地的开发与建设工作的整合和推进，但并不是实际进行建筑施工的一方。具体原因如下：解释一：开发商的角色定位 开发商在房地产市场中扮演着重要的角色。他们主要负责项目的策划、土地购置、资金筹措、规划设计与建设，以及销售与市场推广等工作。
过去都是单位建房子分给职工，后来是职工集资建房子，再后来就有人出来说房子应该商品化，所以就出了开发商，出了肥的流油的房地产大亨。有的比猪还肥，比猪还哼。单位和个人想盖房不合法，不知道这个法是谁定的。
房子建好了，只是表面现象，实际上开发商的资金来源除了银行的贷款外，其余的大部分建房的材料，比如水泥沙浆钢筋建筑设备等，都是赊来的。就连工人的工资都拖欠着好多，面对这么多的欠款人，而楼盘又不可能一时半会儿全卖了，资金链断裂的情况下，只能是36计，跑为上策。
建设单位、施工单位、房产公司他们相互的关系是怎样的?
1、关于几者的关系是这样的在工程建设中有三方，分别是业主、监理和施工方业主是负责投资的，也就是出钱的人，监理是业主雇佣过来监督现场的，而施工单位是业主雇佣来现场施工的。lz说到的房地产开发商和建设单位都是在业主之列，如果房地产商自己去全过程管理的话，那么房地产商＝建设单位＝业主。
2、甲乙方的概念源于合同关系中的双方角色。通常情况下，建设单位作为项目的发起者和管理者被定义为甲方，而施工单位则是执行施工任务的一方，被称为乙方。这种分工明确的模式适用于各种建筑项目，确保责任和权利的清晰界定。然而，在复杂的施工过程中，还存在劳务分包的情况。
3、楼盘的建筑由建设单位承担（一般采取总承包办法），与房开发生合同关系。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。省一建是建筑公司，但如果由自己施工，也可以称为施工单位。所有的建筑公司都一样。
建筑工程。房地产开发商拖欠施工单位工程款,劳动局出面解决。
1、首先：对于建筑这块，现在建设局 有个专门的部分，来管理，解决的力度嘛。看你拖欠的数额了。
2、拖欠工程款的问题解决方法如下：首先，您可以申请劳动仲裁。只要您符合法律援助的条件，比如生活困难等，您就可以采取这一步骤。另外，您也可以到劳动部门的保障监察大队投诉拖欠工资的问题，或者直接申请劳动仲裁。第一步，您应该到所在市区的劳动局对公司进行投诉。劳动监察大队会对此立案，并留下基本资料。
3、工程款恶意拖欠，不可以找劳动局。工程款属于民事纠纷，可以到当地人民法院诉讼解决；劳动局是处理劳动争议的，不受理工程款的纠纷问题。建议直接写诉讼状，带着身份证到工程所在地或者被告所在地法院诉讼。