怎么理解房地产短期看金融,中期看土地,长期看人口
今年则把户籍制度改革列入“十四五”规划纲要，作为未来五年完善新型城镇化战略的一项重要工作来抓，提出“十四五”期间常住人口城镇化率将提高到65%，这意味着每年将有上千万人口进城。 房地产行业有一个业内普遍推崇的规律，即房地产发展“长期看人口，中期看土地，短期看金融”。
经济学家任泽平提出，“房价长期看人口，中期看土地，短期看金融”。然而，实际的房价走势还受政策影响较大。“房住不炒”的政策调控对房价构成了长期和中期的下行压力，人口因素也不足以支撑房价上涨。
人才争夺战对房地产市场有何影响？这个问题很有意思，恒大首席经济学家任泽平对房地产有一句经典的概况“短期看金融、中期看土地、长期看人口”，说到底，人口才是支撑一个城市房价的基础。
短期看金融，中期看土地，长期看人口，房产行业一直以来有这样一个定律。
“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，在经济学家任泽平眼中，判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要看未来这个地方人口是流入的还是流出的。
