房地产商如何拿地
你说的，国家没有这样的规定。但有对“土地闲置“时间的规定（见城市房地产管理法）。规定拿到地后一年不进行开发要罚金，超过二年不开发，要收回等。至于从土地开发起，到上面的房屋什么时候全部盖完，那是没有、也没道理的时间规定。开发商可以慢慢推进建设工程进度，这是合理合法的。
一般拿地后，房地产公司会在3到6个月之间开盘。具体时间取决于多种因素，包括土地状况、市场环境、开发商策略等。下面详细解释这些因素如何影响开盘时间。首先，土地状况是影响开盘时间的重要因素之一。开发商在获得土地后，需要对土地进行勘察和评估，了解土地的地形地貌、地质条件等。
房屋登记申请 办理好初始登记之后，需要到当地的房管局或者不动产登记中心领取房屋登记申请表，主要是填写一些基本信息，填写完毕之后，需要拿到开发商那边盖章，然后再回传给当地的房管局。
房产五证是否显示房地产商拿地时间？答案是肯定的。这五证中，第一个证件《国有土地使用证》（国土局）上会详细记录拿地时间。让我们逐一了解这五证的细节： 《国有土地使用证》（国土局）：这是房产所有权的合法凭证，上面会明确标注土地的使用年限、面积以及拿地的具体时间，是房产信息的重要依据。
房地产地价占多少钱
1、土地价格在房价中占有的比例约为30%\~50%。详细解释如下：土地价格是构成房价的重要因素之一。在房地产市场，房价通常由多个因素构成，包括土地成本、建设成本、税费、开发商利润等。其中，土地成本是房价的基础部分。由于土地资源的稀缺性和需求量大，土地价格往往占据房价的相当一部分。
2、房地产地价占整体房价的比重因地区、时间段等因素而异，但一般来说是一个较为重要的组成部分。一般来说，房地产地价占据房价的相当一部分比重。房地产地价是指土地的价格，是房地产开发成本中的一个重要部分。
3、总的来说，地价通常是楼价的两到三倍，但具体比例应根据地区和市场状况进行具体分析。
4、楼价通常是地价的两倍到三倍之间。但这一比例并非固定不变，受到多种因素的影响。楼价和地价之间的关系是一个复杂的问题，涉及经济、政策、供求关系等多个方面。以下是关于这一问题的 地价与楼价的基本关系：地价是房地产开发的基础成本之一，而楼价则是由多种因素综合决定的。
5、在房地产项目各项成本中，土地费用、各种税收约占房价的40%—55%，建筑施工成本占20%左右，三项费用约为10%。土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。
