如果学区房是凶宅,你还会买吗?
1、在竞拍的时候法院是不会明确地告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因。房屋瑕疵：在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房。
2、再说利弊 利： 价格相对较低：法拍房的价格通常比市场价低很多，因为银行或法院需要尽快变现，所以会以低价出售。 交易流程简单：法拍房的交易流程相对简单，一般只需要进行竞拍和签订合同即可。 可以获得较高的投资回报：如果购买的法拍房位置好、装修好，可以获得较高的投资回报。
3、事实上，很多房产中介都是说话很有技巧的，也很懂着购房者的心思，他们在推销公寓时都选择避重就轻，只说公寓的优点，却偏偏故意不说公寓的缺点，还会利用公寓的优点来转移话题。比如公寓没有限购、不占用首套房名额，公寓可以用来理财，有的公寓可以做两层。
4、一般来说小产权房总房产价会低于正常个人产权接近1/3的价格，所以大家买房会看重于这一方面去购买。其实这种小产权房里面的说头很多，各个地方的政策不同，所以对于小产权房来说，有很多的弊端在里面。我觉得自己兜里没有钱，完全和以前租房子，就算租房子我觉得也比小产权房更加的实惠。
5、法拍房都是学区房，方便小孩上学，买到真正学区房。法拍房能满足多种需求，刚需或投资都可，长沙房价比相邻城市偏低。1法院卖，比一般产权证效力更高。更安全，更放心。法拍房的劣势：背景复杂，有一风险！一旦出现失误，后果难承担。
