中国房地产市场现状分析
房地产发展刚刚进入行业的中期，未来空间很大。中国当前刚解决了有房住的问题，很多基本条件还不具备；其次，中国城镇化还没有完成，城镇化的增量需求仍然存在；此外，中国城镇人均建筑面积不到40平方米，总体仍然处于供给不足的阶段，还没达到人均居住面积45平方米的水平。
年1-11月，“竣销比”下降至323%.由此可见中国房地产市场依旧是卖方市场。 ——2019全年500强全口径销售金额6080亿元 由中国房地产业协会于2020年3月发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》披露的数据显示，在2020年中国房地产开发企业500强榜单中，恒大集团再次蝉联第一，2019全年全口径销售金额6080亿元。
中国房地产现状：大城市，城镇化，老房子不断的拆，新房子不断的建设。房价持续不断的涨，普通老百姓买房要掏空6个钱包。中国房地产行业的市场空间与所处历史阶段：中国城市化率仍有提高空间。保守估计，预计未来几年，中国住宅销售面积将维持在10亿平以上（考虑城市化率及更新需求）。
邦泰房地产开发商怎么样
好，开发理念、建筑质量。开发理念：邦泰开发商致力于为客户提供高品质的房地产项目，以满足人们对于舒适居住环境的需求。建筑质量：邦泰开发商严格把控建筑质量关，注重细节，坚持高标准、高质量施工。
我认为邦泰房地产开发商是不错的： 邦泰集团：中国房地产开发一级资质企业，中国服务业500强，销售百强、品牌价值百强房企，信用等级AAA。 荣誉：中国房地产业协会“品牌价值西南十强”，四川省大企业大集团百强、责任地产、优秀开发企业、信用等级AAA。
声誉和口碑良好。邦泰集团是一家集房地产开发、园林景观建设、旅游商业运营及物业服务等四大板块于一体的大型综合性企业，集团总部位于四川省成都市高新区。邦泰集团以客户为中心，秉承专业精神和社会责任感，致力于打造高品质的产品和服务。
邦泰这家开发商很不错，邦泰集团具有中国房地产开发企业一级资质，是中国服务业500强企业、中国房地产企业销售百强、中国房地产品牌价值榜百强企业，中国信用等级AAA级房地产开发企业。
靠谱。根据查询购房网得知，2023年3月23日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的“2023年房地产开发企业综合实力TOP500测评成果”正式发布，邦泰集团荣登“2023房地产开发企业综合实力TOP500”榜单，位列89名。由此可知，邦泰的房子靠谱。
中国房地产市场现状?
1、房地产发展刚刚进入行业的中期，未来空间很大。中国当前刚解决了有房住的问题，很多基本条件还不具备；其次，中国城镇化还没有完成，城镇化的增量需求仍然存在；此外，中国城镇人均建筑面积不到40平方米，总体仍然处于供给不足的阶段，还没达到人均居住面积45平方米的水平。
2、房地产市场的快速发展带动了经纪行业的扩大。2014年至2020年，通过居住经纪服务平台的房屋交易额从2万亿元人民币增加到15万亿元，市场渗透率约为46%。
3、——房地产市场依旧是卖方市场 2010-2020年11月，中国房地产开发企业的竣工面积与商品房销售面积的比例整体处于下降趋势。从“竣销比”来看，自2014年其，除2019年外，房地产“竣销比”呈现下降趋势。2020年1-11月，“竣销比”下降至323%.由此可见中国房地产市场依旧是卖方市场。
我国房地产市场存在的最主要问题是什么?
1、具体而言：一是要在积极发展房地产业的同时突出住房保障的重要地位；二是要大力支持房地产二手市场的发展，健全各项机制，完善各项设施；三是在强调调整住房供应结构的同时，要通过政策宣传的方式，引导购房者形成合理的消费结构。（三）强化住房政策的执行力政府执行力的提高是政策得以落实的可靠保证。
2、我国房地产发展存在的问题主要包括供需失衡、房价高涨、市场调控不足、以及金融风险等方面。首先，供需失衡是我国房地产市场长期以来的一个突出问题。在城市化进程加速和人口迁移的背景下，一些热点城市的住房需求持续旺盛，而土地供应和住房建设却未能及时跟上，导致供需矛盾加剧。
3、此外，个别地区商品房供应中，住宅与非住宅的比例不合理，空置商品房中，中高档住宅和写字楼占80%，而根据国际经验，发展中国家的高档物业在房地产中所占的比例应在5%-10%之间。
4、房地产经济发展过程中存在的问题：缺乏有效的管理和规划从大的范围来看，政府通过多种有效的措施，包括颁布一系列的法律法规来保证房地产行业的发展，但是从实际意义来看，这些政策所起到的效果非常有限，很多政策法规没有结合实际状况，形式感浓烈，缺乏一定的可执行力。
5、现实生活中，主要是指房地产开发商以各种名义怂恿本单位职工及其亲属冒充客户，先与开发商签订购房合同，而后套取银行贷款的行为。假按揭的诱因是一些资质不高的开发企业，通过假按揭的形式一方面逃避了银行对开发贷款的严格审查，另一方面可获得较长时间的银行贷款，同时还套取开发贷款与按揭贷款的利差。
6、我国房地产业发展存在的问题如下：\x0d\x0a\x0d\x0a （一）房地产的总体规模越来越大\x0d\x0a\x0d\x0a房地产投资规模不断扩大\x0d\x0a\x0d\x0a房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。
446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?
1、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。 在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
2、去年340家开发商宣布破产，郑州春节期间新房交易20套。刚过春天，地产却进入了寒冬，建业地产结构调整，死不承认裁掉了61%的员工，名门地产简单粗暴放假3个月。高周转的时代已经到来，如同郁亮所说，地产进入了黑铁时代。
3、结合美国的“经济危机”来看，大摩标售中国房地产有可能是为潜在的流动性危机做准备，它可能也预示着部分外资开始准备撤出中国房地产市场，这将对本在严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”--先是开发商面临偿付能力危机，其后是实力不济的房地产开发商倒闭，进而殃及国内银行。
4、房地产以及相关的制造业 2022年上半年房地产市场环境依然严峻，且国内疫情反复，房地产行业的整体市场规模下行，城市的房价持续走弱。截至8月31日，已有169家上市房企发布2022年半年报，其中归母净利润呈现同比下降的有129家，占比高达73%。
5、开发商闽企加杠杆的胆量其他地区很难媲美。在国家2009年之后几次的N万亿刺激下，狂加杠杆高速发展倒成了成功经验。在2016年的全国热点城市房价疯涨时，闽企在厦门和福州拍地报价简直可怕，硬生生把灌口姜母鸭拍出了新地王。
6、饥荒 《饥荒》是由Klei Entertainment开发的一款动作冒险类求生游戏，于2013年4月23日在PC上发行，这也是老狼非常想要推荐的游戏，饥荒和我的世界一样，都是生存类游戏，但是有着很多不同的地方，玩家们只有一条命，死掉了就需要删档从来，打怪需要走位，不然的话很多boss怪都打不过。
