城市房地产中介服务管理规定到底是什么
第二条 凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。本规定所称房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。第三条 国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。
首先，对于未经许可擅自从事房地产中介业务的行为，一旦发现，将由直辖市、市、县人民政府的房地产管理部门与相关部门联手，对责任方进行处罚。这些处罚措施包括：勒令停止非法中介业务，没收非法所得，并可能处以罚款。
第三十六条本条例所称房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。第三十七条从事房地产中介服务业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产估价机构、房地产经纪机构等。
2019年青岛市城市房地产开发经营管理条例全文
1、第一条为了规范房地产开发经营行为，维护房地产开发经营活动当事人的合法权益，促进房地产业持续健康发展，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市城市、镇规划区内的国有土地上进行房地产开发经营，实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。
2、在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
3、本法自1995年1月1日起施行，在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的行为，参照本法执行。
4、第五条城市房屋拆迁必须按照本条例的规定，对被拆迁人进行补偿或者安置；被拆迁人应当在规定的期限内完成搬迁。 第六条省人民政府建设行政主管部门主管全省的城市房屋拆迁管理工作。 市、县（市）人民政府城市房屋拆迁行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。
5、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
6、但是部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段“压榨”消费者以图牟利。
房地产应该怎样加强信用评级
1、首先强化制度保障，系统推进信用管理制度体系建设。其次强化结果应用，让守信者受益、失信者受限。加快健全完善约束和惩戒行为机制，将信用评价结果和联合奖惩“红黑名单”挂钩。最后强化数字引领，着力构建智慧信用监管平台。
2、增加共同借款人 解释：如果条件允许，可以邀请家人或朋友作为共同借款人。这样，贷款机构会考虑更全面的偿债能力，可能会降低首付要求。但需要注意的是，共同借款也意味着他们负有同样的还款责任，应谨慎考虑。 储蓄和预算计划 解释：通过制定明确的储蓄和预算计划，提前为购房做好财务准备。
3、降低已经买房的贷款利率，可以尝试以下几种方法：提高信用评级：保持良好的信用记录：确保按时还款，避免逾期或违约，这有助于提高个人信用评级。减少其他负债：降低其他贷款或信用卡的负债比例，使个人财务状况更加健康，有利于获得更低的贷款利率。
4、购房成本降低：通过房产授信，购房者可以获得较低利率的贷款，降低购房成本，有助于刺激购房需求。 提高信用等级：房产授信对于个人信用评级有积极影响，拥有高额授信额度的房产持有者更可能获得其他金融机构的信任。这意味着他们在进行信用卡申请或商业贷款时可能得到更好的条件。
5、保持良好的信用记录：银行会重点考察个人的信用状况，包括个人征信报告、还款记录等。要确保按时偿还债务，不违约，且尽量避免频繁更换工作、地址等，以免给银行带来不良印象。提高个人收入水平：银行会综合考虑个人的收入情况。
房地产开发贷款管理办法
各类房地产开发贷款的发放，必须符合国家产业政策、信贷政策，遵循相关规定的效益性、安全性、流动性原则。 法律依据：《中国银行关于印发两个房地产贷象。经国家房地产业主行政管理部门注册登记，并取得企业法人营业执照及由行业主管部门核发的房地产开发企业资质证书的各类房地产开发企业 第五条贷款用途。
根据查询华律网显示，房地产开发贷款对象是经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，并取得企业法人营业执照及由行业主管部门核发的房地产开发企业资质证书的各类房地产开发企业。
房地产开发贷款规定：总 则 第一条 为加强和规范我行房地产开发贷款操作与管理，有效防范贷款风险，根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》、我行信贷政策以及国家法律法规和监管机关有关规定，特制定本办法。
房地产开发贷款是指银行为房地产开发企业提供的贷款，用于支付房地产开发企业的资金需求。
贷款利率。人民币住房开发贷款、商业用房开发贷款、其他房地产开发贷款和安居工程贷款的利率，均执行中国人民银行公布的有关贷款利率；外币住房开发贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款的利率均执行中国银行公布的外汇贷款利率。
房地产开发贷款管理方法贷款对象 经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，并取得企业法人营业执照及由行业主管部门核发的房地产开发企业资质证书的各类房地产开发企业。贷款用途 用于支持房地产开发企业从事住房开发、商业用房开发、房地产土地开发和配套设施建设所需的资金。