上海市住宅物业管理规定2023
适用于设施简单、服务项目较少的住宅和办公物业。这些收费标准已经包含了税费。其次，物业收费的依据主要是《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规及合同约定。物业管理单位必须建立健全物业收费管理制度，确保物业收费透明公正、合理合法。
年物业新规定停车收费标准如下：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
即使房屋未入住，业主仍需缴纳物业费。物业费的缴纳时间从业主接房并交接钥匙之日开始计算。如果业主购买房屋后一直未入住，仍需按照《物业服务收费管理办法》的规定缴纳物业费。物业管理企业在合同约定之外提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付相关费用。
晚间 18：00 时至次日上午 8：00 时以及节假日（不含双休日）全天，不得在已交付使用的住宅楼内从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。而在其他时间进行装修作业，也需采取降噪措施，避免干扰他人正常生活。部分小区物业可能会制定更严格的规定，装修前务必向物业详细咨询并严格遵守。
10月1日起施行!上海住宅小区机动车停放有新规
1、上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定旨在规范停车秩序，保护业主和使用人的合法权益。此规定依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》制定。规定适用于住宅物业管理区域的机动车辆停放和管理。业主或使用人可享有小区内包括地下车库和立体停车库在内的停车位。
2、车辆年检更加严格从今年10月1日起，车辆年检将更加严格，车主们需要格外注意。新规要求车辆排放、安全装置等方面的检查将更加严格，确保车辆的安全性和环保性。未通过年检的车辆将被限制上路行驶，这一点务必引起广大车主的重视。车辆报废标准调整为了推动更新换代，私家车报废标准也有了一些调整。
3、年检更严格 从10月1日起，私家车年检将更严格，特别是排放和安全装置的检查。未通过年检的车辆将不能上路，车主务必重视。 报废标准调整 为了鼓励更新换代，私家车的报废标准也有所调整。年限较长的车辆可能需要报废更新，车主应考虑更换车辆。
4、月1号车辆年检新规如下：新规执行时间从10月1日开始，调整的对象是非营运小微型载客汽车和摩托车，主要是9座以及9座以下的私家车，但面包车不包括在内。从10月1日开始，私家车10年内年检时间由之前的3次调整为2次。
5、确实存在10月1日起实施的新交通规则。这些新规主要涉及车辆上路的具体要求。以电动车为例，新规中指出，驾驶电动车的人必须佩戴头盔，这不仅是对驾驶者安全的保障，也是对公共安全的考虑。若未佩戴头盔，车辆将不允许上路。此外，市场上不符合国家相关标准的电动车也将被禁止上路，以确保道路安全。
上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定
1、机动车停放要求 根据上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定，机动车在小区内停放应遵守相关规定，不得占用消防通道、绿化带等禁止停车区域。同时，车辆应停放在指定的停车位或停车场内，不得随意停放或乱停乱放。对于违规停放的车辆，物业管理部门有权采取相应的管理措施，如锁车、拖车等。
2、法律分析：为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障停车管理双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》等有关规定，市房屋管理局制定了《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》，将自2021年10月1日起施行，有效期至2026年6月30日。
3、上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定旨在规范停车秩序，保护业主和使用人的合法权益。此规定依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》制定。规定适用于住宅物业管理区域的机动车辆停放和管理。业主或使用人可享有小区内包括地下车库和立体停车库在内的停车位。
4、在上海市，居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费标准为每车每月最高70元。对于临时进入的社会车辆，首小时不计费，之后每小时收费2元（不足1小时按1小时计费），每天（24小时内）最高收费10元。
5、法律分析：车辆在全体共用部分的停放、收费标准、费用列支和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照物业管理行业协会发布的价格监测信息确定收费标准。