谁知道在投资性房地产核算中,在建工程和开发成本到底该怎样去区别!可以...
1、×8年10月1日，甲企业开发完成写字楼并出租的会计分录：借：投资性房地产——成本 10 000 000 贷：开发产品10 000 000 这个处理方法正确。要通过“开发产品”科目来核算的。
2、投资性房地产的主要账务处理（一）采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。（二）采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
3、房地产企业开发用途：对于房地产企业而言，如果购买的土地使用权用于开发商品房等，应作为存货，计入开发房屋的成本中。但如果房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等自用，则应计入无形资产。
投资性房地产会计科目
处置投资性房地产： 会计处理：首先，借记“银行存款”科目，贷记“其他业务收入”科目；然后，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产”科目。公允价值模式下： 购买时计量：以公允价值入账，与成本模式的差异在于初始计量方式。 转换时的差额处理：差额计入损益或资本公积。
投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为： 借：其他业务成本 该科目用于核算企业除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出，包括出租固定资产的折旧额等。
投资性房地产属于资产类会计科目。以下是关于投资性房地产的详细介绍：定义：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。
在会计科目表中，确实存在“投资性房地产累计折旧”及“开发成本”这两个会计科目。“投资性房地产累计折旧”： 是投资性房地产科目的备抵科目。 其账户结构采取“借贷余”三栏式，用于记录投资性房地产在使用过程中的价值损耗情况。 该科目有助于企业精确计算资产的账面价值，为财务报表提供准确信息。
投资性房地产属于资产类会计科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。这一会计科目属于资产类，主要原因是其产生的经济利益流入企业形式为资产。
投资性房地产账务处理是什么?
处置投资性房地产的账务处理主要分为采用成本模式计量的投资性房地产的处置和采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置。采用成本模式计量的投资性房地产的处置： 收入确认：出售、转让时，按实际收到的处置收入金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。
投资性房地产的后续计量账务处理主要涉及采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，具体账务处理如下：采用成本模式计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定。
投资性房地产的账务处理 确认投资性房地产 投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产。在会计上，企业应对投资性房地产进行明确确认，并在资产负债表中进行相应记录。计量与初始计量成本确认 企业取得投资性房地产时，应按照实际成本进行初始计量。
转换房地产用途时，需要根据《投资性房地产（2006）财会[2006]3号》的规定，调整账面价值，并根据使用情况调整折旧、摊销和减值准备。投资性房地产处置或终止确认时，处置收入减去账面价值和相关税费后的金额计入损益。以上是投资性房地产账务处理的基本流程，具体操作需依据会计准则进行详细记录。
企业外购并自行建造等取得的投资性房地产：借：投资性房地产，贷：银行存款；在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产：借：投资性房地产；贷：开发产品等。计提折旧或摊销：借：其他业务成本；贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产是否属于固定资产？投资性房地产不是固定资产。
投资性房地产账务处理
1、定期对投资性房地产进行重新估价，以反映其公允价值变动所引起的价值波动，并记录为账面价值上的改变。租金收入：如果投资性房地产出租给别人，租金应被记录为收入。修缮与维护费用：维护和修缮投资性房地产所发生的费用应记录在账务中。
2、投资性房地产的账务处理主要包括采用成本模式计量和采用公允价值模式计量两种情况。采用成本模式计量时： 计提折旧或摊销：需要将折旧或摊销费用计入“其他业务成本”科目，同时减少“投资性房地产累计折旧”科目的余额。
3、投资性房地产账务处理主要包括以下几个方面： 计提折旧或摊销 账务处理：借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产累计折旧”。这是为了反映投资性房地产在使用过程中的价值损耗。 计提减值准备 账务处理：借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。
4、处置投资性房地产的账务处理主要分为采用成本模式计量的投资性房地产的处置和采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置。采用成本模式计量的投资性房地产的处置： 收入确认：出售、转让时，按实际收到的处置收入金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。
5、资本化的后续支出 公允价值模式下：转入改扩建：账务处理为：借投资性房地产厂房，贷投资性房地产成本公允价值变动。发生改扩建支出：账务处理为：借投资性房地产厂房，贷银行存款。完工：账务处理为：借投资性房地产成本，贷投资性房地产厂房。
房产投资记什么科目
房产投资属于固定资产会计科目。详细解释如下：房产投资是企业或个人为了获取经济收益而对房地产进行的投资活动。在企业的财务报表中，对于这类投资，通常将其记录为固定资产。固定资产是指企业持有的、使用寿命超过一个会计年度的、用于生产商品或提供劳务等经济活动的非货币性资产。
房产投资记的科目是投资性房地产。详细解释如下：科目概述 投资性房地产科目主要用于核算企业采用成本模式或公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。这一科目包括企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产，以及持有的用于长期经营目的的房地产。
投资性房地产属于资产类会计科目。以下是关于投资性房地产的详细介绍：定义：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。
投资买房子计入固定资产科目。详细解释如下：投资买房子通常被视为一种固定资产的投资。在会计记账中，这类投资应被记录在固定资产科目下。固定资产是指企业长期持有、使用期限较长，并且在使用过程中能够保持原有物质形态或带来经济利益的经济资源。
投资性房地产属于资产类会计科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。这一会计科目属于资产类，主要原因是其产生的经济利益流入企业形式为资产。
投资性房地产计入投资性房地产科目。详细解释如下：投资性房地产是一种特殊的资产，主要涉及企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。为了准确反映企业的财务状况和经营成果，企业需要对其进行专门的核算。因此，在会计记账中，投资性房地产被单独设立为一个科目进行核算。