房地产开发成本填在财务报表的什么科目里
1、存货。房地产企业开发成本的余额在编制会计报表时反应在“存货”项目中。
2、一般在“存货”中归纳反映。未完工的开发成本数据，来自“开发成本”科目，它反映的是未完工的（或完工后、没有结算的工程）在建工程成本；完工的开发成本，数据来自“开发产品”科目，反映的是已经完工、可以销售的开发产品成本。
3、房地产开发企业开发成本应该在资产负债表中：存货一栏填列；房地产企业“存货”总科目包括的内容有：库存材料、库存设备、低值易耗品、分期收款开发产品、低值易耗品、材料成本差异、开发产品、出租开发产品、开发成本等。
4、房地产开发企业开发成本应该在资产负债表中存货一栏填列。
会计报表中房产应当放入哪个科目
1、计入开发产品科目。房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产负债表里属于流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。
2、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算；存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
3、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
4、房地产开发成本填在财务报表的什么科目里 房地产开发成本应填在资产负债表中：“存货”栏中。
如何从房地产会计报表中确认资本金比例到位情况
1、基本上报表中所体现的都是已全款到位。想要通过财务报表来判断实际资金到位情况是不大现实的。
2、企业证明自有项目资本金已到位（包括企业投资和国家投资项目），可以在会计报表的实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润科目反映出这个情况。企业投资、国家拨款在实收资本的二级科目中反映。以房地产企业为例，随着项目进度推进，涉及在产品、银行借款、实收资本、往来款的会计科目会发生变化。
3、怎么看出房地产开发商最低资本金达到20%，\x0d\x0a看项目评估报告，报告上有项目资本金和项目总投资，项目资本金比例=项目资本金/项目总投资，再看项目资本金到位情况，是否足额到位要看入账凭证，是否是应出资人出资。
4、银行来确认房地产开发贷款中开发企业资本金到位情况，主要通过查询银行存款账户余额和查看会计账本、凭证。银行对房地产开发贷款审查要点：房地产开发企业借款人主体资格的法律审查。对房地产项目资料的法律审查。对房地产贷款项目运做是否规范进行审查。对房地产开发项目实质是否合法进行审查。
房地产会计应该怎么建账,如何做账?
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。
关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付，出纳做记账凭证。
一般房地产公司收房款都计入预收账款-房款，等开票确认收入时转到主营业务收入。不管是全款还是首付款。
第十六条 各单位发生的各项经济业务事项应当在依法设置的会计帐簿上统一登记、核算，不得违反本法和国家统一的会计制度的规定私设会计帐簿登记、核算。
怎样才能看懂财务报表?一定要化很多时间来学会计才能看懂吗?
1、你可以发现，你家里的所有和钱有关系的事情都可以用会计的方式表示出来，公司也是一样。所有的经济业务都可以在资产负债表和利润表中反映出来。为了很明确的表示不同经济业务的内容，在两张表中都开设了不同的栏目，这就是会计科目。所有的经济业务无非就是在各种会计科目和两张表格中间转来转去。
2、你好：\x0d\x0a要看好财务报表，说起来比较复杂，你主要学会看三大报表就可以，如下：\x0d\x0a\x0d\x0a 怎样看资产负债表\x0d\x0a 资产负债表是反映公司某一特定日期（月末、年末）全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表。它的基本结构是“资产=负债+所有者权益”。
3、先看利润表。从利润表看出一个企业的经营能力，追查某项业务或者部门的绩效是否影响到公司的获利能力。损益表第一类是营业收入，第二类是营业成本，第三类是营业费用，第四类是营业外收支。与预算表比较阅读，细分科目方便分析。再看资产负债表。
4、看懂财务报表的主要方法：资产负债表：了解企业的财务结构、利润表：分析企业的经营能力、现金流量表：评估企业的持续竞争力、所有者权益：了解企业所有者的经济利益。还有三个要素：研究财务报表的目的、要整体的看财务报表、要结合行业的特点。
房地产企业会计核算和税务处理大全
1、纳税申报方式：网上申报和上门申报。如果网上申报，直接登陆当地地税局网站，进入纳税申报系统，输入税务代码、密码后进行申报就行了。如果是上门申报，填写纳税申报表，报送主管税务局就行了。至于报税流程，房地产企业需要按照税法的规定，履行纳税义务。
2、计算公式： 应交所得税=利润总额*所得税税率 （4）所得税税率： 一般企业所得税的税率为25%， 符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。 国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。 房产税 依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
3、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。基本核算方法（流程）。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
4、房地产企业的会计科目及帐务处理 ：（介绍一些常用的分录）： （1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
5、—应交所得税贷：银行贷款什么是开发成本？本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。本科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“配套设施开发”、“房屋开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。
6、房地产公司的财务流程及及会计分录 【房地产公司的财务流程及及会计分录】 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。
