个人与开发商房地产纠纷怎么办
1、首先，鼓励纠纷双方积极开展深入且全面的沟通以及协商，以便能寻找到一个对各方都有效的解决策略；况且，我们同样认为当事人有必要寻求相关房地产管理部门的协助以及调解服务，借助他们在协调和斡旋方面的丰富经验和权威性，推动整个事件的妥善解决。
2、购房者与开发商产生纠纷时，首先可以尝试协商解决。这种做法基于双方互谅互让的精神，通过直接沟通，共同探讨出一个双方都满意的解决方案，并签订协议，以正式文件形式确认。这种方式不仅能够迅速解决纠纷，还能避免后续的法律程序，节省时间和金钱。如果协商无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解。
3、协商：协商乃是当事人运用自身的合法处置权，依据法律所设定的许可条件，相互体恤、相互退让，以寻求通过洽谈来化解纠纷之途径。购房者与房地产开发商需针对彼此之间产生的矛盾展开深度沟通，制定出一套能够使双方均满意的解决策略，进而达成关于解决纠纷的共识性协议。
4、如果开发商与业主在房屋交易过程中产生了纠纷，双方应首选以自我协商或向当地房地产业行政主管部门提出投诉申诉等方式来设法解决。如果这些通道都无法有效解决争议争端的话，纠纷双方可以按照已经签署的仲裁协议向指定的仲裁委员会递交仲裁请求进行公正的裁决。
办房产证和开发商有关系吗
1、办房产证和开发商是有关系的，不过办理房产证本身不是开发商的义务，而是购房者自己的义务，开发商方面只需要协助办理。但是办理房产证前是需要开发商完成初始登记的，如果开发商没有做完初始登记话房产证不可以办理。办理房产证流程是什么初始登记。
2、房产证不一定要开发商去办。房产证自己也可以去办理，但房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是真正的法定义务人，开发商做好协助工作就可以。但其中有一点值得注意，房地产开发企业必须已经办好了房屋的初始登记，我们才能自己去办理房产证。
3、房产证的办理应该是由开发商办理比较好。因为很多的资料基本上都在开发商那里保存的，特别是合同中约定由开发商负责办理，那么开发商就有义务按照约定的时间完成这项任务，并提供必要的文件和资料。开发商在办理房产证过程中的角色和责任主要包括初始登记和协助办理。
开发商发展商总包和业主是什么意思,之间的关系是?
开发商是指从事房地产开发、建设和销售的企业；发展商则是对开发商的一种更广泛的称呼。总包一般指总承包商，负责整个项目的施工和管理。业主则是物业的所有人或使用人，即购房者或租户。开发商和发展商与业主之间的关系是提供产品和服务与购买和使用产品和服务的关系。
开发商：是某个项目的第一承担人。发展商：指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。总包：从事工程项目建设的单位受业主委托，按照合同约定对从决策、设计到试运行的建设项目发展周期实行全过程或若干阶段的承包。业主：是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。
总的来说，开发商、发展商、总包和业主在房地产项目中构成了甲方与乙方的关系，其中业主是购买服务的一方，开发商和发展商则是提供服务并确保项目实施的专业团队。购房者在选择时，应谨慎评估开发商的资质，以确保投资的安全和质量。
建设集团总承包之后，下面的甲方和乙方就是指，甲方是总包的这个单位，乙方是一些专业承包单位，他们之间是甲乙方关系。属于专业承包的乙方对外也可以用自己的名字出现。