浅谈如何解读房地产企业财务报表并进行相关税收风险分析
如果有其科目余额表，可看其存货中的开发成本构成，最重要的是土地，地价决定楼价也决定其利润。土地金额除以待售面积可得出单位地价，与周边商品房售价比较。建安成本较固定，一类城市中普通住宅2000-3000平，税金杂费按售价*40%。大概可估算出项目利润。
及时将符合开发产品完工条件确认的已售完工产品预收账款，结转为销售收入，仅在办理房产产权证前开具《不动产销售专用发票》时，才将“预收账款”结转为“销售收入”，从而延迟体现利润，少缴企业所得税。
主要是对安科发展的财务风险进行分析评价。结合安科发展近几年的经营状况及财务状况运用财务报表的分析方法对企业的财务风险进行分析；其次，以房地产行业上市公司的财务数据为依据，运用因子模型分析的方法对安科发展的财务综合状况进行评价以衡量安科发展的财务风险大小。
传统财务分析的主要内容及其局限性 传统财务分析的目的是寻找企业内部管理缺陷，而现代财务分析更重视从宏观角度来把握企业的经营运行。分析一个企业通常是企业偿债能力、营运能力 、盈利能力三方面进行的。
浅谈企业财务报表分析摘要：财务报表是企业所有经济活动的综合反映，提供了企业管理层决策所需要的信息。本文对认真解读与分析财务报表，帮助我们剔除财务报表的”粉饰”，公允地评估企业的决策绩效问题做了分析和论述。 关键词：财务报表；解读 财务报表分析是一门”艺术”，背后隐藏着企业的玄机。
财务报表分析是通过收集、整理企业财务会计报告中的有关数据，并结合其他有关补充信息，对企业的财务状况、经营成果和现金流量情况进行综合比较和评价，为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项管理工作。本文主要介绍了财务报表分析公式大全。 偿债能力分析： 流动比率=流动资产/流动负债*100%。
楼市回暖成交量上升,你知道房产市场都存在哪些乱象吗?
1、这种谣言的发起者，可能是急需出货的地产商、可能是急需套现的炒房者、也可能是是靠房地产业吃饭的中介等，至于是谁并不好说，但肯定是房地产业以前的既得利益者，现在扛不住渐冷的市场，开始放谣言忽悠购房者。
2、限价政策与价格倒挂/： 由于新房限价政策，深圳的一手房与二手房价格差距悬殊，热点楼盘炒作风盛行。11月20日，深圳官方推出I深圳购房诚意登记功能，革新了以往的“打新”规则，旨在遏制不正当的市场行为。
3、第二，在房价下跌的过程中，房价一路下跌，如果投机房客不愿放弃一些好处，那么房价就下跌了，房地产市场已经萎缩，事实上投机房客是逃不掉的。一些城市现在实行购房限制和销售限制，冻结了当地整个房地产市场，这意味着几年后就要谈一谈。
4、月15日，《羊城晚报》消息，3月18日至25日，广州市住房和城乡建设局开展了房地产市场乱象整治行动专项检查，重点检查涉及乱象的房地产开发项目7个。4月16日，厦门发布《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，通过专项检查和联合执法，有效遏制二手房市场乱象，维护市场秩序。
旅游地产基本概念及其发展趋势
1、主题旅游度假社区将成中国旅游地产的发展趋势 目前中国旅游房地产开发的形态主要有休闲度假住宅、产权酒店、时权酒店、高尔夫别墅、主题旅游度假社区等。
2、人口老龄化对经济社会和产业发展有着深刻的影响，比如劳动就业、社会保障、养老照料、金融市场、社区服务、银发产业和房地产市场等。
3、对于开发商来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：旅游运营＋运作模式。
4、文旅地产趋势 全球化，文化产业发展无极限。文化产业是我国下一步示范型服务业的高端产业，文化不走出去，中国模式则不可能被全世界认可。文化产业已经和我国的软实力、我国的产业结构调整密切相关了。信息化，数字融合与文化传媒边际递增。
5、全年接待旅游总人数预计将达32亿人次，同比增长10%。全年旅游接待总收入3万亿元，同比增长16%。这是来自中国旅游研究院对2014年前三季度旅游经济形势分析暨全年趋势预测的数据。可见随着国民收入的提高和法定假日制度的完善，旅游已经成为人们生活中不可缺少的一种休闲方式。