为什么那么多城市房价开始跌了,还是有人相信房价会一直涨?
因为他们已经是赌了全家家当，为了房子负债累累，除了房子几乎一无所有来形容，你要是告诉他，你这个不值钱，卖不掉，他不和你拼命已经是对你最大宽容了。
判断理由很简单，房价已经大幅透支了，再涨已经没有对手盘了。
市场心态的影响 过去几年楼市的风光已经让投资者误以为房价会一直上涨，自然的在这种情况下纷纷购买房产。但现在，由于政策风向、资本市场形势、经济增长总体放缓等原因，市场上出现了一些极端情绪。例如一些房主急于脱手、开发商一心求售等，这样的情绪会导致房价大幅度下跌。
其次，其中一个重要原因是政策调控的影响。为了避免房地产市场过热，一些城市政府出台了一系列严格的调控政策，如限购、限贷、限售等。这些政策的实施，使得房地产市场的交易量和价格受到了一定程度的抑制，导致房价出现了下跌的趋势。第三，另外一个原因是市场供需的变化。
出售自有住房并1年内购房的售房已缴个税予以退税优惠,大家是咋看待的呢...
对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税的议题主要围绕出售自有住房并在一年内按照市场价格重新购房的纳税人。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，满足条件的纳税人可以申请减免出售住房所缴纳的个人所得税。
买房退税是指在特定时间内，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠的政策。具体细节如下：退税条件：时间范围：2022年10月1日至2023年12月31日。同一城市买卖：不能跨城市退税。
退税并不是购房后直接获得的款项。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号），对出售自有住房并在1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，如果在购房时予以扣除，即享受税收优惠。