2010年到2012年房地产宏观调控政策
住建部明确表示，当前的政策立场是维持现有的房地产调控，旨在促进房地产市场的供需平衡，实现市场整体的健康发展。这种管理活动旨在通过调控手段，推动房地产业的可持续发展，确保市场的长期稳定。
年，在国家宏观经济面趋好和部分城市房价大幅上涨引发民生问题的背景下，国家出台了一系列政策对房地产市场进行干涉。4月17日，国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，开始了史上最严厉的房地产调控。
更加注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。主要措施具体内容各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度 要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。
历年央行降准对房地产的影响
1、首次降准：影响有限，房价平稳增长 在央行首次实施降准政策时，市场普遍预期房价会受到较大压力。然而，实际情况是，房价并未出现大幅波动，而是继续保持平稳增长的态势。这表明，首次降准政策对房地产市场的影响相对有限，房地产市场热度并未受到明显冲击。
2、历年央行降准对房地产市场的影响主要体现在以下几个方面： 资金流动性的增加 增强银行放贷能力：央行降准意味着银行需要上缴给央行的存款准备金减少，从而增加了银行的可用资金。这直接提升了银行的放贷能力，使得房地产市场能够获得更多的信贷支持。
3、央行全面降准对房地产意味着以下几点：刺激房地产市场发展：增加货币供应量：央行全面降准意味着商业银行在央行存放的准备金减少，从而商业银行可用于贷款的资金增加，这在一定程度上会提升市场的货币供应量。降低融资成本：随着商业银行可用资金的增加，银行可能会倾向于降低贷款利率，以吸引更多的贷款需求。
4、负面影响：央行降准带来的低利率环境可能导致货币供应过度，进而引发物价上升和通货膨胀。在房地产市场中，这可能会进一步推高房价，形成泡沫。投机炒作：低利率和宽松信贷环境也为不法分子提供了投机炒作的机会。他们可能会利用政策漏洞，通过房地产进行短期套利，扰乱市场秩序。
5、央行降准对楼市主要有以下几方面影响：增加楼市资金流动性：降准会释放较多低成本的长期资金，这些资金有望逐渐流入房地产市场，增加楼市的资金流动性。开发贷有望增加：随着资金面的宽松，开发贷有望逐渐增加，这对于房地产开发商来说是一个利好，有助于其进行项目开发。
6、降准降息对房地产的影响主要体现在以下几个方面：直接影响开发商 降低融资成本：降准降息将释放出大量资金，对于急需资金的开发商而言，这意味着从银行贷款的利率更低，融资成本相应降低。增加贷款额度：同时，降准降息也有助于增加开发商的贷款额度，缓解其资金压力。
2000年深圳房子限购吗
1、年，深圳实施房地产调控政策，但并未限购住房。当年至2005年，深圳房价相对稳定，五年间价格从5400元上涨至5900元。然而，2005年至2007年，受到经济增长、建筑成本上升和政策利好等因素影响，深圳房价迅速攀升。2005年，商品住宅成交均价接近7000元，比2004年增长16%，为历年之最。
2、年深圳房子不限购。2000年至2005年房价基本没啥大的变化，五年时间从5400涨到5900。2005至2007，房价开始猛涨。2005年，由于深圳经济增长迅猛，建筑材料上涨，土地成本上升，政策利好以及外部大环境等因素，深圳房价节节攀升。商品住宅成交均价逼近7000元，比2004年上涨16%，创下历年之最。
3、限购1套住房；深圳商品住房限购年限调整：入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。
4、综上所述，深圳房子在全市范围内均实行限购政策，但具体限购条件和区域有所不同。购房者需根据自身情况和政策要求合理规划购房计划。
苏州历年限购多久
年，苏州实行限购政策，限购时间为两年，即自实施之日起两年内，每个家庭仅可购买一套住房。2011年，苏州市策略调整，限购周期缩短至一年。此外，2011年还规定，自同一房地产开发企业取得预售许可证之日起的12个月内，购房家庭仅限购一套商品住房。
苏州历年限购的时间长度 苏州历年限购政策自出台后一直持续至今，至今已有数年。具体的限购时长会根据政策调整和市场变化而有所变动。以下是 苏州限购政策概述 苏州作为一个经济发达、人口密集的城市，为了调控房地产市场，长期实行限购政策。这些政策旨在控制房地产市场的过热，确保市场的稳定和可持续发展。
苏州今年第4次加码楼市调控，主要措施包括提升限购门槛至2年，限售范围扩至市区。限购门槛提升至2年：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
上海历年限购政策回顾
法律分析：01月21日：“沪十条”打击假离婚购房，增值税由原来的满2年免征改为满5年。01月25日：法拍房纳入限购。01月29日：加强对贷款资质审查，放缓审批时间，延迟放款。02月06日：新房认筹采取积分制，触发积分的楼盘5年限售。03月18日：上海学区房政策改革。
年。2011年1月31日，上海出台了落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则，这是上海第一次对房产限购。以家庭为单位实施住房限购政策，住房限购包括新建商品住房和二手住房。
年1月31日，上海出台了落实新国八条房地产调控政策的上海版细则，这是上海第一次对房产限购。上海限购政策新规定单独名下有房，不可购买住房，单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可买一套住房，单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套，含3套，不可购买住房。
限购原则 在2016年，上海市对于第三套住房的购买实施了严格的限购政策。这一政策的核心在于限制居民家庭购买第三套及以上住房，旨在控制房地产市场过热，稳定房价。购房资格 本地户籍家庭：对于拥有上海市户籍的居民家庭，如果已经拥有两套及以上住房，则无法再购买第三套住房。
上海从2011年1月31日开始实施限购政策。具体限购规定如下：单独名下已有房产：不可再购买住房。单独名下无房产，但与父母共有房产：2011年1月30日前共有不超过2套：可购买一套住房。2011年1月30日前共有超过3套：不可购买住房。