12345投诉开发商退定金有用吗
1、周女士在2019年申购了位于鄞州区云龙镇云达路虹桥头巷18号的江洲里楼盘房产，并支付了30万元作为定金。随后，因贷款问题，周女士希望退房并请求全额退还定金，但开发商以她单方面放弃购房为由拒绝了退款。2020年3月，周女士向12345服务热线寻求帮助。
2、一般情况下，如果购房者在购房合同签订后，取消购买房屋，开发商有权扣除购房者交纳的全部定金。但是，在一些特殊情况下，购房者有权利要求退款，例如房屋开发商没有按照购房合同履行义务或者房产销售广告存在欺诈行为等等。在这种情况下，购房者可以通过法律手段或者投诉途径来解决纠纷。
3、打12345不能退房退定金。打12315可以投诉定金不退的问题。
4、有打12345退房定金成功的。2020年3月，周女士向市12345打来求助电话：自己于2019年申购了江洲里楼盘的一套房子，地址位于鄞州区云龙镇云达路虹桥头巷18号，当时支付了30万元定金。后来由于贷款问题，周女士提出退房并要求全额退还定金，但开发商却以周女士单方面提出放弃购房为由拒绝退还。
5、周女士在2020年曾向12345热线求助，她申请购买的房产在2019年需要退还定金，但被开发商拒绝。感谢热线中心的协调，最终问题得到解决。请注意，一般情况下，定金是不退还的，因此在支付定金前，务必详细了解相关条款。
开发商不退定金怎么办,如何有效投诉
1、映、投诉。三，去以下部门反映，1 房管局，2 住建局，3 工商局，4 消费者协会 （12315）5 政府服务热线（12345） 6 国土资源局，7 信访局，8 物价局。
2、与销售经理直接沟通，希望退定，态度坚定，不卑不亢。若对方不同意，则警告会投诉销售欺诈、销售不规范、恶意罚没消费者钱款。
3、区分“订金”与“定金”。“订金”并非法律用语，通常视为预付款，不具备担保作用，不适用定金罚则。而定金是法律概念，为确保合同履行而约定的一种担保形式。
4、在缴纳认筹金和签订合同时，购房者需要仔细阅读合同条款，确保合同中明确规定了无条件退还认筹金的条款，并避免签订有损害自己合法利益的行为条款。重点内容：购房者在遇到开发商不退认筹金时，应首先保存好相关证据，然后向政府部门投诉，若投诉无果则可通过法律途径解决。
5、律师解双倍返还。买房定金不退去当地的房管所投诉。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。
6、开发商不退定金找当地房管局部门投诉，依照法律条文，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
买房不给退定金怎么办
1、除非定金超过合同标的额的百分之二十，超过部分可以要求返还买房定金怎么退第一，先协商。第二，看合同约定。
2、协商解决：首先尝试与出卖人进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。调解处理：若协商无果，可以寻求村调委会的帮助，由其出面进行调解。举报投诉：拨打12315消费者举报热线，向相关部门反映情况并寻求帮助。
3、与开发商协商：如果合同中未明确规定定金退还政策，可以尝试与开发商进行协商，看是否能达成退款协议。但需注意，这通常取决于开发商的意愿和实际情况。法律途径：若协商无果，且认为自身权益受到侵害，可以考虑通过法律途径解决，但需注意法律诉讼的成本和时间成本。
4、买房不给退定金，可以通过法律途径解决，收集证据、联系房地产开发商协商、寻求法律救济。收集证据 购房者首先需要收集与购房合同和定金支付有关的证据，包括签署的购房合同、支付定金的凭证、与房地产开发商的沟通记录等。这些证据将有助于购房者提供证据支持自己的主张。
开发商拒不退还购房定金该怎样办?
购房者在遭遇开发商延迟退还定金时，应当通过法律途径进行维权，具体可以采取以下措施：提交起诉状：购房者需要准备详细的起诉状，明确列出开发商延迟退还定金的事实、理由以及具体的诉讼请求。起诉状应提交给符合相关法律规定的人民法院，由法院进行受理。
如果和解或调解未果，购房者可选择向仲裁机构申请仲裁，这适用于涉外合同或有仲裁协议的情况。如果没有仲裁协议或协议无效，购房者应向法院提起诉讼，通过法律手段维权。在诉讼过程中，购房者应准备好充分的证据，证明开发商违约的事实，如合同、付款凭证、通信记录等，以便法院作出公正判决。
首先，购房者应当依据相关法律规定，要求开发商退还定金。依据《合同法》第一百二十八条规定，当事人可通过和解或调解解决合同争议。若开发商拒绝和解或调解不成，购房者可通过仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
若开发商不履行生效法律判决或仲裁结果，购房者可申请法院强制执行。执行过程可能包括冻结开发商资产、强制执行财产等措施，直至债务得到清偿。总之，购房者在面对开发商违约、拒绝退款的情况时，应积极运用法律手段维护自身权益。通过收集证据、提起诉讼、申请法院执行等步骤，确保合法权益得到保护。
商品房期房退房具体流程,开发商没钱退,办理退房后,房子造好,可以撤销...
1、合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预 售登记手续。
2、与开发商进行沟通 购房者应与开发商取得联系，说明退房意愿，并按照合同约定提出退房申请。在沟通过程中，应保留好相关沟通记录，如邮件、短信或电话录音等。准备退房材料 根据开发商的要求，准备相关的退房材料，如购房合同、身份证、退房申请书等。确保材料的真实性和完整性。
3、期房退房流程如下：征得开发商同意：首先，购房者需要与开发商进行沟通，并征得开发商的同意进行退房。准备并提交退房资料：准备相关身份证明、购房合同等退房所需资料。向住房保障和房产管理局提交退房资料申请。等待审核与公示：提交申请后，等待相关部门进行审核。审核通过后，退房过程将在网上进行公示。
4、按揭期房退房流程如下：与开发商洽谈：若满足合同约定的退房条件，首先应与开发商进行协商。协商过程中，可提出退房要求，并听取开发商的补偿条件。如双方能达成一致，可在开发商的帮助下办理退房手续，避免诉讼费用。中止合同及手续：通过书信、传真或电话等书面形式向开发商宣布退房决定。
5、期房可以退房，期房退房的办理如下：首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。
6、可以。办理退房的流程如下：与开发商协商，经开发商同意，方可办理退房手续。向开发商说明退房原因，经同意后方可申请；提交退房申请材料。