备案价是0元是什么意思备案价是0
1、楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，其实是将楼盘价格在物价局做备案而已，其备案价并不是销售价。
2、房管局备案价是房地产开发商备案楼盘的最高价格，实际成交价格只要不高于备案价即可，所以房管局备案价和成交价经常不符。但是，我们实际购房时，以成交价为准，以此价格来缴纳契税、维修基金等。成家价格相比备案价越低，说明购房优惠越大。
3、备案价属于是房管局经过物价（包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素）核算后，给开发商报备房源价格与于定价的价格，也就是说备案价就是建造一套房子的基本价格，而且备案价是购房者买房时的基准参照价格，衡量该价格是不是与当时的物价成本一致的参数。
4、不得低于备案价是什么意思？商品房开盘销售价格是不能高于备案价格，备案价格1万实际销售价格范围是0到10000元之间。普通商品住房销售价格，由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。
新开楼盘,140平方米的房子怎么能顺利销售?
买房目标的确定：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
对于90平方米~140平方米这个面积的户型，购买时要注意，格局相对紧凑会增加合理的使用空间；还要注重细节的设计，例如：室内必有的洗衣间、独立阳台等，都可以增加房屋的空间感及居住舒适度。最后，他还告诉记者：“如果是购买高层产品，那么，楼体三分之二位置的房源，性价比很高。
《措施》明确规定，恢复购房补助。从2020年1月1日起（以网签备案时间为准），凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。
恢复购房补助。从2020年1月1日起（以网签备案时间为准），凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。调整商业及车库政策。一是认真落实《达州市中心城区商业用地转型规划调整实施方案》。
你可以向丰城办事处申请贷款的金额为不超过房价的70%，且最高贷款额为20万。贷款金额与账户内资金无直接关系，你只要连续缴存住房公积金一年以上，且夫妻双方信用良好，楼盘的房地产商与丰城办事处签订备案合同即可申请。
产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。
奇葩楼盘10个月0成交!千万别买广州这地段
地段加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
等把钱一交他就是大爷，你就是孙子了。地段好好的一个盘硬是被开发商跟物业搞得像垃圾楼盘一样（除了楼市新的其余 城中村都比他好），买的时候销售满嘴火炮说独立花园、封闭式管理，收楼之后花园是跟一期共享的（如同开放式）、基本是开放式管理。
手枪户型 冲锋枪户型 江南style户型 以上几种户型，要么有着一条狭长的国道，要么就是拐角太多，利用率十分之低。以上两种，暂时命名为“被喝醉酒了的人切的披萨还给老鼠啃了户型”。该类产品似乎和正常的方正户型有仇，设计及其反人类，分分钟逼死强迫症。
纸板门、迷你门、迷你窗、山寨电梯，各类劣质的建材和奇葩的设计都有可能出现在安置房里，墙体裂缝、空鼓则更是家常便饭。大量地面车位，以及用冬青填充小区，以降低绿化成本。居住体验比较差 安置房很少有正规的物业公司，再加上部分人没有交物业费的习惯，小区的整体物业管理水平远低于商品房。
之前做过一段时间中介，听同事说有个大神，看房看了七八年，开始看附近最豪华地段最好的小区，到后面房子涨价，最后看附近的桶子楼（港楼）基本上系统有的房源都看过，现在又几年了不知道买了房子没有。
流摇是什么意思
1、流摇指的是在摇号申请现行政策下没有人报考摇号申请的新楼盘。流摇的房地产开始采取预先“落位”的方式；也就是说，一个人提前选择自己喜欢的住房，在“0登记”流摇后，则简化了购房流程，也就是说，人们可以直接选择和购买房屋，而无需经过正式的登记过程（包括冻结资金、提交户口簿等其他信息）。
2、楼盘流摇是指在摇号申请现行政策下没有人报考摇号申请的新楼盘，流摇的楼盘刚开始采用预落位，即事前选中业主心仪的楼盘，0备案流摇后，就简单化了买房流程，也就是说不用走宣布摇号申请备案流程，马上就可以买房。
3、新楼盘流摇指的是在摇号申请现行政策下没有人报考摇号申请的新楼盘，流摇的新楼盘刚开始采用预“落位”，也就是说事前选中自身心爱的楼盘，“0备案”流摇后，则简单化了买房流程。楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。
楼盘封盘什么意思
1、楼盘封盘是指在销售房屋时，开发商未达到预定的销售目标，或者需要对楼盘进行进一步的调整改善，因而暂停销售的行为。这种情况通常在房地产市场供大于求的情况下出现。楼盘封盘不仅会给购房者带来一定的不便，同时也对开发商的经济利益产生了一定的影响。
2、问题三：小区封盘是什么意思意思小区的房子停止销售了 即 开盘---封盘 问题四：房子封盘不让卖是啥意思，很有深意要拆迁了 问题五：楼盘封盘对已购房者有影响吗封盘就是说要涨价了，对已购的当然有影响，说明已经升值了。
3、封盘就是楼盘停止销售。它大概包括以下几种诱发可能： 项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。 第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。
4、封盘就是楼盘停止销售：它至少包括以下知几种可能： 项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。 第二种就属于“捂盘惜道售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一回个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。
南航新村楼盘信息
1、纵横揽云装修情况：精装修。纵横揽云是纵横缤城花园13年生活大城收官大作，小区门口12号线南航新村站在建中，周边14号线二期和12号线地铁环绕。440亿白云火车站动工，以白云站为依托的白云TOD新城崛起，老城区市中心臻罕TOD新城，项目处于白云TOD新城内核心地段。
2、楼盘地址：白云白云站TOD.八号线小坪地铁站B出口开发商：广州市小坪房地产开发有限公司占地面积：500000平方米建筑面积：1700000平方米规划户数：682户绿化率：35%容积率：5点击查看：广州佳兆业白云城市广场详细信息。
3、广州区广州佳兆业白云城市广场吉屋营销中心电话是4006569058转54083（复制“4006569058，54083”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。