商品房买卖合同备案查询及网签知识
房屋网签可以通过以下方式查询：在乌鲁木齐市住房保障与管理监察支队官方网站（https：//2183650.1022104：8087/）查询。在乌鲁木齐市住房保障与管理监察支队官方公众号查询。
法律效力不同 备案具有法律效力，而网签没有法律效力。商品房买卖的网签和备案都是为了防止一房多卖，让房产交易更加透明，商品房买卖合同备案的前提条件是开发商有房屋预售许可证，如果开发商没有按合同的约定进行备案，属于违约行为，这样操作也是违法的。
备案赋码。核验通过的，完成网上签约及时备案，赋予合同备案编码。网签备案信息载入楼盘表。网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。但根据各地实际情况，各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。
搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。进入后找到“网上服务”一项，然后点击进入。进入后找到“综合查询”一项，点击进入。进入综合查询后，可以自助查询，也可以在线咨询，这里以综合查询为例，点击进入。进入后输入购房合同相应信息，验证通过后即可查询到网签备案信息。
项目代理合同模板
1、工程建设项目招标代理协议书模板如下：合同双方 接受劳务方：[填写甲方名称]提供劳务方：[填写乙方名称]工程概况 工程名称：[填写工程名称]工程地点：[填写工程地点]承包工程范围及工作内容：见附表1工程期限：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。
2、项目委托代建合同是指经委托人与代建人协商约定，按照法律规定与程序，建设项目委托给代建人实施代建管理，所定的共同合约。以下是项目委托代建合同的范本要点：合同双方基本信息 甲方：包括单位名称、法定代表人、住所等。 乙方：包括单位名称、法定代表人、住址等。
3、委托人：[甲方名称]受委托人：[乙方名称]合同签订 签订日期：__年月__日签订地点：[具体地点]总则 双方应遵守国家政策法规，相互信任、尊重，紧密合作，确保招标工作高质量、高效率完成。遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则对待所有投标人。
房地产分销合同
同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。
当房屋销售遇到一定困难时，房产商就会采取一些别的方式，来获得购房客户销售房屋。房产商就好比是批发商，在没有客户时，就可以找分销商来帮忙分销房屋，而这个分销商可以是房产中介、专业的分销人员等，这样就可以更快的将房屋卖出去。
一） 代销的双方是一种代理关系，而经销双方则是一种买卖关系。（二） 代销是以委托人即厂商的名义销售，签订销售合同，而经销商则以自己的名义从事销售。（三） 代销商的收入是佣金收入，而经销商的收入则是商品买卖的差价收入。
分销商的意思比如淘宝：指由淘宝研发提供的分销平台，用于帮助供应商搭建、管理及运作其网络销售渠道，帮助分销商获取货源渠道的平台。淘宝分销做法：进入淘宝网页，进入卖家中心的分销后台，选择供应商，申请分销权。供应商同意后，会得到授权。授权之后，需要到后台下载相关产品。
预售合同和购房合同有哪些区别
1、房屋状态不同：预售合同：针对的是期房，即尚未完全建好、未通过竣工验收的房子。购房者通过预售合同，在房屋建设阶段就进行购买，并支付相应款项。购房合同（商品房买卖合同）：针对的是现房，即已经建设完成并通过竣工验收，可以直接交付使用的房子。
2、预售合同和购房合同主要有以下区别：房屋状态不同：预售合同：针对的是期房，即尚未完全建成、未通过竣工验收的房屋。购房者在此阶段购买房屋，通常需要等待一段时间，直至房屋完工并交付使用。购房合同（通常指商品房买卖合同）：针对的是现房，即已经建成并验收合格的房屋。
3、预售合同和购房合同主要有以下区别：签订时机不同：预售合同：在房屋预售过程中签订，此时房屋尚未建成，处于施工阶段。购房合同：在房屋建设完成后签订，此时房屋已经取得了房地产产权，作为商品进行出售。房屋状态不同：预售合同：涉及的房屋是未建成的，存在一定的不确定性，如施工进度、质量等问题。