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兖州房地产项目存量排名(兖州房价排名)

在兖州二手房买卖过户需要哪些流程

二手房过户流程主要有以下四步:买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

对于再次购买的房产而言,无论房屋面积大小,契税的税率都是3%,而个税和营业税的收取标准与首次购买时相同。其他费用总计大约几百元,其中包括评估费、过户费、印花税等。

契税:1%*170000=1700 房屋过户登记费80 中介服务费2%*170000=3400 如果不贷款,应该就是这些税费,合计5180元。如果贷款,那么在此基础上,还要增加评估费0.5%、风险保证金1%、垫资费5%,大约需在增加5000元左右。

借款人必须是购买自住住房,具有购买住房的合同,且签订时间在两年以内;购房首期付款为所购住房全部价款的30%以上,二手房首期付款为所购住房全部价款的40%以上。