在兖州二手房买卖过户需要哪些流程
二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
对于再次购买的房产而言，无论房屋面积大小，契税的税率都是3%，而个税和营业税的收取标准与首次购买时相同。其他费用总计大约几百元，其中包括评估费、过户费、印花税等。
契税：1%*170000=1700 房屋过户登记费80 中介服务费2%*170000=3400 如果不贷款，应该就是这些税费，合计5180元。如果贷款，那么在此基础上，还要增加评估费0.5%、风险保证金1%、垫资费5%，大约需在增加5000元左右。
借款人必须是购买自住住房，具有购买住房的合同，且签订时间在两年以内；购房首期付款为所购住房全部价款的30%以上，二手房首期付款为所购住房全部价款的40%以上。
