二手房交易后发现原房主有两千多物管费未交怎么办?
尝试中介垫付： 如果房屋是通过中介进行交易的，买方可以尝试与中介协商，看中介是否愿意垫付追缴物业费。 但此方式依赖于中介公司的合作意愿，并非所有中介都会同意此做法。 依法维权： 根据法律规定，物业费应由原业主承担，新业主在未特别约定的情况下不承担责任。
若物业拒绝维修，可通过以下两种方式处理：一，拒缴物业费，二，通过法律途径起诉。然而，与物业纠纷往往带来诸多不便，尽量选择协商解决。强调，与物业沟通时，明确指出原房主的欠费与你无关，避免物业误以为占了理。
物业交保证金：在二手房交易过程中，可以与物业协商，由原房主缴纳一定金额的保证金，确保物业费用得到结清。中介垫付：如果通过中介进行交易，可以协商由中介先行垫付拖欠的物业费，再从原房主的售房款中扣除。
请求中介先行垫付：如果房屋是通过中介进行交易的，可以尝试请求中介先行垫付物业费，然后再由中介找原房主追缴。但需要注意的是，这种方法可能仅适用于少数中介公司。依法拒缴：法律依据：根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业发生产权转移时，原业主需要结清物业服务费用。
业主领取了钥匙就可以收取物业费么?
1、缴纳时间的确定 领取钥匙时缴纳：新房入住，业主在领取房屋钥匙时，通常需要缴纳首期的物业管理费。这是因为从领取钥匙的那一刻起，业主就开始享受物业服务，因此需要承担相应的费用。按约定时间缴纳：物业费的缴纳时间也可能根据物业服务合同中的约定来确定。
2、物业费是从交钥匙开始计算，即使业主迟迟不领钥匙，这种情况下物业费也是开始计算的。有的业主，会推迟半年甚至一年的时间才去领取钥匙，这个阶段物业费都是实际产生的，需要按时缴纳。
3、以下几种情况时，自业主领取钥匙时开始交物业费费：开发商销售的尾房。因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋。出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的。综上所述，物业费与生活息息相关，如果不交纳物业费，就属于民事纠纷当中的违约责任。
4、你领取了钥匙，并与物业签订了物业管理合同，如果是，不管你住还是不住作为业主你有缴纳物业费的义务，因为物业费是多方面的综合管理费用，不会因为你没有住，物业就减少对小区的物业服务。
5、物业费：当你领钥匙时，通常需要交纳一定时间的物业费。物业费是小区公共区域的管理和维护费用，包括绿化、保洁、安保等公共服务的费用。这笔费用是必要的，确保小区整体品质和环境。 公共维修基金：公共维修基金是为了小区公共设施、设备的维修和更新而设立的。
6、物业费指的是物业产权人、使用人委托物业对小区的房屋公共建筑。环境以及绿化等维护整治而收取的费用。物业费主要是包括公共设施的运行以及维护，再就是卫生清洁的费用，再就是绿植养护的费用，还包括维护秩序的费用等。
不交物业费物业公司应当如何处理
不交物业费时，物业公司应当首先尝试与业主协商，若协商无果，可考虑采取法律途径。具体处理方式如下：与业主协商：首选方法：物业公司应与业主进行沟通，了解业主未交费的具体原因，尝试达成双方都能接受的解决方案。目的：通过协商，寻求和解，避免法律纠纷，同时维护良好的业主关系。
物业针对不交物业费的处理方式主要包括以下几点：督促交纳：根据《物业管理条例》第六十四条，若业主违反合同约定，逾期不交纳物业费用，业主委员会应首先督促其限期交纳。法律手段：如业主在业主委员会的督促下仍逾期不交纳物业费，物业服务企业有权向人民法院起诉，通过法律途径来维护自身的合法权益。
不交物业费，物业公司可以采取以下措施处理：起诉业主：如果长时间不交物业费，物业公司有权对未缴费的业主进行起诉。起诉的结果通常是要求业主补齐物业费。纳入个人征信系统：拖欠物业费已被划入失信行为，可能会影响个人贷款等金融活动。
不交物业费的业主，物业管理公司有权督促其交纳，但无权直接采取处罚措施。具体答案如下：物业管理公司有权督促交纳：根据《物业管理条例》第六十七条，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
如果业主不交物业费，物业公司可以采取以下处理方式：法律手段或合法方式追收：物业企业有权依据物业服务合同，对逾期不缴纳物业服务费用的业主采取法律手段或合法方式进行追收。这包括但不限于发送催缴通知、律师函等，以正式方式提醒并要求业主履行缴费义务。
空置房业主不交物业费，物业公司可以采取以下措施处理：督促业主交纳：根据《物业管理条例》，若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当首先督促该业主在限期内交纳物业费。