为什么物业管理这么难做
收费难 传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。
高层综合高度大、层数多，功能复杂，人口稠密，物业管理任务较为艰巨。高层综合楼宇多包括停车尝商业、餐饮、娱乐健身场所、写字楼、酒店、公寓、常住流动人口极多。要管理好高层综合楼，确保大楼各部分正常运作，确保物业和楼内居民的生命财产安全，任务十分艰巨。
“质量和价钱一般都是成正比的，如果不改变这种观念，对于整个行业的进步、发展都不利”。恶性竞争阻碍发展 物业管理作为服务性的劳动密集型行业，技术含量不高，门槛较低，随着房地产业的兴旺发展，大批物业公司应运而生，行业竞争异常激烈，甚至出现恶性竞争以及不公平竞争的现象。
物业管理的难度大不只是指维修问题解决不了，收费率低，最主要的是指物业这个工作的复杂性，我们不仅要处理好和业主之间的关系，还要处理好业主和业主之间的关系，不仅要维护小区的日常安全，还要从细节考虑业主的需要，总之就是一个好人不想干，一般人还干不了的工作。
所以，越是这种低端楼盘，素质不高的业主就越多，现场管理也就越难，这就是为什么大品牌的物业公司是看不上低端楼盘的原因，没什么钱挣是一方面，更重要的是他们怕这帮穷山恶水里的刁民砸了物业公司的牌子。
物业管理难吗?
系统的学习物业管理需要很长时间，物业管理不好做。你是想单纯的学习管理知识找点相关的书籍看看就行了。
很多老百姓习惯了计划经济时代不交钱享受低标准服务，一旦每月交几十元至数百元的管理费，就走向了期望值过高的极端，认为只要交了钱，物业公司凡事都应负责到底。人们把很多别的问题转嫁到物业管理公司身上，比如发展商遗留的问题，业主之间的矛盾等等，一旦不能解决，就怪到物业公司头上。
物业管理这个行业是好人不乐意做，坏人做不明白“，如今企业无门槛，从业人员无门槛，再次降低了物业管理这个行业的难度。
是最基础的东西，安保队长就能做，出题老师的目的是安保队长的活你作为项目负责人要知道，超出了考核大纲，3小时的时间对没有操作经验的时间不够，我认为越后越难考，不是实务这门，物业管理师牵扯到的知识太多，就综合能力这门，现在书上的都是基础知识，可以将题目出得很难，祝你今年考试通过。
在网上经常可以看到，有些业主和物业公司之间闹矛盾。业主不愿意交纳相应的费用，物业公司把业主的汽车，雇用吊车吊到房顶上去。为了能够多一些收入，有的物业公司把停车位设置的非常小。如果技术不好的女司机，甚至很难把自己的车准确的停到停车位里面。
目前物业管理存在的几个难点
据上海市价格举报投诉中心的资料显示，物业管理的投诉共有 3 526 件，占整个投诉总量的 16%，成为 2003 年市民投诉的七大热门行业之首。因而，研究现阶段我国物业管理发展存在的问题及对策成为热点问题。
随着市场经济的发展和住房分配制度的改革，我国的房屋权属已发生了根本性变化，传统的房屋管理模式也逐步被物业管理这一新兴的产业管理所代替。但就近几年物业管理行业的发展来看，这一与城镇居民息息相关的产业，却存在着种种的问题，成为广大购房者的一大心病。
要从几个方面着手，首先要做好前期物业介入，前期物业介入没有做好，开发商一走了之。开发商乱承诺的问题，房屋质量问题等等一大堆会让你物业以后麻烦无数。我认为难点是工程和安保 工程部 业主反映的问题要及时回复，问题要及时解决。工程部工作不做好，你每天给业主下跪也没用。
为每一单欠缴行为诉诸法律途径解决，物业公司将不堪重负，得不偿失。《物业管理条例》明文规定不能因此停用户的水电，但物业公司没有合理的途径来约束业主欠缴管理费的行为。对于管理费的欠缴行为，目前很多物业公司只能通过说服的办法。