最新房地产名词解释大全
房地产价格评估总收入：是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。评估标底物总价值：是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格评估的各类标底物的价值合计。具体包括土地、居住房地产、商业房地产、工业房地产、其他用途房地产等。
房地产： 房产 与地产的合称，是不动产。 五证 二书 ：《 建设用地规划许可证 》、《国土使用证》、《 建设工程规划许可证 》、《施工许可证》、《 预售许可证 》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租*押。
超高层：以高度为判断标准，高度100米以上的住宅称为超高层。独栋别墅：一户一栋独立建筑的别墅产品。联排/双拼别墅 ：多户住宅联立成为一栋单体每户单独出入口，通常为四联或六联，两户住宅联立成为一栋单体，则称为双拼。
对房地产市场进行的三轮调控政策都是什么?
1、解读：首先：调控再次加强对投资及投机购房者的控制，特别是第二套房贷款增加一成首付，将使得投资者最多只能贷款不到4成，有效的抑制了投机购房，而且避免了金融机构的风险；其次：在价格上涨过快的城市，严格制定买楼的政策。实施更加严格的信贷政策。在目前全国已经有近30个城市落实执行限购政策。预计限购政策将继续收紧。
2、为了抑制过热的楼市，6月3日，绍兴再度发布调控政策，这也是绍兴近三个月内第三次出手给楼市“降温”，此次发布的《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）中明确了区域限购、提高限售年限、完善房价地价联动机制，并且在全国首次提出“网格控价法”。
3、减少土地供应：造成市场供不应求的局面。减少保障房供应，鼓励购买普通商品房。1公积金政策继续松绑：公积金首套房首付下降至20%，贷款利率下降，房贷速度提速等利好政策。
4、济南、郑州、武汉第三次加码调控力度，也意味着国内楼市开启了第三轮密集调控。“郑州、武汉此轮出台的政策都是对原有调控政策的一次升级，体现了近期热点二线城市积极管控房地产市场的决心。”某研究院智库中心研究总监认为，后续还会有城市继续加入到限购限贷的行列，或者继续加码。
5、商品房回归商品属性是“14号文”发布的新房改政策。继1998年、2008年两次房改后，这轮房改也被称为“第三轮房改”。据财联社等多家媒体消息，新房改政策“14号文”已下发到各城市，大家将再次见证历史。这次新房改参考新加坡模式明确了两大目标，未来房地产市场将实行“双轨制”。
2007-2008年房地产相关政策解读(二)
1、年地产政策总列表 时间 部门 摘要 2007年2月5日 国家税务总局 颁布《关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，调整税额幅度及标准，从严征税，严格控制减免税。
2、对于2008年上海住宅市场政策预判，戴德梁行分析人士认为，货币政策、“90/70”政策、土地政策，以及或将开征的物业税政策，将对房地产市场产生影响。
3、西安1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分5%、1%、0.5%三个等级。 2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。 面积小于等于90平米；补贴5859元。大于90平米，小于等于144平米； 河南1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 2：首套商品房购买者房贷利率优惠。
4、第二部分：名师预测试卷/ 这部分提供了两套预测试卷，旨在帮助考生检验学习效果，增强实战能力。预测试卷一和预测试卷二涵盖了考试常见题型和知识点，配有详尽的参考答案，供考生自我评估。
5、政策分析：2007年全国房地产市场的火暴表现使得成交量大幅度上升，各个城市的公积金贷款几乎用完，出现了许多可以使用公积金贷款的购房者或者接受高利率的商业贷款，或者不得不放弃购房计划，许多城市的公积金贷款至今尚未开闸，公积金贷款出现了很大的缺口，政府相关部门也发现公积金管理中存在着一些漏洞和弊端。