疫情结束后,房地产有什么趋势?
潮州房价趋势图显示，疫情后的潮州市场相对平稳，2017年至2023年间，房价稳步上升，但仍保持着相对合理的空间，显示出当地房地产市场的稳健性。
南宁房价趋势图揭示出，随着城市的发展和政策影响，房价在波动中稳步上升。疫情后，市场逐渐恢复，但调控措施使得增速趋于理性。从2015年至2023年的走势来看，南宁房价经历了显著的上涨，但增速放缓，显示市场趋于稳定。
疫情后房价趋势：/疫情后西宁的房价恢复与市场韧性，值得深入探讨。 2015-2023房价趋势：/长时段分析，观察西宁房价的历年变迁。 海东/： 2023房价趋势图：/海东的房价走势紧跟西宁，但可能呈现出独特的市场特性。 疫情后房价趋势：/疫情对海东的影响及其后续房价恢复。
房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。
房地产企业的发展情况，需要结合疫情的控制情况以及房地产企业的销售情况来看。业内人士预测，此次疫情结束之后，房地产市场可能会迎来发展的大机遇，从各个城市的土地供应方面来看，从2月份开始，土地供应会加大。
河南18条新政稳楼市:引导金融机构保持房企信贷合理增长
三阶段性加大信贷支持采取有力措施帮助房地产企业应对疫情影响，引导在豫商业银行和非银行金融机构保持房地产企业信贷合理适度增长。在防范风险的前提下，对于资质良好、诚信经营但受疫情影响严重、暂时经营困难的房地产企业，在疫情防控期间做到不随意抽贷、断贷、压贷。
《通知》包含了18条楼市新政策，从支持合理住房需求、改善住房供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等多个方面进行了调节。郑州此次新政也被业界认为是今年以来力度最大的楼市“纾困政策”。
为缓解困局，在上述两次金融会议之前，今年3月1日郑州发布了“18条”楼市新政，专门提到给予企业项目贷款支持，包括定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持。
月11日，央行、银保监会出台“金融16条”；11月28日证监会发布“新5条”支持房地产股权融资；12月21日，证监会再发文，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企。 这期间，在实操层面，信贷、债券、股权融资“三箭齐发”。
疫情对房地产行业有哪些影响?
销售量下降：受疫情影响，苏州住房市场销售量下降，特别是酒店、旅游、餐饮等行业的住房销售量下降明显。 房价下跌：受疫情影响，苏州房价出现下跌趋势，特别是酒店、旅游、餐饮等行业的房价下跌明显。 投资减少：受疫情影响，苏州住房市场投资减少，特别是酒店、旅游、餐饮等行业的投资减少明显。
疫情对房地产楼市影响还是很大的，如，为限度减少公众聚集，包括北京、福州、成都等多地陆续叫停了售楼处的销售活动；建筑、交房、公积金办理等上下游环节也纷纷被延后，房地产市场陷入短期“休克”。此次疫情对房地产开发、销售、物业等各环节都会产生很大影响。
流感的爆发会对资产价格产生短期影响，香港和国内房地产市场的表现会对短期商品房销售产生影响。但由于积压的需求在爆发后会在后期释放，影响房地产市场的更多因素仍在于政策调控和货币环境下的房地产供求关系。就地产板块而言，疫情并没有改变地产板块的逻辑和趋势，目前板块估值处于历史底部。
第一，疫情影响是导致住宅投资下降的最主要原因。从根本上说，本轮住宅投资下降的最主要原因就是疫情的影响。疫情这三年使得整个经济发展状态与之前相比有了很大的不同，各行各业都受到了影响。住宅投资也因为这方面原因而受到了相应的影响，出现了下降的情况。
疫后房地产调控重点应转向供给侧
随着疫后经济的恢复，有必要有针对性地加大调控力度，抑制房地产市场的结构性过热，降低宏观经济风险，促进消费水平提升进而国内大循环的实现。房地产调控重点应适时从需求侧转向供给侧推动形成新发展格局，化解宏观经济风险，需要坚持“房住不炒”，抑制房地产泡沫扩张。
一边是哈尔滨等城市从供给侧为房地产企业纾困，或者提供购房补贴稳楼市，一边是东莞等城市发布二手房参考价政策，控制房价过快上涨。10月10日，千万级人口城市哈尔滨出台了十六条稳楼市措施。例如：通过小幅放松预售条件和监管资金返还、调整土地增值税预征率和土地成交价款支付时间等，减轻企业流动资金压力。
但随后三亚、长沙、燕郊三地“放松限购的传闻”均被官方否认。与此同时，近期深圳房地产市场在供给侧“放大招”，继6月24日出让5宗地之后，11月底深圳又将出让7宗地块；而近期海南省公布的《海南省新一轮户籍制度改革实施方案》，则在全省（除三沙外）取消落户限制。
