农村发展房地产的利与弊,谁能说说看?
因此，房地产发展是每个城市的必经之路，小县城发展房地产是迟早的事。农村青年结婚后大量涌入县城，他们真的会在县城生活吗？答案是否定的，这些年出现一个现象：有些县城的房子只有在过年的时候才会有人住，大部分时间都是空房。
成本方面，农村建房更划算即使县城的房价再便宜，也不会像十年前那么便宜，如果平均价格低于万那也会达到大几千，总价算起来少则几十万，多则还是要上百万的，除了买房的费用外，还有物业费和各种税费。林林总总加起来，需要的钱还是很多的。
这个看自己的想法；没有好与不好；买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。
市场需求：农民进城购房的规模和需求会影响楼市。如果需求大，可能会提高房价；如果需求适度，可能会带动经济增长。城市发展：这一政策也会影响城市的发展和人口分布。农民进城购房可以促进城市化，但也需要相应的基础设施和社会服务。
可是等到二十年后、三十年后，他们反而可能会面临更严峻的考验。与其让房地产进入农村发展经济，不如发展更多的实业。不少农民加入农村电商，难道不也是经济发展的一个好手段吗？综上而言，如果真的允许城里人、企业进入农村发展房地产市场，是有利也有弊的。
在小县城里面之所以会不停的盖房子，主要是因为考虑到通过当地盖房子的需求，可以带动经济发展。虽然说小县城里面的房产出现过剩的情况，但依旧会有不同人群去进行买房子，生活在县城里面的人会向往在大城市里面发展。
农村不动产登记的利弊
1、农村房屋不动产登记确权有以下好处：明晰产权。通过宅基地使用权和房屋所有权的权属登记明晰权属来源，颁发不动产权证明晰产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
2、坏处：登记过程繁琐、登记后会增加农民的税赋压力。明确产权：保障农民的土地权益，避免因权属不清导致的纠纷。有利于土地的合法流转：使农民能更方便地出租、抵押、转让土地使用权。登记过程繁琐，需要耗费大量人力物力，增加农民负担。登记后会增加农民的税赋压力：对经济条件较差的农民不利。
3、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要；农民的土地可以合法流转等；坏处：不动产登记是为房产税，甚至是为不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
4、减少了相关缴费，登记后，办理流程简单方便了，一个部门就能搞定，不用东奔西跑。同时还能减少一些费用，在一个部门交钱即可。弊端 继承比较麻烦，假如是登记在老人家的名下，生前可以没什么纠纷，可是去世后就会牵扯很多问题，关于房屋的继承可能会有纷争。
5、权属明确，手续较多。农村不动产确权登记的好处是明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障。坏处是需要上交个人资料和不动产的相关证明，到不动产中心进行办理，手续较多，不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
6、确权登记明确了农民对土地的所有权，确保其土地不被非法侵占或篡改权属关系。确权登记提高了农村土地流转的效率和优化了资源配置，使农民能更方便地将土地流转给需要的人。确权登记为农民提供了土地所有权证书，使其能进行土地抵押、租赁等经济活动，从而促进农村经济发展。
集体产权房的利弊之处
共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。
利：购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。
首先，共有产权房的主要优势在于其价格相对较低。由于政府持有部分产权，购房者只需支付部分房价，从而大大降低了购房的经济压力。这对于许多中低收入家庭来说，是实现住房梦想的重要途径。此外，共有产权房还有助于稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，从而保护购房者的利益。