房屋租售比如何计算?意味着什么?
1、租售比= 月租金/房价 例如大连某小区：81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/（1万×81m2），租售比约为1：506。 超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合投资。
2、房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。即：租售比=月租金/房价。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。
3、租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。举例：上海某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元／平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。意味着上海房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。
4、租售比计算公式为 租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价 租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
5、租售比等于每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价等于月租金/房价。房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1比200到1比300之间。
6、关于房屋租售比的计算标准规定为：租售比＝每个月租赁房屋的租金除以租赁房屋的使用面积比上租赁房屋的购买总价除以租赁房屋的建筑面积，这是国际上判断一个区域的房地产运行状况是否良好的一个参数。
大连市人民政府关于废止67件市政府规章的决定
1、按照《国务院办公厅关于开展行政法规规章清理工作的通知》（国办发[2007]12号）要求，市政府法制办组织市政府各部门、各区市县政府对现行市政府规章进行了全面清理。经过清理，市政府决定废止《大连市行政监察举报工作暂行办法》等67件市政府规章，自公布之日起施行。
2、三）删除第十六条第（一）项中的第十二条；第（二）项修改为：违反其他条款规定的，由大连港公安局处100元以上1000元以下罚款，法律另有规定的，从其规定。
3、市政府决定，废止《青岛市“门前三包”责任制管理办法》等67件市政府规章，保留《青岛市秘密文件管理办法》等173件市政府规章。
4、《贵阳市人民政府关于废止修改一批不适应对外开放的地方性政策和规章的决定》已经2000年7月23日市政府常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。
5、市本级（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区）最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元；其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。大连市个人住房公积金贷款最高额度动态调整机制当资金运用率大于等于100%时，市本级单人35万元，双人63万元；其他区域单人30万元，双人52万元。
6、扬州市人民政府关于公布规范性文件清理结果的决定 为了更好地适应全面推进依法行政、建设法治政府的要求，根据《国务院关于加强市县政府依法行政的决定》（国发[2008]17号）关于定期开展规范性文件清理工作的规定，市政府对2016年12月31日以前发布的规范性文件进行了全面清理，经审查，决定保留67件，修改47件，废止31件。
大连办理房地产开发企业资质该怎么办
1、开发经营企业销售商品房，须先经市开发办审核同意后，到市房地产局办理销售登记和领取销售许可证。外销商品房须经市开发办批准，内销的商品房不准外销。第六条 开发经营企业销售商品房，必须按《大连市商品房价格管理办法》办理商品房基准价格报批手续，并严格执行有关价格管理规定。
2、持以下文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：营业执照复印件。2企业章程。3验资证明。4企业法人代表的身份证明 5专业技术人员资格证书和聘用合同 房地产部门应该在收到备案申请30日以内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，延长《暂定资质证书》有效期，但延长时期不得超过2年。
3、领导小组办公室，负责日常工作。涉外房地产开发经营中有关土地使用权出让转让管理工作，按照《大连市国有土地使用权出让和转让管理办法》执行。第二章 企业设立第六条 设立开发企业，须有明确的开发目标和开发建设项目，并应符合中华人民共和国外资企业法、中外合资经营企业法、中外合作经营企业法的规定。
4、进行账号的实名认证；点击左下角的首页，点击右上方的更多进入，进入购房资格证明办理，选择相关信息，点击下一步申请办理。法律依据：《商品房销售管理办法》 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
5、房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。
房地产需要多少钱才能投资
开发房地产要多少资金 在小的城镇上开发最少需要注册800万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发。
如果说是二级的资质，那么大概是需要2000万，这个时候你就可以到一些级别比较高的城市去开发。如果说你能够拿到一级资质，那么需要你手头上有5000万的资金，这个时候你就可以在国内所有的城市开发了。2022年房地产投资成本具体多少还要参考本地材料行情。
您好，房产投资开发需要首先成立一个房产公司，在小的城镇上开发最少需要注册500万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发！即使在小的城镇投资开发，前期的投入也是不会太少的，整个楼盘销售额的30%到40%。