投资房产需要注意什么
1、投资一套房需要注意的事项 房屋所有权的保护 有产权的房子和没有产权的房子是有很大区别的，因为是用来买房子的，所以要注意房产的所有权，有的房子是很多人共同拥有的；如果存在继承人共有、家庭共有、夫妻共有的情况，则买方应与所有共有人订立买卖合同。
2、注意确定好投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意兼顾短线和长线。
3、法律分析：买房投资要注意的问题：确定好投资策略。选择一个好的地段。参考房屋均价。计算好养房成本。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法 》 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
4、进行房产投资的注意事项是：注意确定好投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意兼顾短线和长线。
5、房产投资技巧是什么？房地产投资的投资对象是不动产，位置固定且不可移动，而且房地产投资成本较高，资本回收周期长，变现性较差，因此具有较高的风险性，一旦投资者决策失误，会给投资者带来极大的损失。
投资性房地产准则什么时候出来的
1、第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。 第九条 企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但本准则第十条规定的除外。
2、新准则2006年10月印发的，规定2007年1月1日起首先在上市公司范围内执行，鼓励其他企业执行。因此该科目应在07年开始使用，至于有06年用本科目的可能是一些跨国公司或喜欢创新科目的会计人员参考新准则的原理使用的。
3、年7月29日，财政部为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露，颁布了“企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）”。我们在认真研读了该征求意见稿后，对稿中的绝大部分内容表示赞同。但是，对稿中的某些内容有一些自己的想法。现就此谈一点不成熟的看法。
4、长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
置业指南:投资商铺需要清楚这些
1、购买前一定要实地考察，确认人流、周围的配套设施以及目前租金水平等。如果购买一手商业地产更要慎重，开发商的广告宣传只能作为参考，需多方求证，否则就会发生买进的商业地产交房后长期无人承租或租金过低等情况。
2、标准二： 是否具有良好的通达性 同在商圈内，地段是否足够容易到达，也是判断空中商铺发展潜力的重要指标。标准三： 是否具有广泛的人流支持 从以新兴事物的形态自发出现开始，空中商铺几乎就分布在核心商圈内的商务楼宇和住宅，分享着核心商圈庞大的人流。
3、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。检查装修质量。
4、经过国家级鉴定，该系统在1995年正式发布，目前覆盖17个主要城市，定期发布房地产价格指数，是国内外房地产投资和开发的重要参考数据，被誉为房地产市场的风向标和投资置业的指南针。2005年，经过专家的改进成果鉴定，该系统得到了进一步提升。
富爸爸房地产投资指南怎么样
在选择团队方面的建议（chp1chp5）对于个人投资者来说，有点比较早。而第四部分名人的访谈，真的好像是给TRUMP这个明星家庭的超级龙套一个植入式广告。
富爸爸常强调，真正的财富不仅仅是挣得多，更重要的是如何妥善管理（学会留住财富）。他警示，如果无法保值增值，那么赚钱的意义就大打折扣。我的股票经纪朋友分享了一个令人深思的观点：大多数普通投资者在金融市场并未实现真正的盈利（普通投资者的普遍困境）。
他的书籍，富爸爸投资指南，旨在为那些渴望成为富有投资者的人提供长期的指导。他明确表示，这本书并非提供保证，而是分享他富爸爸给予他的智慧，尽管没有直接的财务承诺，但他的指导却极具力量。另一位作者是莎伦·L·莱希特，她同样身兼投资家、企业家和美国注册会计师的多重身份。
无论你是寻求财务自由的初学者，还是希望拓宽投资视野的资深投资者，这套书都能为你提供宝贵的启示。富爸爸投资指南，不仅仅是一本书，更是一次思维的觉醒，一次财富认知的升级。它用实例和理论相结合的方式，引导你走向财富增长的道路，是值得每个人深入研读的一部媒体推崇的佳作。
广东省房地产开发经营条例(2020修正)
第一章 总 则第一条 为规范房地产开发经营行为，促进城乡建设的健康发展，维护国家、法人、公民的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 在本省行政区域内依法取得土地使用权后从事房地产开发及其经营活动，适用本条例。
第一条 为合理评估房地产价格，维护当事人的合法权益，加强房地产市场管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国资产评估法》等法律法规规定，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内对建筑物、构筑物及其附属设施和所占用的土地的价格进行房地产评估的活动。
第一章 总则第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
