物业业主自治能力是怎样的?
物业业主自治能力是小区的业主享有一定的自治权力。实际上小区的业主在进行管理的时候是有不同的模式的，比如说有一些是属于自管模式，也就是小区的业主自己管理，小区自管自治。还有就是通过酬金的方式来聘用物业公司进行管理。
业主委员会自治的是指业主自发组织，代表全体业主行使自身范围内的管理。这类行为处于相关的物业公司无法行使这类主要责任，无法管理这类园区内的卫生、安保和维修工作。业主可以商讨自发进行办理。
业主想要进行物业管理自治就必须要由业主要进行协商决定，然后再对其单位或者是物业管理的公司进行约定相应的权利和义务，再把所有的管理和维修情况进行做具体的规定，最后就用文字的形式来进行写出来，从而达到对更好的管理。 业主如何进行物业管理自治？管理规约属于业主自治规范，因而其内容应当由业主自由协商确定。
业主可以自己管理物业吗
1、一，业主委员会有两种产生方式：首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
2、业主自治的主要问题：资金收缴、使用容易使业主误解，认为里面有猫腻；监督机制不能完全发挥作用，主要是邻里关系，有时不好张口；业主委员会组成人员不积极，毕竟不是高收入，而且小区管理比较琐碎。没有完善的法律法规调整，出现问题不好解决。
3、业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。
4、综上所述：虽然业主委员会本身并不具有管理小区的权力，但只要经过业主大会的授权，就可以代表业主对小区进行管理。在管理过程中，业主委员会需要遵守相关法律法规，确保管理的公正、公平、公开。
不要物业业主自治可以吗?
1、不要物业业主自治可以的。但是前提是不能自己一个人说的算，需要自己所在小区的三分之二业主同意即可，或者是小区居住面积的三分之二人同意。这样可以直接找物业商谈不在续签下一年度的物业合同，交给业主同意的业主委员会即可。 不要物业业主自治可以吗 可以。
2、不要物业业主自治不可以，因为我们国家法律当中明确的规定了小区的物业，或者说是其他方面的一些管理的话，由小区自己来进行一个处理，这是我们国家的物权法和物业管理条例当中明确规定。 不要物业业主自治可以吗？不要物业业主自治不可以。
3、首先，须确保所在社区的规模适度，不宜过大或过小；其次，物业经理或者业委会负责人必须具备创新思维以及敢于担当的精神；第三点，所有入住业主需密切合作，共同推进自治进程；最后，需要小区内具有充足稳定的公有资产收益作为支持。
4、要知道，并不是所有物业自治的案例，都像这两个小区做得那么好，也有很多失败的。另外物业自治存在一些弊端，比如因为缺少专业化的管理，维修服务水平很难跟得上。
5、这应该由业主委员会决定。如果你们成立了业主委员会，大多数人通过不需要物业公司管理自己的房子，就可以了。当然，操作上会有难度。
物业小区能否自管,如何自管?
根据《物业管理条例》，小区可以自管、自治 拟自管自治的小区，首先要成立业委会，由业委会作为一个主体机构，对小区进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务协议，将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。
可以的。《民法典》第284条明确规定，“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。” 这就为业主自管提供了明确的法律依据和准绳。
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，而有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会，对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。 小区物业能业主自治吗？业主可以自治的答案是肯定的。
业主可以自己管理物业。在一些小区，业主确实可以选择自己管理物业，但这需要业主们具备相应的管理能力、专业知识和时间。同时，自己管理物业也需要遵守相关法律法规和规定，确保管理的合法性和有效性。
自管模式：这里的第三种方式自管模式，就是业主自己管理小区，自治自管。自管的前提是召开业主大会，选举业主委员会，授权业主委员会自管小区。
小区自管委合法吗小区业主委员会自行管理物业不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。