房地产如何对亏损项目进行筹划呢
1、确认亏损原因：房地产公司需要了解亏损项目的原因，包括销售状况、市场环境、管理问题等，以便采取正确的策略。 制定重新规划方案：根据亏损项目原因，制定新的规划方案，包括重新定位、调整产品结构等方面。 优化资金运作：重新规划后，需要优化资金运作，包括加强项目管理、控制成本、拓展融资渠道等。
2、房地产公司可适当与主管地税局沟通，尽可能延后土地增值税清算时点，或更换税负相对较轻的项目进行清算；对于能实行以预征代清算的项目，应主动争取以预征代清算。房地产企业要想做好税务筹划，不能仅仅考虑传统的筹划方法，因为传统方法主要集中在开发企业内部进行筹划，筹划的空间、手段、效果都非常有限。
3、租金和售价，是房地产项目最主要的不确定性因素，能否实现预定的租售价格，通常是房地产开发投资项目成败的关键。
4、四）通过增加扣除项目进行纳税筹划 土地增值税是房地产开发的主要成本之一，而土地增值税在建造普通标准住宅增值率不超过20％的情况下可以免征，企业可以通过增加扣除项目使得房地产的增值率不超过20％，从而享受免税待遇。
5、决策阶段 著名经济学家西蒙有句名言：管理就是决策。房地产投资具有高风险高回报的特点，而对项目开发成本影响最大的因素就是企业领导者的决策，决策不当或决策失误所造成的损失，对房地产企业来说是难以估量的。一个错误的决策会给企业带来巨大的亏损甚至可以使一家企业倒闭。
呼和浩特整治房地产市场:打击虚假打折、捆绑销售
月7日，本报记者从内蒙古自治区首府呼和浩特市政府官网获悉，《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》于8月31日正式印发。
捆绑购房人：类似团购，举个例子，从两个人开始起步，2人共同购买商铺优惠2个点，3人优惠3个点，依此类推，至10个点封顶。捆绑商铺：当消费者购买本项目商铺达到一定的数额，既可免费得到一套商务公寓。
虚假宣传、假房源、黑中介等房地产市场乱象备受消费者诟病。7月23日，住建部等八部门联合下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），要求持续加大惩处力度，对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
第二，在房价下跌的过程中，房价一路下跌，如果投机房客不愿放弃一些好处，那么房价就下跌了，房地产市场已经萎缩，事实上投机房客是逃不掉的。一些城市现在实行购房限制和销售限制，冻结了当地整个房地产市场，这意味着几年后就要谈一谈。
工程建设领域突出问题专项治理工作的会议记录
1、成立领导小组和组织机构。市规划和建设局成立以党委书记、局长向尊权同志为组长，分管局领导任副组长，各相关科室和直属单位负责同志为成员的工程建设领域突出问题治理工作领导小组，下设办公室，办公室设在局纪委。各单位要成立相应机构，落实人员负责专项治理工作的组织实施，并明确一名联络员。
2、一）完成建设领域突出问题专项治理活动的相关调查摸底工作。（建筑业科牵头，质量监督站、安全监督站配合）（二）做好建筑业会议筹备工作。（建筑业科牵头，相关单位及科室配合）（三）做好一季度安全检查工作。
3、各市、区建设局分管安全的副局长、建管股长、监督站长；市建设工程质量、安全监督站长；市造价站、建筑业协会秘书处主要负责人参加了会议。市安全生产监督局相关领导应邀出席了会议。纪要如下： 会议传达了XX年第一季度全省建筑施工防范重特大事故工作会议精神。
4、⑶突出重点，深化安全生产专项整治工作，镇安委会成员单位要根据本部门的职能定期开展安全生产专项整治工作，要开展好道路交通安全、危险化学品安全、非煤矿山安全、民爆器材和烟花爆竹安全、锅炉压力容器等设备安全、建筑安全、消防安全、学校安全等各项专项整治活动。
5、表现在：安全生产责任体系进一步理顺，安全生产体制机制改革进一步深化，安全隐患动态排查整治机制基本建成，打非治违行动深入开展，煤矿、非煤矿山、道路交通等重点行业领域专项整治实效明显，安全生产基层基础得到扎实提升。
...不正当手段为购房人伪造购房资料等行为进行整治
中介帮客户弄购房资格是违法行为。住房和城乡建设部下发通知，为继续做好房地产市场调控工作，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。
操纵房价、房租；捂盘惜售和变相囤积房源；采取捏造或散布虚假信息制造抢房假象等各种不正当手段恶意炒作、哄抬价格；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
房管局拉黑购房人家庭成员**不可以**买房。被房管局拉黑的购房人家庭成员，说明其可能存在某种违规行为，如提供虚假购房资料、通过不正当手段获得房屋产权等。这些行为违反了相关法律法规，因此被房管局拉黑。如果购房人家庭成员被房管局拉黑，那么他们将无法再享受相关购房优惠政策，也无法再次购买房产。
去年9月以来，上海市也重点打击发布虚假信息行为，包括捏造、散布不实信息，误导购房人等行为。对于查实的违法违规机构，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。
虚假新闻：散布未经核实或捏造的信息，扰乱社会舆论，损害媒体公信力。 虚假购房：通过虚构购房需求或伪造购房资格，进行房地产交易欺诈。 虚假创业：伪造创业项目或夸大其词，吸引投资，这是对投资者权益的损害。 虚假宣传：对产品或服务进行不实的市场宣传，误导消费者判断。
在打击“黑中介”方面，打击重点增加了“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易”“违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号”“以虚假房源、不实价格信息招揽业务”等内容。