下列属于房地产投资缺点的是()。
1、房地产投资的缺点包括：①投资数额巨大；②投资回收周期较长；③需要专门的知识和经验。房地产投资的优点包括：①相对较高的收益水平；②易于获得金融机构的支持；③能抵消通货膨胀的影响；④提高投资者的资信等级。ABC三项是房地产投资的优点。
2、房地产投资的缺点主要表现在流动性较差、投资金额较大、具有政策风险和道德风险方面。
3、【答案】：ABCD 解析：这些内容主要是针对直接投资而言的。对于小额投资者来说，他们实际上可以通过购买房地产公司发行的股票、房地产投资信托公司的债券等间接进行房地产投资。
4、由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。
房地产投资信托基金的缺点是什么?
REITs的优点主要包括相对较高的收益、良好的流动性以及投资门槛低等；缺点则包括收益波动性、管理质量差异和利率风险等。REITs（房地产投资信托基金）作为一种投资工具，近年来在全球范围内受到越来越多投资者的关注。其主要优点之一是能够为投资者提供相对稳定的现金流以及较高的收益。
不足如下 整体经济风险。房地产周期性风险。政策性风险 利率变动引起的价格波动风险。
上市交易的REITs会同时受不动产周期性波动和股市整体周期波动的影响，在不动产景气度较低或股市系统性风险较高的情况下，会影响基金的收益水平。
房地产投资的优缺点
房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。
房地产开发投资中，大多数房地产开发项目的成本利润率超过20%，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，其权益投资收益率会更高。房地产置业投资中，考虑到持有期内的增值收益，每年实现10%～12%的权益收益率也比较容易做到。这相对于储蓄、股票、债券等其他类型的投资来说，收益水平是较高的。
相对较高的收益水平 易于获得金融机构的支持 能抵消通货膨胀的影响 能提供投资者的资信等级 适于进行长期投资 能从公共设施的改善和投资中获取利益 房地产投资的缺点：投资数额巨大 投资回收期较长 需要专门的知识和经验 变现性差 这个优缺点主要针对直接投资而言的。
其主要优点之一是能够为投资者提供相对稳定的现金流以及较高的收益。由于REITs通常投资于房地产项目，这些项目往往能够产生稳定的租金收入，从而为投资者带来定期的分红。相比于传统的股票和债券投资，REITs通常能够提供更高的收益率，这使得它在许多投资组合中成为了一个有吸引力的选择。
房地产投资同其他投资形式一样,没有十全十美的,也有缺点,突出表现在...
解析：这些内容主要是针对直接投资而言的。对于小额投资者来说，他们实际上可以通过购买房地产公司发行的股票、房地产投资信托公司的债券等间接进行房地产投资。
第一，就是城市的核心地段，比如说行政中心的地方，比如说城市资源集中的地方，比如说最好的学区房，核心地段的房子，永远都是最好卖的。 第二，房子的本身情况，比如说户型，最好的就是三房或者四房，两室的户型以后会比较尴尬，比如采光要好，多层就选三四楼，小高层就选择7-10楼，高层就选15-25楼。
虽然自己买卖的手段比较突出，能够留意赚钱的管道或方法，但是对於房地产的鉴赏能力却较差，容易误判，出现失误，因此如果进行投资，亏损的机会较高，应有较周全的准备，并选择风险较低的投资标的，宁稳健，勿投机，并应寻求外力帮忙。
REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。涉及reits的投资分析建议您联系持牌投资顾问。
没有十全十美，也没有人不可或缺，每个人都有这种或那种弱点。
投资房地产相对于其他行业的优缺点
相对较高的收益水平 易于获得金融机构的支持 能抵消通货膨胀的影响 能提供投资者的资信等级 适于进行长期投资 能从公共设施的改善和投资中获取利益 房地产投资的缺点：投资数额巨大 投资回收期较长 需要专门的知识和经验 变现性差 这个优缺点主要针对直接投资而言的。
房地产开发投资中，大多数房地产开发项目的成本利润率超过20%，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，其权益投资收益率会更高。房地产置业投资中，考虑到持有期内的增值收益，每年实现10%～12%的权益收益率也比较容易做到。这相对于储蓄、股票、债券等其他类型的投资来说，收益水平是较高的。
．个人房地产投资应注意的风险由于房地产具有增值的特性，这就决定了相对于其他投资工具而言，房地产投资有收益大风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租，你不仅可以收回一部分资金，还可以获得房产升值所带来的收益，这时几乎没有任何风险。
房地产行业与其他行业的区别，主要是发展经营的对象不同。 房地产业 主要是以销售 土地 和建筑物为经营对象，并且从事相关的经营管理以及维修，就拿类似的建筑业来说，建筑 业主 要从事的是 土木工程 ，也就是 房屋 的建设或者是一些设备的安装。
房地产的优势： 稳定性：房地产是一个相对稳定的行业，与经济发展紧密相关。房屋需求持续存在，房地产市场相对稳健。资产增值：长期来看，房地产市场有增值潜力。随着城市化进程和基础设施建设，房地产价值可能随时间推移而增长。