请问二级建造师任项目经理能够承接多大规模楼盘
二级注册建造师只可以承担二级及以下建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理。注册建造师职业规模标准：工业与民用建筑30000平米以下。住宅小区或建筑群100000平米以下。其他一般房屋建筑3000万平米以下。
按单项工程合同额区分，二级建筑师可承担3000万以下规模的项目负责人。按建筑群建筑面积区分，二级建筑师可承担建筑面积十万平方米以下规模的项目负责人。按单体建筑面积区分，二级建筑师可承担单体建筑面积三万平方米以下规模的项目负责人。
二级建造师可承揽的工程规模是3000万以下。工程范围规定：（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程。（2）高度120米及以下的构筑物。（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级建造师简介：二级建造师，是一种建筑类执业资格，是担任项目经理的前提条件。
二级建造师可以承接单体建筑面积在3万平米以下、建筑群建筑面积在10万平米以下、单项工程合同额3千万元以下。28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的构筑物；建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
房产中介不可承接商品房销售代理吗
可以，但是要交很多的保证金，一般中介没那个实力。
房地产中介公司可以代理销售一手房，只不过盈利方式不同。房屋代理公司和房产中介公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房；受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
写字楼租赁与销售代理：为客户寻找合适的写字楼，并提供租赁和销售服务。 地皮租赁与转让代理：为客户提供地皮的租赁和转让服务，帮助客户获取土地资源。 商品房或私宅租赁与销售代理：为客户提供住宅的租赁和销售服务，包括商品房和私人住宅。
房地产经纪机构可以设立分支机构。房地产中介及代理、厂房租赁与销售代理、写字楼租赁与销售代理、商铺租赁与销售代理、地皮租赁与转让代理、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务。办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关专业手续。
承接物业楼盘去哪里拉业务员
人才市场或者求职招聘类网站都可以，如果没钱，也可以贴小广告去，给城管找点麻烦。
找设计师和业务员是一方面，再一个就是找一个刚开盘的楼盘，租一套房作为现场办公室并贴上公司名称和广告。
房地产中介分三种：一是房地产评估机构，主要是承接房地产价格评估业务，除了必须取得营业执照外，还必须取得房地产评估资质证书；评估工作人员必须有国家注册房地产评估师的资格或省评估员的资格，你在识别时只要看看营业执照和它的资质证书，再看看工作人员的资格证就行了。
发展部在公司分管领导（经理）的直接领导下，负责公司对外承接物业管理项目、顾问培训及公司理论建设等各方面的管理工作。1发展部经理发展部经理在公司分管领导的直接领导下，负责公司对外联系项目、业务谈判、签定合同等管理工作。
二）确定目标楼盘 在楼盘调研工作结束之后，要对基本符合开发条件的楼盘进行实地考察，同售楼处或物业进行沟通，获得更多的详细信息，比如每期开盘，购房者收入情况，是否有家装公司进驻、是否有指定的家装公司、能否承包家装业务、能否承接售楼处装修工程等。
2022年楼市如何走?房地产行业将如何发展?
1、地方层面，今年已有超过110个城市出台了“稳楼市”新政，包括降低房贷利率、降低购房首付、放宽公积金贷款、提供购房补贴、放松购房限制等措施。这场“救市潮”从三线城市蔓延至一线城市，未来可能会有更多城市加入，政策可能进一步宽松。综合来看，我国楼市经历了三个完整周期，房价经历了涨跌变化。
2、年房价是涨还是跌说法二，2022年房价应该维持稳定，并不会大幅上涨或是下跌。
3、2022年，我国房地产市场面临挑战，发展态势较为严峻，预计将进一步趋缓，房价可能持续下跌，开发商面临销售难题。 受疫情影响，国内经济增长放缓，房地产企业运营压力加大，不少小型开发商资金链断裂，导致烂尾楼问题突出，购房者面临拿不到房的困境，引发社会矛盾。
4、房地产属于典型的高价低频的行业，其特点之一是服务周期很长。整个购房流程要全链数字化，并不是一蹴而就的。在简立方服务知名房地产企业兴城人居人居荟项目中，我们建议兴城人居聚焦到售前流程，实现项目展示的相关功能，小程序可以依托微信生态，便于拓宽宣发、获客渠道。
烂尾楼换了开发商承接,价格上很有优势,但会不会存在风险啊?
1、首先，对于未建好的烂尾楼虽然有新的开发商承接，它依然存在债务风险。如果开发商的资金不足可能会再次烂尾，甚至会出现偷工减料、楼盘质量不过关等问题。
2、质量问题主要取决于施工方。只要设计和施工到位，质量就不会受到影响。而烂尾实际上并没有太多的问题，但是如果是烂尾多年的话可能原有的部分会有些老化。，新开发商一般是要达到资金实力才能承接烂尾楼的，有新开发商后，房子的建设可以重新进入正轨，是可以购买的。
3、“烂尾楼”就是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。如何规避“烂尾楼”风险是您买房前都应该了解的。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。
4、如果开发商贸然接受项目，有可能建成之后因为不符合市场的需求而卖不出去或者只能低价卖，甚至有可能因为安全问题不符合当下的监管要求而不能获得销售许可证的，这种潜在的风险对于接盘方来说是非常大的。第过户手续繁琐。