中国允许外商投资房地产吗?
1、法律分析：可以。发出并购意向书对目标公司进行尽职调查。发出并购意向书后，如果目标公司同意就并购进行进一步的协商谈判，外国投资者就可以对目标公司进行尽职调查。谈判。外国投资者在向目标公司发送并购意向书之后，并购双方就会进入谈判阶段。签订并购合同。
2、外商投资房地产开发经营，允许采取独资、合资、合作经营等形式，经批准成立具有独立法人地位的房地产开发经营企业。独资房地产开发经营企业的注册资本按照有关规定和与建设项目的投资规划相适应的原则，其注册资本最低不得少于100万美元。
3、法律分析：依据相关的通知规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
4、目前我国法律已经明确有资格境外机构和个人可在国内购房。住建部、商务部等6部委联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，明确有资格境外机构和个人可在国内购房。除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房套数已经不受限制。
5、法律主观：外商投资设立房地产企业的流程：申领设立外商投资企业的批准证书；领取企业批准证书；统计登记；办理工商注册登记；办理用地手续；办理《外商投资企业外汇登记证》；银行开户；税务登记。
外国人在中国买房新规是什么
1、法律主观：外国人在中国买房新规是：外国人在中国买房须具有合法有效的护照，满足房产所在城市对外籍人的购房政策；入境居留满三年的外国人购买首套房可以免征房产税，购房时需到涉外审批办公室进行审批。
2、法律分析：外国人在下列情形可以在中国购房：（1）只要外国人在境内工作、学习即可购买自住商品房，没有时间限制，不需要工作、学习满一年。（2）有限购的城市还需要符合当地限购政策。（3）只能购买一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名义购买。
3、取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。
外资企业能否通过股权转让方式入股一家房地产公司
1、外资公司股权可以转让，但外商投资企业股权转让要遵循这些规定：股权转让一般通过谈判订立股权转让协议进行；商投资企业转让股权须经有关审批机构批准才能生效；外商投资企业投资者股权变更必须符合中国法律、法规对投资者资格的规定和产业政策要求。
2、法律分析：外资公司股权可以转让。外资公司转让股权应当遵守法律规定，不得损害社会公共利益。合营一方向第三者转让其全部或者部分股权的，须经合营他方同意，并报审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。
3、外资公司股权可以转让。外资公司转让股权应当遵守法律规定，不得损害社会公共利益。合营一方向第三者转让其全部或者部分股权的，须经合营他方同意，并报审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。
4、法律客观：《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
5、其外资股权在公司成立三年内不得转让，并且其后的转让也要经过原政府审批部门的核准。《 公司法 》第七十一条规定， 有限责任公司 的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
6、县级或者县级以上地方人民政府应当在收到外国投资者提交的报告之日起30天内以书面形式答复外国投资者。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定
第十三条 二级开发公司可按规定征用土地从事开发建设；一级开发公司也可接受政府委托，从事成片土地开发经营。第十四条 开发公司的开发建设项目必须纳入固定资产投资计划。房地产开发建设计划由市计委、市建委审批。第十五条 预售房屋应经市建委批准。
按对外经济贸易部有关规定确认的产品出口企业和先进技术企业（以下分别简称产品出口企业、先进技术企业）；符合国家有关外商投资项目产业导向政策的生产性企业（以下简称生产性企业）。
二）负责投资总额在3000万美元以下的国家非限制性的中外合资、合作经营项目，生产性外商独资经营项目，小型基本建设项目，限额以下的更新改造项目，以及投资总额在2亿元人民币以下或者建筑面积在10万平方米以下的内资房地产开发项目的审核，报开发区管委会批准，并报市计划委员会备案。
外商投资企业批准证书》和《营业执照》的境外投资者，不得进行房地产开发和经营活动。外商投资设立房地产企业，投资总额超过 1000 万美元（含 1000 万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的 50 ％。投资总额低于 1000 万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。
一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。