长春市办理发放《长春市房地产开发项目建设条件意见书》需要什么材料...
1、在长春市办理“出具“关于制定拟出让地块房地产开发项目建设条件的复函””需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：长春市国土资源局“关于出具拟出让地块房地产开发项目建设条件的函”（纸质：原件1 份；复印件0 份；上报材料需要原件。
2、在长春市办理“发放《长春市房地产开发项目建设条件意见书》”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》（纸质：原件0 份；复印件1 份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。
3、在长春市办理“领取建设用地规划许可”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：锅炉房、加油站、加气站等建设项目应提交行业行政主管部门的经营许可手续或意见（纸质：原件0 份；复印件1 份；涉及到的提交，不涉及的不提交。
4、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：计委审查可行性研究报告和进行项目立项。国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。建委办理投资开发项目建设条件意见书。环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
...签合同时没有写明甲方帮乙方办房产证、土地证,只
通常是合法的，双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的，有法律效力的，通常房产证上有房屋产权期限，就是土地证使用期限，房产产权是没有期限的，房屋产权是永久的。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
、没有土地证可以签约，没有风险，但一定要核实房产证的产权人和签约人是同一人，最好需要出售方共有人一同签字，最为安全。土地证一般受理后10个工作日就可以出来，他买的一手房可能时间稍长，不用担心。
你没有购房协议和发票，但是房产证和土地证都是你自己的名字，那么可以证明房子在你的名下，是你自己的房子。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
建设期间很长，一般也没啥问题，少四年也是正常的；既然当地的房产局也能查得到，说明证件是全的。在商品房购买合同中第一条就应当约定土地性质和使用权年限，如果使用权年限存在较大问题，可联系尽可能多的业主告开发商欺诈。分户的土地使用证早取消了，现在只需办房产证。
没有房产证说明没有房屋产权，签合同是有风险的。
房地产开发企业
碧桂园集团在房地产行业中以其专业、高效、创新的企业精神成为知名企业，并得到了广大客户和投资人的认可。在国内房地产开发公司中，碧桂园排名第三，已成为市场中具有强大实力、拥有广泛信誉的企业之一。
恒大地产集团有限公司，房地产知名品牌，著名品牌开发商，中国精品地产的领先者，集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，享有“民生地产”的美誉。
法律主观：关于房地产开发企业资质管理规定问题，房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。
房地产开发资质办理所需提交的材料有哪些?
房地产开发资质办理需要准备的材料如下：房地产开发企业资质申报表。房地产开发企业资质等级证书证、副本复印件。企业法人营业执照副本复印件。公司章程原件或复印件。企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件。
在建项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关证明材料；《房地产开发项目手册》；信用档案管理人员证明材料；有关技术人员技术职称证、身份证复印件（核对原件）；房地产开发企业资质证书正、副本原件。
需要提交的资料：房地产开发企业资质申请表。房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。企业营业执照副本复印件。公司章程原件或复印件。企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件。企业法人、高级管理人员任职文件和身份证复印件。
新设立的房地产开发商需在领取营业执照后的30天内，携带相关文件到所在地的房地产开发主管部门备案。这些文件包括：营业执照复印件、企业章程、验资报告、法定代表人身份证明、专业技术人员资格证书和劳动合同，以及开发主管部门要求的其他文件。
营业执照复印件；企业章程；企业法定代表人的身份证明等。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。
房地产开发前期手续流程有哪些?
房地产开发前期的手续：开始准备阶段 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续，等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。房地产开发前期手续流程 首先应到国土局办理好土地出让手续。委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图。
房地产项目开发流程一般包括以下步骤：前期准备、项目设计与规划、施工建设、竣工验收与销售、后期运营与维护。在前期准备阶段，开发商需要进行市场调研，评估项目的可行性，包括地理位置、潜在客户需求、资金筹措等方面。这一阶段还包括土地获取，通过与政府协商、拍卖或直接购买等方式取得土地使用权。
房地产开发流程及五证办理流程
1、房地产开发流程是：立项（房地产开发公司的准备工作）；行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；商品房预售许可阶段；房地产项目权属初始登记阶段（包含所有材料的提交）；施工；验收；交付使用。
2、房产证办理流程确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
3、房产证办理流程：确定开发商已经进行初始登记初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。