南通买房丨新政发布!南通公积金认贷不认房
1、政策利好，购房新规则来袭！南通公积金贷款认贷不认房，为市民带来更大便利 从今日起，南通市实施一项重大调整，针对新政区内的公积金贷款申请者，住房认定标准将由家庭住房公积金贷款次数决定，不论房屋所有权归属。
2、目前南通公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。04 贷款额度 贷款额度为单人最高40万，两人（夫妻双方）最高80万。对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房最多贷60万元。
3、首付比例目前南通公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。贷款要求连续缴存公积金满6个月（含6个月）可贷款。贷款额度贷款额度为单人最高40万，两人（夫妻双方）最高80万。
4、南通认房认贷政策，是指消费者再次购买房子时，只要其在房屋登记系统中记录有房或者有贷款买房的记录，都将被认作二套房，不得享受购买首套房带来的福利，也就是说购房前需要看个人是否满足首套房的条件。
5、第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。夫妻一方有房子，并且是公积金贷款，那么另外一方要申请公积金贷款，也是不可以的。公积金最多只能申请两次贷款。如果是异地购房，公积金是认房又认贷的。
6、南通认房认贷政策多家银行表示，关于购房商业贷款政策，虽暂未收到正式文件，但已收到银监局口头通知，将实行认房又认贷政策。据悉，新政细则与正式执行时间还未确定，各家银行目前都在筹备阶段，部分银行已准备试水。
南通九项措施助力楼市:房企申请预售、销售时间节点可提前
对于2017年1月1日至本文件出台之日间成交土地、且在南通市疫情防控一级响应措施期解除后三个月前领取施工许可证的商品房楼栋，预售资金监管部门可依企业申请，提前拨付重点监管资金；开发企业申请销售规模暂不执行原不少于3万平方米的面积规定，申请预售、销售的时间节点可适当提前，具体由市住建部门核定。
其中对土地成交价格超过市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预（销）售的项目，申请预售时间节点可适当提前，具体标准为：按正常合理工期核减我市疫情防控一级响应时间。
我国商品房预售需要满足以下两项条件：一是取得四证，即土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证；二是工程进度达标，即投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。达到预售条件并申请预售以后，预售获得的销售资金都要进入监管账户。
江苏南通发布房地产业新政
1、江苏南通发布房地产业新政，主要是针对当前房地产市场的一系列调控措施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。新政内容可能涉及土地供应、购房政策、房地产市场监管等多个方面，这些政策旨在通过调整市场供需关系，引导房地产市场的合理运行。
2、从今日起，南通市实施一项重大调整，针对新政区内的公积金贷款申请者，住房认定标准将由家庭住房公积金贷款次数决定，不论房屋所有权归属。
3、加强对房地产市场预期的合理引导 加强土地市场调控。强化房地联动，根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。加大住宅用地供应力度，实行相对集中公告和出让，对确定的保障性安居工程建设用地进行“计划单列、快速审批”，做到应保尽保。
4、月20日，南通市委办公室、市政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”），宣布我市实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度。什么是精准化“双控”制度？如何科学精准调控，加强对房地产市场预期的合理引导？新政出台后，记者采访了相关部门的负责人。
5、月9日，澎湃新闻从江苏省南通市海门区住房和城乡建设局获悉，海门市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，从支持合理住房需求、激发市场主体活力、强化项目服务保障、规范房地产市场秩序等四个方面促进房地产市场平稳健康发展。
6、月25日，市住建局官网发布《关于印发〈进一步推动市区房地产市场平稳健康发展的实施办法〉的通知》。《办法》由南通市住房和城乡建设局、南通市发展和改革委员会、南通市自然资源和规划局联合发布。
南通七部门联合通知,促进房地产市场稳健发展
从今日起，南通市实施一项重大调整，针对新政区内的公积金贷款申请者，住房认定标准将由家庭住房公积金贷款次数决定，不论房屋所有权归属。
针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房和城乡建设部等七部门联合开展治理房地产市场乱象专项行动，将于今年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
据南京市住房保障和房产局官网消息，7月23日凌晨，南京七部门联合印发南京九项楼市新政《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
据南京市住房保障和房产局官网消息，7月23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
所以才会出台九项楼市新政。7月23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
月23日凌晨，南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
南通出台房地产最新政策
土地供应政策：通过优化土地供应结构，增加住宅用地供应，降低土地成本，从而稳定房价预期。购房政策：对购房者的资格、购房数量、购房贷款等方面进行限制或调整，以遏制投机炒房行为，保障刚性需求。房地产市场监管：加强对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。
这一变化源于5月20日南通七部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，旨在推动市场平稳发展，助力市民实现安居梦 南通的公积金贷款政策迎来实质性优化，首付比例和贷款额度均有新规定：首付方面：首套住房公积金贷款，首付比例降低至30%，为购房者减轻了财务压力。
建立市场监测平台。构建全市房地产市场监测一体化平台，以住宅用地价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、住宅租赁价格为核心指标，综合土地、信贷、住房供应等指标，对房地产市场运行情况实施日常监测。
南通主城区购房补贴政策调整，购房奖补比例提升至1%，这场楼市变革如何影响行业格局？ 对于有经济实力的购房者来说，首付和贷款能力固然重要，然而，信心与长达二三十年的稳定收入才是决定他们能否顺利上车的关键因素。
根据楼市政策规定如下：南通限购政策：对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。
合理的住房需求，既包括刚性自住需求，也包括改善性住房需求。我市本次出台的购房新政，在利好首套置业需求的同时，兼顾改善性住房需求的支持。对购房政策的精准调整，也将有力促进我市合理住房消费，畅通我市房地产业的良性循环和健康发展。