南京买房政策2022新政策
根据2022年4月23日南京发布的新政策，非南京户籍一年内在南京累计缴纳6个月的社保或是个税就能取得购房资格。另外这六个月的社保征缴方式不作区分，单位交纳或是个人交纳都符合条件，并且可以补缴，也就是说即使此前没有缴纳社保，也可以通过个人参保的方式一次补缴6个月社保取得购房资格。
在南京购房的需在本地交纳社保或是个人所得税满两年，不得补交。有硕士及以上的学历或是有中高级职称的也可在南京本地购买。新购住房在拿到不动产权证的3年内不可以转让他人。通过赠与方式转让住房的，转让满3年，才可以再次购买新房。
外地人在南京买房政策为：近3 每年必须缴纳超过2年的社保或个税，且不得补缴。
南京四区最新购房政策 自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政键胡策执行。多次以《暂行办法》落户四区的，以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限。
申请第二套住房贷款，至少需要支付40%的首付。南京第二套房的认定标准是认贷不认房。如果买方在银行信用调查系统中注册了贷款买房信息，贷款尚未结清，并申请贷款买房，则将该房屋定义为第二套或以上。
如果在南京定居，可以买房。如果想落户南京，可以主要通过人才落户或者积分落户的方式将户口迁入南京。人才落户南京的申请条件为：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下，已取得学士学位的毕业生（含留学回国人员）；具有中级以上专业技术资格的人员；取得国家三级以上职业资格（技能类）的人员。
南京调整限购政策:外地人补缴6个月社保即可购房
扬子晚报网6月13日讯（记者 马祚波）南京房产限购政策再次调整。6月13日上午，记者从南京市政务服务中心了解到，非南京户籍主要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明。此前，外地户籍人士来南京买房，需要满足“3年内在南京连续缴纳2年及以上社保或个税”之政策。
月13日，新京报记者从南京市房地产市场交易中心获悉，南京房产限购政策再次调整，非南京户籍只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明。南京市房地产市场交易中心的工作人员表示，刚刚从相关窗口又核实了一遍，目前不再区分社保征缴方式，当事人可以以个人参保方式补缴，一年内缴纳6个月即可满足社保证明要求。
月13日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心获悉，南京市限购政策再作调整。南京市房产交易中心工作人员表示，非南京本市户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明，征缴方式不作区分。目前暂无具体通知及细则，具体以窗口开具的购房者证明为准，政策已于今日开始执行。
买房必看!2022年南京最新购房政策!内含:购房、落户、贷款、交易税费、公...
1、从今年10月1日起至明年12月31日期间，凡是出售自有住房并在1年内重新购房住房的纳税人，对其缴纳的个人所得税予以退税！政策享受时间：2022年10月1日至2023年12月31日期间。享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件： ●纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。
2、买新房交税要交哪些契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。印花税印花税目前按购房总价的0.05%收取。
3、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
4、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
南京三套房政策
1、年第三套房政策：三套房的贷款是被限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。
2、南京三套房政策：首先三套房的贷款是被限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。其次，2017年3月15日南京市人民政府发布的《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》规定全面限购三套房，无论是不是南京市户籍都不能买第三套房。也就是说南京是不允许再购买第三套住房的。
3、今年4月底，非南京户籍居民家庭申请购房条件由3年内在南京累计缴纳2年社保或个税，调整为1年内累计缴纳6个月社保或个税（补缴不算）。6月13日，南京再次松绑限购政策：非南京户籍居民补缴6个月社保即可直接开出购房证明。多位业内人士认为，外地居民补缴6个月社保的门槛已很低，相当于变相放开限购。
南京浦口限购政策
家庭名下有两套及以上房产的，离婚后双方均不能购房。而六合、溧水、高淳这三个区则是限购但不限贷政策。
南京市浦口区限购政策：南京户籍无房，不限购买（限贷）。已有1套，不限购买（限贷）。2套及以上，不限购买（限贷）。非南京户籍有房，禁止购买。无房，可购买一套。拓展阅读：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
南京限购政策指的是购房者需满足本市缴纳社会保险或个税证明近两年，或连续在本市缴纳个人所得税近两年，方可在本市买房。此外，单个家庭名下仅限购一套住房。南京限购政策于2017年9月15日实施，主要针对非本市户籍和非本市居民购房者。