房地产基本制度与政策的系列丛书
如果您正在寻找2011年房地产估价师执业资格考试的复习指南，那么《房地产基本制度与政策（含估价相关知识）考点精析及模拟题库（第5版）》将是一个极好的选择。这本书由资深专家编撰，它以网校培训的丰富经验为基础，具有很强的指导性和实用性。
《房地产经纪综合能力》一书共分六章，主要对房地产经纪行业、房地产经纪管理、房地产买卖咨询、房地产贷款咨询、房地产登记咨询等内容作了诠释，较为细致、全面地按《房地产经纪人协理资格考试大纲》要求编写，旨在让房地产经纪从业人员顺利考取房地产经纪人协理职业资格。
第1章深入剖析了房地产业的基本概述，为理解后续章节打下基础。第2章讲解了建设用地制度与政策，是理解房地产开发的关键。第3章详述城市房屋拆迁管理制度与政策，涉及政策执行的实际操作。
在第一至第六章中，读者可以系统地学习房地产市场的基本理论。这部分内容涵盖了多元的观点，详细阐述了当前的研究进展，以及深入剖析了房地产市场的运作规律。通过丰富的理论讲解，读者能够对房地产市场有更深入的认识。接着的第七至第九章，重点转向了房地产的基本制度，包括产权制度和税收制度等。
中国的房地产市场创立了三大制度,分别都有哪些制度?
例创立了以土地为权利登记之基础的房产、地产合一制度以及优先权、代理及确认无主财产、赔偿、公开查册 、撤销核准等一系列新的法律制度，反映了社会主义市场经济的客观需要，并为政府掌握地籍、房籍提供了法 律管理手段，进一步完善了特区房地产投资的法律环境。
我国住房政策体系应包括四个基本部分：累进制的房地产税收制度，政策性住房金融制度，廉租房制度，以及以货币工具为主 的房地产市场调控政策。折叠编辑本段具体内容住房政策住房政策●鉴于我国人地矛盾越来越突出的国情，统一的房地产税税率应该采用累进制，关键是税率和容积率调整系数的确定。
契据登记制度（形式主义登记）契据登记制度是指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非经登记，不得对抗第三人。权利登记制度（实质主义登记）权利登记制度是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。
商品房预售实行许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
商品房预售制度本质上是房地产开发商的融资工具，通过加快资金周转和提高资金效率，减少了资金的时间成本。然而，制度的缺陷和监管不力导致了一系列问题，如购房纠纷、市场风险和金融风险。2005年，中国人民银行发布的报告建议取消预售制度，引发了广泛讨论。
至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。
想报考房地产估价师或土地估价师,各需考什么科目?
1、房产估价师资格考试需要考4科，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》，需要考生进行针对性学习。
2、房地产估价师考试科目包括房地产制度法规政策、房地产估价原理与方法、房地产估价基础与实务、土地估价基础与实务。房地产制度法规政策主要考察应试人员对与房地产估价、土地估价相关的主要制度、法律、法规和政策的理解与掌握程度。
3、房地产估价基础知识与能力测试科目 该科目主要测试考生对房地产估价领域的基础知识和能力掌握情况，包括：房地产市场和政策法规、房地产估价基本理论和方法、房地产市场分析和预测等方面的内容。考试形式为笔试，题型主要为选择题和简答题，满分为100分。
4、房地产估价师考试科目包括4科目：《土地估价基础与实务》《房地产估价基础与实务》《房地产估价原理与方法》《房地产制度法规政策》。需要注意的是原来开卷考试的房地产估价案例取消，目前的《房估基础实务》和《土估基础实务》均为闭卷考试。
房地产基本制度与政策的考试大纲
1、第一部分房地产基本制度与政策第一章房地产业考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产业的概念、行业细分和房地产领域现行法规体系等基本知识的了解、熟悉和掌握程度。
2、第1章深入剖析了房地产业的基本概述，为理解后续章节打下基础。第2章讲解了建设用地制度与政策，是理解房地产开发的关键。第3章详述城市房屋拆迁管理制度与政策，涉及政策执行的实际操作。
3、房地产估价师考试内容有哪些 房地产估价师往年考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。房地产制度法规政策：单项选择题、多项选择题、综合分析题。
4、其中，需要有5年、4年、3年、2年、6年房地产估价实务经验，且成绩突出。考试内容房地产估价师执业资格考试的内容包括《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。
5、从事或计划从事房地产中介服务的人士，是全国房地产经纪人证书的适合人群。它是你通往成功之路的明灯。考试内容全国房地产经纪人证书的考试内容涵盖房地产基本制度与政策、经纪相关知识、经纪概论及实务等内容，全方位检验你的专业能力。
房产经纪人证书难考吗
1、房地产经纪人考试不难。房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为90分（各科目试卷满分均为150分）。考试科目：房地产基本制度与政策，房地产经纪概论，房地产经纪实务，房地产经纪相关知识。
2、其实理论与基础和实物更容易考一些。建议你四门一起报，过了哪门算哪门，第二年再集中把剩下的考过。
3、总的来说，全国房产经纪人考试虽然看似挑战，但只要付出努力，合理规划，它并非无法逾越的障碍。通过亲身经历，我坚信，这份证书不仅能提升职业竞争力，更能为个人的职业生涯注入更强的动力。
4、房产经纪人证书有一定难度，但是不算太难。取得房地产经纪人资格证书，必须要学习以下四门科目：《房地产交易制度政策》；《房地产经纪职业导论》；《房地产经纪专业基础》；《房地产经纪业务操作》；该证书是全国统一安排考试，想要报考的人员需要在规定时间内，到报名参加。
5、房产经纪人从业资格证好考。房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。 建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。
请教关于房地产估价师学习问题
1、改革后的房地产估价师考试，由住房和城乡建设部、自然资源部联合主持，每年一次，四年内有效。报名门槛相对较低，专科以上学历即可，部分考生可根据规定享受免试优惠。科目详解与特点《房地产制度法规政策》：这门课程重在理解和记忆，选择题部分涉及政策理解，占比60%，计分方式灵活。
2、根据《注册房地产估价师继续教育实施办法》（暂行）规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。
3、心态很重要 在备考初期，很多人由于上班久了，慢慢把当初上学时的学习心态丢掉了。往往翻上几页教材或者看几分钟的房地产估价师课程就坚持不下去了。等到再想起要学习的时候，时间已经浪费了很久。
4、在用基准地价评估土地价值时，一般采用基准地价系数修正法。其中各个地方的修正体系系数不尽相同，以当地的地价监测体系公布为准。——从你的提问其实可以看出一个问题，就是基础的教材都不熟悉。建议再翻翻土地估价教材和房地产估价教材。基本概念熟悉了，实务操作才做的下去。
5、单选题 单选题我们都很熟悉，只有一个正确选项，房产估价师考试单选题每题1分，单选题难度不高，一般考查基础知识，平时复习时要时常巩固背诵的知识，做起单选题来就得心应手。