投资性房地产问题,为什么其他综合收益要扣除所得税呢?
自用的办公楼转换为投资性房地产，投资性房地产的账面价值为12000万元，固定资产原账面价值为9200万元，产生贷方差额计入其他综合收益2800万元。
其他综合收益要扣除所得税，从会计方面认为可以冲减利润，但是税法不认可，所以需要扣除所得税。其他综合收益：其他综合收益是指直接计入所有者权益的利得（或损失）。其他综合收益一般是由特定资产的计价变动而形成的，当处置特定资产时，其他综合收益也应一并处置。
不用考虑。其他综合收益属于所有者权益科目，不影响损益，所以不需要调整应纳税所得额。注会是指注册会计师，是指通过注册会计师执业资格考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员。
不影响利润。而投资性房地产的计税基础仍为转化前的账面价值，因此导致转化后的账面价值（即公允价值）大于计税基础（即转化前的公允价值），形成应纳税暂时性差异，因此确认递延所得税负债。由于转化时的差额计入了其他综合收益，因此不影响所得税费用，递延所得税负债对应的借方应为其他综合收益。
其他综合收益属于所有者权益类科目，并不会影响利润总额以及净利润，但会影响综合收益总额。企业在计算利润表中的其他综合收益时，应当扣除所得税影响；在计算合并利润表中的其他综合收益时，除了扣除所得税影响以外，还需要分别计算归属于母公司所有者的其他综合收益和归属于少数股东的其他综合收益。
投资性房地产税法上按历史成本作为计税基础,也就是按成本法作为计税基础...
1、投资性房地产税法上按历史成本作为计税基础，后续计算折旧的方法也需要按照税法的要求来进行。投资性房地产后续计量以成本法进行的，折旧方法是企业自主选择的，在不考虑减值的情况下，当企业采用的折旧方法、年限等与税法的规定一致时，那这时会计上的账面价值与税法上的计税基础在理论金额上是一致的。
2、税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值，在税法中不认其公允价值，成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值计量，投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。
3、投资性房地产的会计处理涉及一个重要概念，即成本转为公允价值计税。在税法中，投资性房地产是以历史成本进行计量的，而公允价值则反映了市场价值。
4、投资性房地产的计税基础也是按照历史成本法计量，发生的公允价值变动或者是转换时候确认的资本公积或者公允价值变动损益，都是形成的税法的差异，因为税法上不确认为当期的收入或者损失。企业只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，才能对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
资产计税基础怎么填
资产计税基础的规定：税法明确规定，企业的存货、固定资产、无形资产、投资等各类资产，可以按照国务院财政、税务主管部门规定的具体税务处理办法计算的折旧、摊销、成本和净值等，可在计算应纳税所得额时扣除。
资产折旧 摊销情况及纳税调整明细表计税基础怎么填 没有纳税调整的，资产计税基础=资产账载金额 第1列“资产账载金额”：填报纳税人会计处理计提折旧、摊销的资产原值（或历史成本）的金额。 第2列“本年折旧、摊销额”：填报纳税人会计核算的本年资产折旧、摊销额。
资产计税基础的定义要和商品价值相结合，资产的计税基础就是在未来经济利益流入中，有多少可以在税前扣减的。如果资产的初始成本是可以扣减地，按照税法规定，资产的计税基础是要摊余成本，这个是可以在税前扣除的。
投资性房地产的房产税计税基础如何确定
1、以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。
2、不对。投资性房地产税法上按历史成本作为计税基础，后续计算折旧的方法也需要按照税法的要求来进行。投资性房地产后续计量以成本法进行的，折旧方法是企业自主选择的，在不考虑减值的情况下，当企业采用的折旧方法、年限等与税法的规定一致时，那这时会计上的账面价值与税法上的计税基础在理论金额上是一致的。
3、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
4、投资性房地产税法上按历史成本作为计税基础，后续计算折旧的方法也需要按照税法的要求来进行。投资性房地产后续计量以成本法进行的，折旧方法是企业自主选择的，在不考虑减值的情况下，当企业采用的折旧方法、年限等与税法的规定一致时，那这时会计上的账面价值与税法上的计税基础在理论金额上是一致的。
5、关于与以公允价值进行后续计量的投资性房地产的递延所得税负债的计算，要明确：你所问的问题是当期的递延所得税费用的计算，还是期末应有的递延所得税负债余额的计算？如果是后者，应当按照帐面价值和计税基础的期末余额计算，而不是按照本期增减变动数计算。
汇算清缴资产计税基础填哪个数呢
1、资产计税基础是指企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额，即某项资产在未来期间计税时可以税前扣除的金额。汇算清缴的时候，资产计税基础通常就是按资产的初始入账金额填写的。
2、汇算清缴固定资产计税基础是固定资产原值减去累计折旧后的余额。固定资产计税基础：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础。
3、第1列“账载金额”：填报纳税人按照会计准则、会计制度应提取折旧、摊销的资产原值（或历史成本）。第2列“计税基础”，填报纳税人按照税收规定据以计算折旧、摊销的资产价值。企业所得税汇算清缴中固定资产原值计税基础是税法认可的固定资产的账面金额，也就是固定资产的历史成本。
4、第3列“累计折旧、摊销额”：填报纳税人会计核算的累计（含本年）资产折旧、摊销额。第4列“资产计税基础”：填报纳税人按照税收规定据以计算折旧、摊销的资产原值（或历史成本）的金额。第5列“税收折旧、摊销额”：填报纳税人按照税收规定计算的允许税前扣除的本年资产折旧、摊销额。
5、第1列“资产账载金额”：填写纳税人会计记录中资产原始价值或历史成本的金额。第2列“本年折旧、摊销额”：记录本年度企业会计核算的资产折旧和摊销总额。第3列“累计折旧、摊销额”：汇总历年来的折旧和摊销总额。第4列“资产计税基础”：依据税法规定，用于计算折旧和摊销的原始价值。