什么是房地产权证?如何辨别房地产权证真假?
房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
看封皮。真的房地产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假房地产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软；看纸张。
房地产产权证查询分辨真假的办法（1）看封面。确实房地产产权证在暗红色的，延展性高光滑细腻；假的便是深红色，光泽度及延展性也差。（2）看打印纸张。
真的房产证封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰醒目，采用专业水印纸，防伪底纹。有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强。有发证机关盖章，盖章由机器套红印制房产管理局行政公章。另外，注册号由机器印制，呈线状，有凹凸感。内页缝合得很整齐。
办理商铺房产证需要交哪些费用
商铺办房产证需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、房屋登记费以及其他可能的附加税费。契税 契税是商铺办理房产证时需要缴纳的主要税费之一。契税的征收标准通常由地方政府根据当地情况制定，一般按照商铺的购买价格的一定比例征收。
商铺办理房产证需要的费用如下：契税为5%。印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。
房地产交易手续费：商铺11元/平方米；房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本 印花税：0.05%契税：交易价（或评估价）×4%。
二手房转让税费：契税4%，个税差额20%，印花税0.15元，手续费4元/平，登记费550元，土地增值税增值部分在50%以下征收30%，增值部分在50%-100%征收40%，增值部分在100%-200%征收50%，增值部分在200%以上征收60%。商铺办理房产证费用都有哪些？本文只是简略的概括了商铺房产证的收费情况。
法律分析：办商铺房产证多少钱 契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。
我是买方,在中介签了房屋买卖合同,交了订金,现在不想买了,可以吗?还要...
最后，如果买方确实决定不购买房屋，建议尽快与卖方和中介公司进行沟通，说明情况，并尽可能协商解决违约责任的问题。如果协商无果，可能需要通过法律途径来解决争议。在此过程中，买方应当注意保留好所有与购房相关的证据，以备不时之需。
不行，需要按合同进行。定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况，如果开发商不具备商品房销售资格或者是欺诈等行为，那么不想买房的话，定金可以退回。如果是买方单纯的不想买了，也是可以退回定金的，至于能退多少需要双方协商，而且买方还要付违约金。
