房地产与业主发生了纠纷可以选择哪些方法解决
1、法律分析：（1）协商，协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。（2）调解，这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
2、采用协商的方式来解决房地产纠纷，对于购房者和开发企业来说无疑是最为理想的选择，因为这样不仅能节省时间、精力和金钱成本，还能最大程度上维护双方的合法权益。调解调解是指在第三方的公正主持下，纠纷各方当事人在自愿的基础上，通过友好协商，消除彼此间的纷争，最终达成和解的一种方法和过程。
3、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。
4、当业主和物业发生纠纷时，最好最有效的方式是协商处理，双方各让一步，双方谈判出一个都能接受的解决方案。如果僵持不下，可以仲裁解决。房地产的物业有责任为业主解决居住问题，当业主有关于楼房的问题，也可以第一时间向物业求助。
房产纠纷的起诉流程是怎样的
协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。
要确认被告。人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。提交诉讼状和证据，案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。举证。
房产纠纷法院起诉流程是需要行写起诉状，并收集相关的证明材料一并交给法院，再者就是由法院依法审核，只要确定没有任何异议的，就可以直接依法的审理，这样才能给予相应的判决。 房产纠纷法院起诉流程是怎么样的？房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。
开发商拖延办理房产证纠纷怎么解决
1、与开发商沟通协商 在确认开发商存在拖延办理房产证的行为后，业主应首先与开发商进行沟通协商。通过书面或口头形式，向开发商明确提出办证要求，并设定合理的期限。在沟通过程中，业主应保留好相关证据，以备日后维权之需。
2、对于开发商逾期办理房地产证的情况，其妥善解决方案是由开发商依据相关合约承担相应的违约责任。
3、因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。部分地区可以自行办理。
4、首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向*起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，*要求开发商办理房产证。
5、因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
6、开发商拖延办理房产证赔偿方式首先可以看购房合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉。如果开发商一直不办房产证导致合同目的不能实现，可以请求解除合同。
房产纠纷一般怎么解决
1、双方协商解决：房产纠纷首先可以通过双方当事人的直接沟通和协商来达成一致，避免法律程序的复杂性和时间成本。 调解解决：当协商不成时，可以寻求第三方组织的调解帮助。房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织可以提供中立平台，协助双方达成和解。
2、双方协商解决：房产纠纷首先可以通过双方友好沟通，达成共识，从而解决问题。 调解解决：当双方无法直接达成一致时，可以寻求房地产管理部门、消费者协会或其他组织的调解，由专业人员进行协调，促使双方达成和解。 仲裁解决：如果购房者和开发商在购房合同中约定了仲裁条款，双方可以选择仲裁解决纠纷。
3、出现房产纠纷之后，可以通过以下三种途径来解决：首先可以进行调节，一般是在第三者的主持下，纠纷的当事人会经过自愿协商来达成和解。其实在国内一般的村民委员会都会设立调解委员会的，而这个机构就是专门用来进行民间纠纷调解的，这其中就包含了房产纠纷。
房地产案件侵权纠纷怎么处理
1、关于房地产纠纷，我们应当寻求通过和解、协商、仲裁以及诉讼等多种途径予以妥善解决。
2、据名律师介绍民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风）等等。
3、出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及合同的其他方面。比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行合同。解除合同。
4、⑵仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 ⑶诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。 房产纠纷怎样处理2 如何有效处理房产纠纷 一般是协商解决，如果协商不成，可以向人民法院起诉。
5、行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。
6、公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。 房产纠纷如何解决 解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 协商解决。 调解解决。
房产纠纷的分类有哪些?
1、房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。房产纠纷的解决方法包括协商解决、调解解决、仲裁解决、行政解决、诉讼解决。 房产纠纷的分类有哪些？房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。
2、房产纠纷类型如下：商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷；房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷；物业管理纠纷；相邻权纠纷。
3、房产纠纷有哪些分类？房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。
4、房产纠纷主要包括房屋产权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押、典当纠纷、房屋拆迁纠纷等纠纷方式。房产转让纠纷解决方式主要包括调解、仲裁、诉讼的方式解决。 房产纠纷主要有哪些？（一）房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。（二）房屋买卖纠纷。
5、此外，还有房屋抵押、典当的纠纷，以及房地产相邻关系的纠纷，这些都是常见的房地产纠纷类型。最后，房屋拆迁的纠纷也是不容忽视的一个重要问题。
6、房产纠纷：民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷等；行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷。